Выявлена тройка самых популярных арендных поселков вдоль линии метро Route 2020 – dubizzle Property reports

По мере того как новая линия метро Маршрут 2020 стремительно набирает обороты, dubizzle Property, самая надежная платформа недвижимости в ОАЭ, раскрывает информацию о ценах на три наиболее популярных района вдоль этой линии.

15-километровая линия метрополитена со станциями в пяти ключевых районах призвана охватить густонаселенные районы города и облегчить проезд для жителей и гостей. Строительство Маршрута 2020 должно быть завершено до начала выставки EXPO 2020, которая начнется в октябре этого года. В свете меняющейся инфраструктуры компания dubizzle Property проанализировала спрос и предложение на аренду квартир в этих пяти ключевых районах и выяснила, что наибольшей популярностью в 2019 году пользуются жилые комплексы Discovery Gardens, Dubai Investment Park и Jumeirah Golf Estates. Эта тенденция сохранилась и в первые два месяца 2020 года, а данные пользователей показали, что квартиры с 1 спальней в этих районах предпочтительнее, чем квартиры с 2 спальнями.

Учитывая ближайший доступ к действующей линии метро, Discovery Gardens стал самым востребованным среди арендаторов. Аренда 1-комнатных квартир в этом поселке становилась более доступной на протяжении всего года: в 2019 году арендная плата снизилась на 8%. В этом месяце (февраль 2020 года) цены еще более снизились, и в настоящее время они составляют в среднем 46 000 дирхамов. Среднегодовая стоимость аренды квартир с 2 спальнями в поселке в 2019 году снизилась на 5%, и теперь цены составляют в среднем 76 000 дирхамов.

Жилой комплекс в Дубайском инвестиционном парке становится все более доступным: цены на 1- и 2-комнатные квартиры в 2019 году снизились на 18% и 14% соответственно. Несмотря на то, что доступность общественного транспорта в настоящее время ограничена, район является самодостаточным, в нем сочетаются коммерческие, жилые, промышленные и рекреационные зоны. Арендная плата за квартиры с одной спальней в настоящее время составляет в среднем 43 000 дирхамов, а за квартиры с двумя спальнями – 60 000 дирхамов. Третьим по популярности районом на новой линии метро стал

Jumeirah Golf Estates – элитный жилой гольф-комплекс, расположенный недалеко от места проведения EXPO 2020 и международного аэропорта Al Maktoum. Арендные ставки на 1- и 2-комнатные квартиры в этом районе снизились на 5% и 11% соответственно до 2019 года. Арендная плата за 1-комнатные квартиры в настоящее время составляет в среднем 52 000 дирхамов, а 2-комнатные квартиры в премиальном районе продаются по доступной цене 80 000 дирхамов.

Динамика цен в трех исследованных нами районах не вызывает удивления, поскольку она соответствует общим тенденциям рынка. Однако по мере приближения к завершению строительства новой линии метро Route 2020 мы можем предположить, что эти районы станут более популярными среди жителей ОАЭ, учитывая легкость их доступности. Те, кто переехал в эти районы в течение последнего года, имеют преимущество, поскольку, когда линия метро заработает в полную силу, арендная плата в этих районах, естественно, будет расти в соответствии со спросом, – прокомментировал Мэтью Грегори, директор dubizzle Property.