Смешанные новости для рынка жилья Абу-Даби
Поделиться
Согласно новому отчету, арендная плата в Абу-Даби продолжает снижаться на фоне слабых показателей занятости и ослабления экономики.
По данным отчета Q3 2016 Abu Dhabi MarketView, подготовленного международной консалтинговой компанией CBRE, средняя рыночная арендная плата за период со второго по третий квартал снизилась примерно на 2%, а в годовом исчислении падение составило 5%.
Элитные жилые комплексы в рамках мастер-планируемых поселков, которым отдают предпочтение корпоративные арендаторы из числа голубых фишек и иностранцы с высокими доходами, за последний квартал снизили арендную плату в среднем на 3-5%. Это привело к снижению арендной платы за более крупные объекты, но к сохранению стабильных показателей для небольших и более доступных объектов.
Несмотря на снижение общей арендной платы, более доступные по цене объекты муниципального жилья все же продемонстрировали умеренный рост арендной платы или остались на прежнем уровне. Это подчеркивает общий сдвиг рынка в сторону чувствительности к стоимости, говорится в отчете.
Поскольку иностранные жители наиболее подвержены дефляционным рискам и сокращению штатов компаний, мы ожидаем дальнейшей миграции арендаторов в такие районы, как Al Reef Downtown и доступные материковые районы.
