Влиятельный игрок – АГУ

Масштаб проекта

Этот престижный проект был реализован компанией ASU в начале 2019 года ведущим застройщиком EMAAR при управлении проектом компанией Mace и главном подрядчике TAV Construction Group.

Il Primo расположен в центре района Оперы Дубая, процветающего культурного центра, в котором находится великолепная Дубайская опера.

АСУ включает в себя все электротехнические работы (электроснабжение, освещение, пожарная сигнализация и центральная батарея), ОВКВ, водопровод, пожаротушение, сжиженный газ и специальные системы ИКТ, домашней автоматизации, управления освещением, BMS, контроля доступа и видеонаблюдения, включая поставку, монтаж, испытания, ввод в эксплуатацию и передачу полномочий до полного удовлетворения клиента.

Особенности проекта

Il PRIMO – это 77 этажей, где жильцы смогут насладиться жизнью в просторных квартирах с 4, 5 спальнями и двухуровневых квартирах площадью от 5 253 кв. футов до 11 550 кв. футов. Гостям предоставляется доступ к роскошным удобствам, включая бесконечные бассейны, тренажерный зал, сигарную комнату, игровую комнату, библиотеку, кинотеатр, симулятор гольфа и многое другое, а также прямой доступ к бульвару шейха Мохаммеда бин Рашида

147251. Просторная гостиная Il Primo – это великолепное место для развлечений, ужинов или просто созерцания захватывающих дух видов на центр Дубая. Окна от пола до потолка наполняют комнаты естественным светом в дневное время и открывают непрерывный вид на потрясающий городской пейзаж внизу.

Подиум удобств, ресторанов и торговых точек на территории комплекса гарантирует абсолютный комфорт и легкость. Бассейн-инфинити у подножия легендарного Бурдж-Халифа позволяет любоваться завораживающими видами

Инновации

В этом проекте компания ASU внедрила методику сборки, которая позволяет изготавливать весь этаж на месте и еженедельно переносить его на стройплощадку, Эта методология позволила заметно улучшить качество, поскольку сборка модулей происходит в контролируемых производственных условиях и по определенным стандартам, узлы модулей собираются с одинаковым качеством, что, соответственно, сокращает сроки изготовления и монтажа инженерных систем (в цехе АГУ еженедельно изготавливается 1 целый этаж при производительности 45 модулей в неделю). Поскольку модули изготавливаются в заводских условиях с использованием сухих материалов, снижается риск возникновения проблем, связанных с влажностью, вредным воздействием окружающей среды и грязью на строительной площадке.

Модульное строительство часто хвалят за энергоэффективность и экологичность. Традиционные методы строительства требуют дополнительных материалов, что приводит к увеличению количества отходов. Однако, поскольку сборные узлы изготавливаются на заводе, дополнительные материалы могут быть переработаны на месте.

Эта методология, безусловно, потребовала очень сильной инженерной команды с большим количеством согласований с другими сторонами и ID для создания согласованной 3D-модели до начала работ.

Вызовы

Первым вызовом для проектной группы стала логистика проекта в связи с ограничениями, связанными с расположением проекта в окружении Burj Khalifa, Dubai mall и Dubai Opera. В координации с главным подрядчиком был реализован сложный логистический план, предусматривающий ежедневное перемещение материалов со складов за пределами объекта на объект и заранее запланированное прибытие и перемещение грузовиков на объект.

Второй проблемой для АСУ было завершение 3D-моделирования до начала работ на объекте, что потребовало значительных усилий по проектированию, а также координации с ID-аспектами и другими подрядчиками. В значительной степени эта модель была основана на компьютерных технологиях. При поддержке методов численного моделирования достижение точности конечного продукта было очень важным.

3-й проблемой были временные ограничения, связанные с необходимостью завершить строительство роскошной высотной башни в сжатые сроки. Каждый уголок апартаментов Il Primo излучает изысканную элегантность.

Первоклассное расположение

Выдающееся местоположение Il Primo гарантирует, что жители находятся всего в нескольких шагах от Бурдж-Халифа, торгового центра Dubai Mall, самого большого в мире фонтана, Souk Al Bahar, оживленного бульвара шейха Мохаммеда бин Рашида и легендарной Дубайской оперы. Отель находится в пяти минутах езды от Дубайского международного финансового центра DIFC и в десяти минутах езды от международного аэропорта Дубая. С сайта

Il Primo открывается вид на одно из самых потрясающих в мире культовых сооружений – Бурдж-Халифа. Эта сверкающая красота станет фоном для многообещающих утр и гламурных ночей. Выйдя на балкон, вы сможете наблюдать захватывающую водную симфонию Дубайского фонтана, наслаждаться спокойствием зеленеющего парка Бурдж и сверкающими водами Персидского залива на горизонте

В ASU действует надежная система управления ОТОСБ, которая использует проактивные меры и опережающие индикаторы для контроля деятельности на объекте. Характер этих работ связан с высокой степенью риска, например, монтаж тяжелых труб охлажденной воды в шахтах, работа на высоте, горячие работы, включение в сеть электропитания в помещениях ОУН и опережающие работы. В качестве упреждающих мер используются подробные методические указания, оценка рисков, ежедневные осмотры объектов, контроль состояния здоровья и ежеквартальные аудиты для выявления опасностей с целью устранения рисков путем применения соответствующих мер контроля. Компания ASU всегда находится в курсе законодательных требований, международных и региональных рекомендаций/стандартов, а также будущих и современных технологий в области ОТОСБ. Кроме того, наши инженеры и сотрудники обладают высокой компетентностью и опытом в своих областях знаний, обучены и готовы сотрудничать с отделом ОТ, ПБ и ООС для внедрения безопасной системы работы и создания безопасной среды для наших сотрудников, заинтересованных сторон и общественности, что отражается в статистике ОТ, ПБ и ООС в соответствии с видением высшего руководства. Наконец, система менеджмента ОТОСБ АГУ соответствует требованиям стандарта ISO 45001, что позволило нам получить сертификат в сентябре 2019 года и обеспечить конкурентное преимущество на жестком рынке.