Правительство Абу-Даби и компания Aldar Properties договорились о стратегической сделке по обмену земельными участками

Правительство Абу-Даби и компания Aldar Properties (Aldar) договорились об обмене земельными активами в рамках сделки, которая перераспределяет земельные ресурсы, пригодные для застройки, в соответствии со стратегическими приоритетами сторон.

Сделка, которая будет реализована с декабря 2019 года, предполагает обмен земельными участками в эмирате Абу-Даби без перевода денежных средств.

Компания Aldar получит землю с инфраструктурным обеспечением общей площадью около 3 млн кв. м, распределенную поровну между престижными районами Saadiyat Cultural District и Mina Zayed. Правительство Абу-Даби получит земли с сопоставимой площадью GFA в Al Raha Beach West, Lulu Island, а также некоторые участки на острове Абу-Даби, которые не входили в стратегию развития Aldar в обозримом будущем.

Комментируя сделку, главный исполнительный директор Aldar Талал Аль Дхийеби сказал: Этот стратегический обмен земельными участками является беспроигрышной сделкой для обеих сторон. Aldar Properties получит землю с развитой инфраструктурой и высоким потенциалом для развития в ближайшие годы, поскольку мы консолидируем наши усилия по развитию ключевых направлений, в частности, острова Саадият. В то же время правительство Абу-Даби получает активы, соответствующие его долгосрочным стратегическим целям. Это способствует тщательному планированию и управлению предложением недвижимости, что является залогом устойчивого развития рынка по мере того, как Абу-Даби продолжает строить динамичную и диверсифицированную и устойчивую экономику.

Aldar работает как девелопер, а также как крупный владелец и управляющий инвестиционной недвижимостью, приносящей доход, в Абу-Даби. Компания владеет первоклассными земельными участками в эмирате, в том числе на острове Саадият, который превращается в глобальное место отдыха с чистейшими пляжами и культурными учреждениями, такими как Лувр Абу-Даби. Мина Зайед примыкает к острову Саадият и является частью планов по его реконструкции в приморский центр, включающий туристические, жилые, коммерческие, сервисные и культурные объекты, что будет способствовать дальнейшему укреплению позиций Абу-Даби как привлекательного направления на региональном и мировом уровне.

В настоящее время на рынке недвижимости Абу-Даби наблюдается благоприятная динамика спроса и предложения, обусловленная рядом правительственных реформ и экономических инициатив, объявленных за последние 18 месяцев. К ним относятся Гадан 21 – пакет стимулирующих мер стоимостью 50 млрд. дирхамов, призванный ускорить развитие частного сектора, и фонд в размере 600 млн. дирхамов, созданный для привлечения в эмират развлекательных и деловых мероприятий; введение системы freehold property в Абу-Даби, предоставляющей иностранным инвесторам возможность покупать землю на условиях freehold в инвестиционных зонах эмирата; изменения в правилах выдачи федеральных виз, включая создание золотого класса долгосрочных видов на жительство, и введение новых бизнес-лицензий. В июле 2019 года правительство Абу-Даби в партнерстве с компанией Aldar приступило к реализации социальных, экономических и инфраструктурных проектов стоимостью 5 млрд дирхамов в ряде ключевых населенных пунктов эмирата. Совсем недавно Департамент муниципалитетов и транспорта выступил с инициативой За Абу-Даби, в рамках которой будет инвестировано 8 млрд дирхамов, что позволит улучшить городские пространства и природные объекты в целях признания Абу-Даби одним из самых удобных для жизни городов мира.