Рынок жилой недвижимости Дубая подает признаки жизни

Согласно новому отчету, двухлетний спад арендных ставок на жилье в Дубае, похоже, подошел к концу, а в некоторых районах даже появились признаки восстановления.

Ежемесячный отчет компании ValuStrat содержит анализ нескольких объектов недвижимости в 16 квартирах и 10 виллах в Дубае.

В апрельском выпуске Индекса цен ValuStrat (VPI) за 2016 год показано, что рынок квартир в Дубае продемонстрировал небольшое квартальное улучшение стоимости, увеличившись на 0,1%, в то время как на рынке вилл произошло незначительное снижение стоимости на 0,2%

Это небольшое восстановление цен в небольшом количестве районов дополняет возможные признаки достижения дна в месячной стоимости во всех 26 районах, охваченных отчетом.

По сравнению с предыдущим кварталом рост цен наблюдался в трех районах. Наибольший прирост стоимости был отмечен в районе Motor City – 1,5%, в то время как в районах Dubai Production City (ранее известном как IMPZ) и The Greens прирост составил всего 0,7%.

За исключением International City, где стоимость квартир снизилась на 1%, во всех остальных районах стоимость квартир не упала.

Стоимость вилл в Arabian Ranches снизилась на 0,9%, в Jumeirah Islands и The Meadows наблюдались незначительные отрицательные изменения, в то время как стоимость всех остальных вилл, отслеживаемых VPI, осталась на прежнем уровне.

Все больше конечных покупателей стремятся вступить на рынок недвижимости, рассчитывая на долгосрочное увеличение стоимости капитала и экономя при этом на ежемесячных расходах на аренду, добавляется в отчете.