Доступные ставки и высокая рентабельность инвестиций привлекают инвесторов в Шарджу и Аджман: отчеты Bayut
Поделиться
И Шарджа, и Аджман остаются доступными вариантами для покупки и аренды недвижимости в ОАЭ. Цены в среднем снизились в популярных районах Шарджи и Аджмана, однако рентабельность инвестиций остается высокой и достигает 7% в Шардже и более 11% в Аджмане в некоторых районах, согласно отчетам компании Bayut по рынку за первый квартал 2019 года.
Динамика цен за I квартал 2019 года показывает, что в Шардже в основном наблюдалось минимальное снижение цен на квартиры в пределах 2-6% как при продаже, так и при аренде, а в некоторых районах цены оставались стабильными.
По данным компании Bayut, цены на более крупные квартиры, продаваемые в таких популярных районах, как Аль-Маджаз и Аль-Хан, снизились менее чем на 6%. Наиболее значительные изменения цен на аренду были отмечены в Абу Шагаре и Аль Хане, где они снизились примерно на 11%. Согласно поисковым тенденциям, наибольшей популярностью у инвесторов при покупке квартир в Шардже пользуется Аль-Маджаз. Однако потенциальные арендаторы в первую очередь предпочитают арендовать квартиры в эмирате в районе Аль Нахда.
Если говорить о виллах в Шардже, то район Al Sabkha пользуется наибольшим спросом как у инвесторов, так и у арендаторов.
Что касается квартир в Аджмане, то общая динамика цен как на продажу, так и на аренду показывает незначительное снижение в пределах 1%-6%, при этом во многих районах цены остаются стабильными. Что касается продаж квартир, то значительное снижение цен наблюдается только в районах Garden City и Al Sawan – на уровне 7%-8%. Что касается аренды квартир, то наиболее значительное снижение цен наблюдается в Аджман Даунтаун, Аль Рашидия и Аль Джурф, где цены снизились в среднем на 6%. Что касается популярности, то наибольший интерес инвесторов вызвал Аджман Даунтаун, а по аренде квартир в 1-м квартале 2019 года лидирующую позицию сохраняет Аль Нуаймия.
Что касается вилл в Аджмане, то наибольшей популярностью у инвесторов пользуется Аль-Мовайхат, в то время как арендаторы больше всего интересуются Аль-Равда.
Хайдер Али Хан, генеральный директор компании Bayut, отметил: Рынки недвижимости в Шардже и Аджмане значительно выросли за последние годы, и такие известные застройщики, как Eagle Hills и Emaar, рассматривают здесь варианты. В первом квартале 2019 года и Шарджа, и Аджман представляют собой выгодные возможности для инвесторов. С точки зрения аренды жилья сочетание разумной арендной платы и легкодоступных школ делает оба эмирата чрезвычайно привлекательными для семейного отдыха в ОАЭ.
Предлагая полный набор услуг в сфере недвижимости, компания Bayut регулярно выпускает подробные отчеты о состоянии рынка, отражающие тенденции развития недвижимости в ОАЭ. Компания Bayut уже добилась большого успеха в ОАЭ и за последние несколько лет продемонстрировала впечатляющий рост, превышающий 100% в годовом исчислении за последние 5 лет. Он уверенно движется к тому, чтобы стать крупнейшим порталом по недвижимости в ОАЭ и обеспечить присутствие Bayut во всем регионе.