История на обложке: Амира Саджвани – путь эмиратской ролевой модели и деловой женщины

Касун Иланкун побеседовал со старшим вице-президентом по операциям DAMAC Properties Амирой Саджвани о ее роли в компании и о том, как DAMAC Properties продолжает создавать уникальный опыт для своих покупателей

Амира Саджвани, старший вице-президент по операциям DAMAC Properties, отвечает за повседневные операции в DAMAC Properties, обеспечивая тесное взаимодействие межфункциональных команд для создания домов мечты и процветающих сообществ.

Как всегда, для нас, как для застройщика, одинаково важны и клиенты, и условия работы. Как компания, базирующаяся в ОАЭ, мы стремимся поддерживать потребности экономики страны и людей, которые называют ее своим домом, – говорит Амира.

В рамках своего обширного портфеля она курирует работу сети агентов DAMAC как на местном, так и на международном уровне, играет важную роль в разработке программ и инициатив для агентов, что способствует укреплению партнерских отношений и предоставляет агентам инструменты, необходимые для более эффективных продаж. Она также контролирует подбор и развитие сотрудников отдела по работе с клиентами, а также цифровизацию клиентских порталов и сервисов.

Многие из первых дней работы Амиры прошли в коммерческом департаменте DAMAC, где она смогла получить опыт управления проектами и международного развития изнутри.

Амира также тесно сотрудничала с финансовым директором DAMAC, что способствовало развитию у нее понимания и интереса к прямым инвестициям, а также слияниям и поглощениям. Это помогло ей принять решение о получении степени магистра в области корпоративных финансов.

Навыки, приобретенные в ходе перекрестного обучения, в сочетании с последипломным образованием обеспечили Амире успешную карьеру в сфере недвижимости.

Общей целью для всех нас в DAMAC является создание устойчивых сообществ. Для достижения этой цели и в своей нынешней роли в компании я уделяю основное внимание отделу по работе с партнерами, который работает с нашей обширной сетью агентов и брокеров. Я очень тесно сотрудничаю с агентской сетью и стремлюсь улучшить взаимодействие между ними и нашими внутренними командами.

Недавно DAMAC запустила программу лояльности для агентов и онлайн-платформу, направленную на повышение эффективности и вовлеченности. Мы также работаем над многими другими инициативами, которые помогут соединить клиентов с домами их мечты, – сказала Амира.

Hussain Sajwani Influence

Мы с братьями унаследовали предпринимательский дух от моего отца, который всегда вдохновлял нас на развитие инновационного подхода к бизнесу. Предпринимательское мышление очень важно, когда речь идет о решении проблем и использовании возможностей. Это позволяет мне сохранять приверженность видению компании и одновременно поощрять творчество и инновации в моей команде.

В условиях быстрого развития технологий и людей я считаю, что ориентация на бизнес и деловая хватка – это то, что выделяет вас из толпы, и я искренне верю, что каждый из нас в какой-то момент надевает шляпу предпринимателя. Я рос вместе с развитием компании DAMAC Properties, и у меня остались яркие воспоминания о том, как мой отец взял нас с собой на площадку первого проекта DAMAC – Marina Terrace, увлеченно объясняя нам каждую мельчайшую деталь проекта. С тех пор мне хотелось быть частью его замысла, и я благодарна за то, что сейчас могу внести в него свой значимый вклад.

Отец Амира, Хусейн Саджвани, председатель совета директоров DAMAC Properties, является пионером расширения рынка недвижимости в Дубае. В середине 90-х годов прошлого века он построил несколько отелей, чтобы удовлетворить растущий поток людей, приезжающих в эмират для ведения бизнеса и торговли. В 2002 г. он обнаружил растущие рыночные возможности и основал компанию DAMAC Properties, которая превратилась в одну из крупнейших девелоперских компаний на Ближнем Востоке.

Мой отец был большим источником вдохновения как в моей профессиональной, так и в личной жизни. Ценные уроки, которые я получил от него, оказали на меня огромное преобразующее воздействие. Его феноменальный предпринимательский путь и глубокое чувство служения обществу сформировали мое понимание и представление о бизнесе и лидерстве. Его увлеченность и участие в повседневной работе компании также очень вдохновляют меня. Для меня он всегда будет примером для подражания, – сказала Амира.

Результаты деятельности DAMAC в 2019 году

Учитывая смягчение рыночных условий и существующий дисбаланс между спросом и предложением, наша стратегия направлена на реализацию проектов, находящихся в стадии разработки, при ограничении ввода новых объектов, – отметила Амира.

В 2019 году за первые девять месяцев компания DAMAC сдала 3 072 объекта. В том числе и первая в истории сдача в AKOYA, крупнейшем проекте компании.

В первых двух кварталах этого года мы заключили контракты на сумму около 500 млн дирхамов на завершение строительства таких ключевых проектов, как AKOYA, DAMAC Towers by Paramount, DAMAC Maison Privé и др..

Мы являемся единственной компанией в ближневосточном регионе Персидского залива, которая за последние 12 месяцев сократила общий долг на 30%. Эта сумма была выплачена за счет денежных средств от операционной деятельности, что свидетельствует о сильном генерировании денежного потока и разумном управлении балансом. Мы повысили собираемость, сократили дебиторскую задолженность и контролировали операционные расходы даже в условиях появления рискованных долгосрочных планов платежей клиентов, которые сегодня доступны на рынке. Наша стратегия всегда зависела от рыночных условий, и, будучи гибкой организацией, мы можем легко переключать передачи и адаптироваться в зависимости от потребностей рынка, – говорит Амира

147251. Рынок недвижимости Дубая становится все более зрелым, поскольку он превращается в рынок, на котором люди ищут дома, а не просто активы. Несмотря на то, что рынок был мягким с точки зрения цен, долгосрочные перспективы позитивны. Такие ключевые инициативы правительства, как введение долгосрочных виз для инвесторов и квалифицированных специалистов, 100-процентное иностранное владение бизнесом и создание Высшего комитета по планированию недвижимости, дадут долгосрочный толчок развитию сектора недвижимости Дубая. Экономический эффект от предстоящей выставки Dubai Expo 2020 также будет способствовать развитию сектора недвижимости.

Проекты DAMAC

Ранее в этом году компания DAMAC представила Zada – жилой комплекс в Бизнес-Бей, вдохновленный местным сообществом. В проекте с видом на Дубайский канал представлены роскошные дома с одной спальней, а также такие удобства мирового класса, как кинотеатр под открытым небом, оздоровительный центр, ландшафтные сады, плавательный бассейн и др. Zada – это ответ DAMAC на растущий спрос на доступные элитные дома, предлагающий идеальное сочетание местоположения, роскошного образа жизни и соотношения цены и качества.

В компании DAMAC мы всегда верили в то, что создаем недвижимость, соответствующую устремлениям Дубая и видению мудрого руководства страны. По мере того как Дубай превращается в место, где люди стремятся поселиться надолго, мы сместили акцент на создание многофункциональных поселков, которые предлагают идеальные условия для семейного отдыха. Наши мастер-сообщества, DAMAC Hills и AKOYA, служат идеальными примерами общественных жилых пространств, учитывающих все аспекты жизни человека. Кроме того, мы рассматриваем недвижимость не просто как продукт, а как услугу. Благодаря эффективному управлению сообществами мы активизируем их деятельность, организуя мероприятия и акции, которые объединяют жителей для занятий любимым делом. За последние два года в нашем поселке DAMAC Hills появилось более 6 000 жителей, которые наслаждаются целостным образом жизни в уединенном месте, где царит тишина и покой, и всего в 30 минутах езды от шумного центра Дубая.

В области строительства у нас также есть команда экспертов, которая использует инновационные технологии в сфере недвижимости для достижения значительной эффективности по различным направлениям, примером чего является каркасное строительство – методология, которая упрощает строительство и помогает сэкономить время, – говорит Амира.

Отвечая на вопрос о том, что делает проекты DAMAC такими уникальными, Амира отметила, что их уникальный бренд роскоши и наша способность оценивать настоящие и будущие стремления наших клиентов выделяют нас на рынке недвижимости Дубая.

Наши проекты призваны служить полноценными сообществами, где жители могут жить полноценной жизнью. Являясь ведущим застройщиком, мы были в авангарде многих этапов развития сектора недвижимости Дубая и на сегодняшний день сдали более 27 400 жилых и гостиничных объектов. Благодаря нашему подходу к недвижимости, ориентированному на человека, мы создали одни из самых знаковых проектов в Дубае, которые обеспечивают постоянную ценность как для инвесторов, так и для жителей. Развивая свой успех на Ближнем Востоке, мы также вышли на такие международные рынки, как Лондон и Мальдивские острова, где мы создаем дифференцированные жилые комплексы, дополняющие местную культуру.

Вызовы

В настоящее время самой большой проблемой, с которой сталкивается рынок недвижимости Дубая, является дисбаланс между спросом и предложением. В компании DAMAC мы приняли упреждающие меры, такие как ограничение ввода новых объектов и концентрация на реализации существующих проектов. Если отрасль предпримет необходимые шаги для установления правильного баланса, мы выйдем из затруднительного положения и вернемся на траекторию роста. В компании DAMAC мы ориентируемся на реалии спроса, как количественного, так и типового. Интересно отметить, что мы наблюдаем стабилизацию цен в некоторых районах, что свидетельствует о восстановлении рынка недвижимости, – говорит Амира.

Женщины в строительстве

Стеклянный потолок по-прежнему существует во многих профессиях и отраслях, в том числе и в строительстве. Существует множество причин, по которым женщинам трудно преодолеть этот барьер, но, похоже, ситуация меняется.

Строительная отрасль не является однородной, она включает в себя широкий спектр видов деятельности, продукции и навыков. Она включает в себя проектирование, строительство, гражданское строительство, нефтегазовую отрасль, тяжелое машиностроение, дизайн и консалтинг, а также компании, производящие и изготавливающие компоненты и изделия, используемые в отрасли. В число компаний входят как те, в которых работает более 5 тыс. человек, так и малые и средние предприятия, составляющие основу отрасли. Рабочие кадры отличаются разнообразием навыков и профессий. За последнее десятилетие отрасль претерпела значительные изменения: появились новые формы закупок, партнерские соглашения, все более широкое использование проектирования и строительства с большей интеграцией между проектированием и производством, более широкое использование готовых компонентов за пределами площадки, изготовление стандартных компонентов на заказ, новая культура охраны труда и техники безопасности, более широкое использование навыков работы с продукцией в отличие от профессиональных навыков, а также более широкая специализация.

Амира считает, что благодаря этим преобразованиям сама отрасль становится более инклюзивной.

Сектор недвижимости, который раньше считался отраслью с преобладанием мужчин, становится более инклюзивным для женщин. Сегодня женщины меняют индустрию недвижимости, становясь профессионалами, агентами и вдохновляющими лидерами. Женщины обладают уникальным набором навыков, которые делают их особенно подходящими для работы в сфере недвижимости, и это такие неотъемлемые качества, как умение активно налаживать связи, способность быстро приобретать опыт работы на местах, многозадачность и сильные навыки ведения переговоров. В компании DAMAC мы твердо верим в то, что женщины приносят пользу бизнесу. В настоящее время женщины составляют около 30% нашего персонала, и это число неуклонно растет из года в год, – сказала Амира.

Восхождение Амиры на вершину DAMAC не должно быть неожиданностью. С ранних лет Амире было суждено стать одним из лидеров компании, и она считается одним из лучших примеров для подражания в стране. Ее лидерские качества и дальновидность в принятии решений не могут быть проигнорированы коллегами, что, в конечном счете, позволит ей еще больше выделиться в ближайшем будущем.