Саудовская Аравия: Компания Al Akaria построит интегрированный город площадью 700 га в Эр-Рияде

Саудовская компания Al Akaria Saudi Real Estate Company (Sreco) объявила о планах строительства интегрированного города мирового класса Al Widyan площадью 700 га в столице страны Эр-Рияде.

Стратегически расположенный в северном коридоре роста Эр-Рияда, Аль-Видьян находится примерно в 15 минутах езды от аэропорта и в 20 минутах езды от центра Эр-Рияда. Благодаря своему выгодному местоположению он находится в пределах досягаемости для населения численностью более восьми миллионов человек, что является естественным рынком сбыта и рабочей силой для разнообразных видов отдыха, розничной торговли, образования, здравоохранения, офисной и жилой недвижимости.

Реализация мегапроекта будет осуществляться поэтапно, в течение семи лет, с официальным запуском в октябре. По данным Sreco, строительство мегапроекта уже началось: ведутся работы по подготовке территории, грейдированию и созданию инфраструктуры. Стоимость первой фазы проекта составляет 10 млрд. сардов.

Объявление о начале реализации проекта Al Widyan является частью нового направления деятельности компании Sreco, саудовского девелопера, частично принадлежащего государству через Государственный инвестиционный фонд (PIF) с долей 65% и Государственное пенсионное агентство (PPA) с долей 5% и имеющего четырехдесятилетний опыт работы.

Al Widyan – первый частный проект в сфере недвижимости, получивший статус Саморегулируемой организации (СРО), что снижает риски для инвесторов, уменьшает сложности на этапе разработки и ускоряет получение разрешительной документации, говорится в заявлении Sreco. Созастройщики и субзастройщики смогут значительно сократить сроки выхода на рынок, что сделает проект привлекательным для инвестиций благодаря быстрым и эффективным процедурам, позволяющим преодолеть бюрократию и устранить необходимость взаимодействия с центральными органами власти. На сайте

Sreco также зарегистрировала компанию для реализации проекта Al Widyan Company, которая на 100% принадлежит ей. Строительные работы по проекту начались в прошлом году, и уже завершены и утверждены исследования транспортной ситуации и воздействия на дорожное движение. По словам

Sreco, уже подписан ряд меморандумов о взаимопонимании с коммерческими партнерами, и ведутся переговоры с широким кругом других потенциальных саудовских и международных партнеров. Саудовский девелопер отметил, что Al Widyan стремится к ответственному, экологически и социально ориентированному образу жизни и будет стремиться к 40%-ному сокращению потребления энергии и 35%-ному сокращению потребления воды.

О мегапроекте председатель совета директоров компании Абдулрахман Альмофади сказал: Аль-Видиан станет новой парадигмой жизни в королевстве и воплотит в себе дух новой Саудовской Аравии, силу человеческого таланта для создания концепции и развития будущего, к которому мы стремимся для наших детей, общин и нации.

Она обеспечивает полную цепочку создания стоимости, начиная с разработки концепции, финансирования и планирования, заканчивая развитием недвижимости, арендой, управлением недвижимостью и портфелем проектов, а также управлением объектами. Это обеспечивается трехуровневой структурой бизнеса, включающей в себя управление инвестициями в недвижимость, компанию по развитию недвижимости, а также подразделение совместных предприятий и дочерних компаний. По словам

Альмофади, для реализации этого автономного поселка нового поколения Sreco инвестировала в команду высококлассных специалистов по недвижимости, имеющих опыт реализации сложных проектов по всему миру. В проекте Al Widyan мы используем новый подход к развитию недвижимости. При разработке концепции, проектировании и создании этого проекта мы сосредоточились на том, чтобы поставить во главу угла благополучие людей. Al Widyan – это доказательство концепции будущего строительства, жизни в здоровой и инновационной среде, где дизайн соответствует мировым принципам недвижимости, ориентированной на здоровый образ жизни.