ВИДЕО: Беседа с Джйотсной Хегде, президентом компании Sobha Realty
Поделиться
Компания Sobha Realty, штаб-квартира которой находится в Дубае, столице роскоши нового мира, предлагает изысканные и редкие коллекции желанной недвижимости в самых востребованных местах мира.
Одним из лидеров, отвечающих за поддержание высоких стандартов Sobha, является Дьотсна Хегде, президент Sobha Realty, обладающая 16-летним опытом и оперативной экспертизой в области управления изменениями, стратегических продаж, развития бизнеса и международного развития бренда.
Я начинала свою карьеру в индийской компании Sobha, возглавляя ряд ключевых инициатив на руководящих должностях в различных вертикалях, – говорит Джьотсна.
За свою карьеру она работала под руководством основателя и председателя совета директоров компании, ПНК Менона, которого она высоко ценит за его лидерство и наставничество.
В Sobha Group мы имеем счастье равняться на такого дальновидного лидера, который вдохновляет нас на дальнейшее освоение новых высот и возможностей и ведет за собой добродетель и страсть к своему делу. Я всегда буду благодарна за возможность, которую наш председатель предоставил мне для успешной карьеры, и разделяю с ним стремление достичь совершенства, не только ориентируясь на потребности рынка, но и отвечая на интуитивные потребности наших клиентов, – сказала Джьотсна
147251. Наша цель – установить эталон лучшей в мире недвижимости и переосмыслить искусство жизни с помощью нашей уникальной философии интуитивного дизайна, направленной на создание процветающих и устойчивых сообществ.
Компания Sobha Realty постоянно стремится позиционировать себя как одну из самых надежных и уважаемых организаций в сфере недвижимости как на региональном, так и на мировом уровне.
Создавая инновационные глобальные проекты и меняя представления о качестве, мы стремимся бросить вызов существующим стандартам, чтобы в конечном итоге обогатить сообщества, – говорит Джйотсна
2019 год был в целом удачным для Sobha Realty. В сентябре 2019 года компания сообщила о продажах на сумму более 1 млрд дирхамов и достигла целевого показателя продаж на этот год – 2 млрд дирхамов для своего мегапроекта Sobha Hartland.
В течение года Sobha Realty реализовала 1491 объект на чистой площади 1,23 млн кв. футов, причем наибольшей популярностью пользовались проекты Sobha Creek Vistas, затем Hartland Greens и виллы Hartland Estate. По итогам года объем продаж увеличился на 165% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года.
Среди основных инвесторов китайцы составляют 36%, эмиратцы – 17,11%, саудовцы – 9,75%, а покупатели из Индии – 8,35%.
Последовательные и значительные продажи, которых Sobha Realty добилась в течение года, подтверждают успех Sobha Hartland как концепции. Каждый из проектов был разработан с учетом нашей интуитивной философии дизайна и нашего стремления к созданию устойчивых жилых сообществ. Высокий спрос со стороны инвесторов на все проекты портфеля также способствует запуску новых проектов в рамках генерального плана и укрепляет позиции Дубая как популярного мирового рынка недвижимости, – говорит Джьотсна.
Sobha Hartland
Вдохновляющий стиль жизни, комфорт и роскошь в каждой детали, Sobha Hartland – это прибрежный поселок площадью 8 млн. кв. футов, состоящий из роскошных квартир, красивых вилл и элитных садовых домов. Здесь представлены роскошные дома, окруженные пышными зелеными насаждениями, удобствами мирового класса, множеством аппетитных ресторанов, торговых центров и развлекательных заведений. Ощутите новое определение роскоши вместе с Sobha Hartland. Поселитесь в единственном в Дубае свободном поселке, расположенном в культовом районе Мохаммед Бин Рашид Аль Мактум Сити, в нескольких минутах от Бурдж Халифа.
В рамках проекта Sobha Hartland мы запустили два новых проекта: One Park Avenue в марте 2019 года и Creek Vista Reservè в сентябре 2019 года, и оба проекта получили большой отклик от заинтересованных покупателей, – добавила Джьотсна.
В связи с тем, что этот проект является флагманским для компании Sobha, Джьотсна отмечает, почему проект уникален и как он воплощает в себе видение председателя совета директоров компании Sobha, ПНК Менона.
Страстная до одержимости идеей совершенства, компания Sobha Realty родилась из видения PNC Menon, чье наследие в строительстве лучших дворцов и домов в регионе за последние четыре десятилетия является легендарным.
Sobha Hartland не отличается от него и является продуктом продуманного планирования с учетом того, что сегодня ищут потребители.
Для достижения такого высокого качества и совершенства компания предпочитает все делать своими силами, что не может не отразиться на качестве выпускаемой продукции.
Мы являемся обратно интегрированной компанией и решили делать все своими силами, чтобы сохранить обещание качества и мастерства Sobha. На каком бы рынке мы ни решили расширяться, мы будем участвовать во всех аспектах реализации проекта и поддерживать стандарты, которыми мы славимся, – говорит Джьотсна.
Учитывая, что смешанные жилые комплексы сейчас в тренде, мы предлагаем жителям комплексный подход и обеспечиваем легкую доступность, что нравится всем. В рамках проекта Sobha Hartland мы предлагаем обширный портфель проектов, ориентированных на все категории покупателей. Ассортимент начинается от квартир-студий и до роскошных вилл с 6 спальнями.
Все жилые здания в Sobha Hartiand ориентированы на обеспечение комфорта и благополучия жильцов. Например, такие меры, как защита от шума, пространственная гибкость и качество воздуха в помещениях, занимают значительную долю в планировании и реализации проекта. Однако наряду с низкими эксплуатационными расходами и стабильностью стоимости центральную роль в наших зданиях играет качество самого жилья.
В области устойчивого развития Sobha Hartland уникальна тем, что это единственное сообщество генерального планирования, в котором более 30% территории отведено под зеленые открытые зоны. На территории Sobha Hartland, в частности в районе Forest Villas, компания Sobha Realty высаживает более 300 видов деревьев и растений для окружения домов, включая деревья ghaf, которые будут высажены на открытом пространстве и в парковых зонах
Рынок элитной недвижимости
Сообщения о продажах элитной недвижимости в 2019 году были очень позитивными. Согласно недавнему отчету компании Property finder, на рынке элитного жилья Дубая, к которому относится любая недвижимость стоимостью свыше 2,7 млн долларов США (10 млн дирхамов), в первом полугодии 2019 года было зарегистрировано 194 сделки по сравнению со 115 сделками за аналогичный период прошлого года.
На рынке недвижимости ОАЭ наблюдаются оптимистичные настроения и положительная динамика. Благодаря запуску законодательных реформ и инициатив они создали благоприятные условия для глобальных инвестиций в недвижимость и повысили интерес к рынку. Рынок недвижимости Дубая предлагает стабильность, спокойствие, безопасность и надежность как жителям, так и гостям города, что способствует привлечению инвестиций, – говорит Джьотсна.
Известный своими дифференцированными предложениями, рынок недвижимости варьируется от студий до мега-особняков, предоставляя покупателям множество вариантов для выбора в зависимости от их предпочтений. Несмотря на разнообразие рынка, Дубай создал свою нишу в сегменте элитной недвижимости, а его имя стало синонимом качества, дизайна и инноваций
Поскольку рынок становится более дружелюбным к покупателям/инвесторам и быстро завоевывает репутацию доступного рынка, способного приносить инвесторам высокие доходы, все больше людей устремляются в сторону роскоши, активно ища дополнительные ценности и качество, а также максимальный опыт жизни, – добавила Джйотсна.
Что касается расширения, то время – это главное, поскольку динамика отрасли быстро меняется.
Расширение всегда является частью плана, как и в случае с любой другой международной организацией. США и Великобритания – очень выгодные рынки для Sobha Realty благодаря прозрачной политике и растущей индустрии недвижимости. Однако мы определили приоритетные цели и должны достичь их в ближайшие два года, – говорит Джьотсна.
На данный момент нашим приоритетом в ОАЭ является Sobha Hartland и все проекты в рамках этого проекта. Мы планируем направить всю нашу энергию и ресурсы на успешную реализацию различных проектов в рамках Sobha Hartland.
Фокус на устойчивое развитие
За последние два десятилетия появление практики устойчивого строительства привело к эволюции в области охраны окружающей среды. Устойчивое развитие и зеленое строительство сегодня популярны как никогда.
Видение большинства проектов начинается с разработчика. Именно это видение воплощают в жизнь архитекторы и инженеры. Именно в процессе проектирования у архитекторов и инженеров есть возможность показать плюсы и минусы тех или иных элементов зеленого строительства. В конечном итоге именно девелопер принимает окончательное решение о направлении развития проекта и о том, следует ли закладывать философию экологичного строительства в общую концепцию проекта.
Sobha Hartland также может похвастаться экологически чистыми элементами в своих зданиях – от облицовки из натурального камня до изоляции из переработанного каучука, водосберегающей сантехники и солнечных систем нагрева воды
Экологически чистые элементы обеспечивают оптимальный комфорт и превосходное качество жизни, делая Sobha Hartland по-настоящему масштабным устойчивым городским районом.
Используя подход застройщика класса люкс к пропаганде экологичного и эффективного образа жизни, компания Sobha Realty демонстрирует исключительную приверженность высоким стандартам экологической безопасности во всех своих проектах и соблюдению норм экологического строительства, установленных муниципалитетом Дубая.