В октябре 2019 года было заключено наибольшее количество сделок с недвижимостью с 2008 года, сообщает Property Finder

Октябрь стал рекордным месяцем для продаж недвижимости в Дубае, что опровергает сообщения о замедлении темпов роста рынка недвижимости. В октябре 2019 года в Земельном департаменте Дубая (DLD) было зарегистрировано 4 774 продажи недвижимости, что является самым высоким показателем с 2008 года, согласно статистике Data Finder, платформы для анализа и обработки данных в сфере недвижимости, входящей в группу Property Finder.

В настоящее время на рынке наблюдается множество различных динамик. Недавно Центральный банк ОАЭ отменил 70-летний возрастной ценз для последнего погашения ипотечного кредита, а также снял 20-процентный лимит на кредитование недвижимости для банков. На рынке появилось много нового предложения по доступным ценам, и по мере приближения выставки Expo 2020 многие покупатели решили, что сейчас самое подходящее время для покупки. Это свидетельствует о доверии потребителей к рынку в преддверии 2020 года, – говорит Линнетт Абад, директор по данным и исследованиям Property Finder.

По данным Data Finder, в этом месяце также был установлен новый рекорд по общему объему продаж недвижимости вне плана – 2 841 сделка, что является вторым рекордом с сентября 2015 года, когда было зарегистрировано 3 258 сделок.

На долю внеплановой недвижимости приходится 59% сделок с жильем, и она по-прежнему является фаворитом для инвесторов благодаря привлекательным ценам, планам оплаты и отказу от комиссионных, – добавляет Абад.

В октябре наибольшее количество сделок с недвижимостью было совершено в районах Dubai Creek Harbour (438 сделок), Business Bay (351), Dubai South (329), Villanova (221) и International City (221). Что касается внеплановой недвижимости, то наибольшее число покупателей было отмечено в таких городах, как Dubai Creek Harbour (426 сделок), Dubai South (319), Business Bay (251), Villanova (203) и Jumeirah (152).

Продажи квартирКвартиры пользовались в Дубае большим покупательским спросом, чем виллы и таунхаусы. Больше всего в октябре продавалось квартир в Dubai Creek Harbour (437 сделок), Business Bay (305), Downtown Dubai (206), Al Khail Heights (200) и International Cty (192).

Больше всего квартир в прошлом месяце было продано в Creek Edge Tower 1 и 2 в Dubai Creek Harbour.

В более подробной разбивке по количеству сделок лидируют квартиры вне плана в Dubai Creek Harbour, Business Bay и Downtown, а среди готовых объектов в октябре преобладали квартиры в Al Khail Heights, International City, Dubai Marina и Bluewaters Island.

Продажи вилл/таунхаусовПоскольку цены на недвижимость находятся на привлекательном уровне, некоторые жители увеличивают ее площадь, что нашло отражение в количестве сделок по продаже вилл/таунхаусов в октябре. В пятерку самых популярных поселков по продажам вилл/таунхаусов в октябре вошли Dubai South (297 сделок), Villanova (221), Cherrywoods (101), Arabian Ranches 3 (101) и Serena (88).

Наибольший интерес покупателей к поселкам вилл/таунхаусов вне плана в октябре вызвали Dubai South (294 сделки), Villanova (203) и Cherrywoods (101). Большая часть спроса пришлась на виллы Expo Golf Villas в Dubai South.

Наибольший объем продаж на вторичном рынке в октябре пришелся на такие поселки вилл/таунхаусов, как Mudon (56 сделок), Dubai Hills Estate (48) и Akoya Oxygen (36).