Позитивный прогноз для рынка жилья Дубая

Согласно новому отчету, ожидается, что рынок первоклассного жилья в Дубае останется оживленным до 2020 г., хотя рынок доступного жилья в эмирате по-прежнему будет представлять собой нестабильную инвестиционную возможность.

В углубленном отчете Инвестиционные перспективы Дубая в первом полугодии, подготовленном Core, подразделением Savills в ОАЭ, говорится, что рынок доступного жилья будет пользоваться преимуществами ограниченного предложения в нескольких сформировавшихся районах и стабильного спроса, чему будет способствовать растущий круг региональных и глобальных инвесторов, стремящихся вновь выйти на рынок, находящийся на дне. Генеральный директор

Дэвид Годшо (David Godchaux) говорит: Интересным аспектом, выходящим на первый план, является относительная устойчивость цен в большинстве устоявшихся ультра-премиальных районов, чему способствуют ограниченное новое предложение и постоянный спрос со стороны UHNWI-инвесторов, желающих приобрести ультра-премиальную недвижимость в таких знаковых местах Дубая, как виллы на Palm Jumeirah и Emirates Hills, а также несколько роскошных квартир в районах Downtown и Marina и в новых комплексах Jumeirah freehold, таких как City Walk.

Эта тенденция обусловлена долгосрочными инвестиционными перспективами и статусными факторами большинства владельцев элитной жилой недвижимости в Дубае – в отличие от многочисленных инвесторов-спекулянтов до 2008 года.

В последние несколько кварталов на рынке появилось множество новых жилых проектов, ориентированных на доступное жилье, привлекательных по доходности для инвесторов и фондов недвижимости, стремящихся диверсифицировать свой портфель недвижимости.

Однако Годшо не преминул высказать предостережение. Хотя мы не очень верим в то, что доступное жилье в Дубае является привлекательной инвестицией в долгосрочной перспективе по сравнению с другими сегментами рынка, мы все же считаем, что здесь есть хорошие возможности для использования, учитывая, что большинство потенциальных покупателей в этом сегменте все еще не могут перейти в собственность из-за действующих ограничений на ипотеку, удерживающих доходность на искусственно высоком уровне.