Стандарт зеленого строительства – Журдан Юнис, управляющий директор Alpin Middle East

Журдан Юнис, управляющий директор Alpin Middle East, высказал свое мнение о зеленом строительстве в Саудовской Аравии и о том, какой будет отрасль в 2020 году

Если вы задаетесь вопросом, как выглядит зеленое строительство в Саудовской Аравии и куда движется отрасль в будущем, обратите внимание. Вы узнаете, что именно представляет собой зеленое строительство в Саудовской Аравии (и какие стремительные изменения ждут нас впереди).

Как Саудовская Аравия позиционирует себя в качестве лидера в области зеленого строительства?

Прежде всего: Что такое зеленое строительство? Зеленое строительство – это строительство современных зданий, которые одновременно являются экологически чистыми и самодостаточными.

И это будущее строительной отрасли. В конце концов, зеленые здания работают лучше, чем другие здания.

Как показывают исследования:

зеленые здания сдаются в аренду и продаются по более высоким ценам. К зеленым зданиям проявляется больший коммерческий интерес, например, в виде финансирования. Если зеленые здания внедряются на стадии проектирования, они снижают затраты на строительство. Зеленые здания имеют более низкие эксплуатационные расходы и экономят такие ресурсы, как энергия и вода.

Кроме того, в условиях глобального потепления строительная отрасль, являющаяся одной из самых загрязняющих в мире, должна находить более экологичные решения.

Самое приятное? Создание зеленых зданий не требует больших затрат. Зеленые здания стоят столько же или даже меньше, чем другие здания.

Зеленое строительство в Саудовской Аравии – относительно новый сектор. Начало ему было положено в 2009 году, когда появилось первое здание, сертифицированное по стандарту Лидерство в энергетическом и экологическом дизайне (LEED).

Как говорит наш региональный менеджер в Саудовской Аравии Юсеф Закария, который наблюдал за изменениями в режиме реального времени:

Развитие отрасли началось примерно в 2008 году с Университета науки и технологии имени короля Абдаллы (KAUST) в Джидде. Это был первый проект в Саудовской Аравии, получивший сертификат LEED. С тех пор и другие проекты пошли по тому же пути, хотя они ограничивались государственными проектами.

Но за последние несколько лет отрасль добилась больших успехов. Например, 15% всех проектов зеленого строительства в арабском мире реализуется в Саудовской Аравии. Инвестиции, которые Саудовская Аравия вкладывает в зеленые здания, являются самыми крупными в мире.

Наша миссия в компании Alpin всегда заключалась в том, чтобы работать на благо более устойчивого мира. Например, мы стали первым проектом с сертификатом LEED Gold в городе Масдар, где находится наша штаб-квартира. Наша штаб-квартира также является первым проектом на Ближнем Востоке, сертифицированным по системе WELL.

Являясь консультантами по экологическому строительству в Саудовской Аравии, мы находимся в авангарде перемен, происходящих в этой стране. Например, мы принимали участие в таких проектах, как метрополитен Эр-Рияда, штаб-квартира SABB, международный аэропорт имени короля Халида, завод Pepsi Cola Mega, склад Nahdi, башня торговой палаты Asharqia и многие другие проекты для компании Saudi Aramco.

Сертификация LEED в Саудовской Аравии

LEED занимает особое положение в Саудовской Аравии, поскольку в этой стране сосредоточено наибольшее количество зданий, сертифицированных по стандартам LEED на уровне золота и платины, на Ближнем Востоке.

Сертификация LEED, разработанная Советом по экологическому строительству США (USGBC), является одной из самых популярных в мире программ сертификации зеленого строительства. Она включает в себя рейтинговые системы для проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания зеленых зданий, домов, кварталов и городов.

Как и зеленые здания в целом, окупаемость LEED зависит от таких факторов, как экономия энергии, достигаемая проектом, и более высокая стоимость здания.

В частности, мы видим, что интерес к LEED сегодня явно выше, чем даже несколько лет назад. Например, проект СПАРК (АРАМКО), о котором мы расскажем ниже.

Каково будущее зеленого строительства в Саудовской Аравии?

Королевство Саудовская Аравия уделяет все больше внимания умным и зеленым зданиям. Благодаря целям программы Vision 2030, мегапроектам, поддерживающим мероприятиям и многочисленным инициативам Министерства жилищного строительства, Саудовская Аравия намерена и дальше развивать сектор зеленого строительства.

В настоящее время в стране ведется строительство мегаполиса NEOM, который является инициативой Видение 2030. Планируется, что город будет полностью питаться от возобновляемых источников энергии. Кроме того, компания Aramco строит энергетический парк имени короля Салмана (SPARK), который является первым в мире промышленным городом, прошедшим предварительную сертификацию LEED.

Энергетический парк имени короля Салмана (СПАРК) – новый мегапроект, разработанный компанией Saudi Aramco. СПАРК будет представлять собой полностью интегрированный город. Он предназначен для эффективной и устойчивой работы в интегрированном энергетическом центре мирового класса.

По словам представителей GBCI, по генеральному плану здесь органично переплетаются промышленная зона, сухой порт и логистическая зона с оживленными жилыми, образовательными и коммерческими районами. Благодаря использованию интегративного процесса планирования и проектирования устойчивое развитие заложено в проект с самых первых этапов планирования и до завершения строительства и управления проектом.

Недавно компания Альпин приняла участие в церемонии приема, организованной USGBC в Атланте (США) во время конференции Greenbuild с целью присвоения СПАРК пресертификации LEED для городов и сообществ.

Получив предварительную сертификацию по LEED v4.1 для городов и сообществ: Планирование и дизайн до полной сертификации, проект будет делиться ключевыми деталями проекта и инициативами по планированию на протяжении всего процесса разработки.

По словам Юсефа: Сертификация таких городов, как СПАРК, по рейтинговой системе LEED для городов и сообществ побудит другие города последовать примеру и получить сертификацию LEED как город.

Как видите, такие проекты, как СПАРК, будут и дальше выводить зеленое строительство в Саудовской Аравии на новый уровень.