Интерес к внеплановым проектам вблизи площадки ЭКСПО-2020 растет, говорит Бают

Недавний отчет компании Bayut показал, что внеплановая застройка в районе проведения выставки EXPO 2020 в Дубае вызывает большой интерес со стороны инвесторов.

Согласно результатам поиска, проведенного на сайте Bayut, наибольший интерес у потенциальных покупателей и арендаторов вызывают такие районы, как Dubai South, Meydan City, Mudon и Town Square. Помимо привлекательного местоположения, интерес к этим проектам, безусловно, повышает тот факт, что они поддерживаются такими известными застройщиками, как Emaar, Meydan, Sobha, Dubai Properties и Nshama.

Несмотря на то, что в районах Dubai South и Meydan сдано всего несколько объектов, инвесторы все еще могут найти большой портфель недорогой недвижимости в этих развивающихся районах. Южный Дубай также предлагает один из лучших вариантов с точки зрения окупаемости инвестиций: доходность от аренды здесь превышает 11%. Цены на однокомнатные квартиры на юге Дубая составляют в среднем 385 тыс. дирхамов, а на виллы с 3 спальнями – 1 млн. дирхамов. В Meydan City цены предсказуемо выше: виллы с 3 спальнями стоят в среднем 3,3 млн дирхамов, а однокомнатные квартиры – 450 тыс. дирхамов. Однако премиальные удобства района, включающие поле для гольфа, конноспортивный центр и торговый центр, вполне оправдывают более высокую цену.

Что касается аренды жилья, то Таун Сквер и Мудон – новые районы, набирающие популярность среди пользователей Bayut. Таунхаусы Арабелла в Мудоне и Хаят на Таун Сквер пользуются наибольшей популярностью среди всех поселков, расположенных в этих двух районах. В первом квартале 2019 года цены на виллы в Мудоне и Таун Сквер несколько снизились. Средняя цена 3-местной виллы в Мудоне составляет 125 тыс. дирхамов, а в Таун Сквер аналогичный объект стоит 100 тыс. дирхамов. Таким образом, оба района являются чрезвычайно привлекательной альтернативой для тех, кто вынужден был рассчитывать на более отдаленные районы, такие как Мирдиф и Аль-Варкаа, где предлагаются объекты по сходной цене.

Хайдер Али Хан, генеральный директор компании Bayut, сказал: Мы можем с оптимизмом смотреть на рост районов, расположенных вблизи EXPO 2020, таких как Dubai South, Meydan City, Town Square и Mudon, в ближайшие несколько лет. Это хорошо интегрированные районы, которые уже сейчас предлагают инвесторам высокую рентабельность инвестиций. Этот показатель может еще более возрасти, когда будет завершено большее количество сделок по передаче объектов и арендаторы получат более широкий выбор недвижимости.

Предлагая полный набор услуг в сфере недвижимости, Bayut уже добился большого успеха в ОАЭ: в 2018 году он выполнил 50 млн поисковых запросов и имеет наибольшее количество агентств недвижимости на борту, чем любой другой сайт в регионе. В последнее время Bayut демонстрирует впечатляющий рост – более 100% в годовом исчислении за последние 5 лет.