Строительный рынок ОАЭ разогревается в преддверии Expo 2020

Падение цен на нефть привело к снижению маржи в строительстве на Ближнем Востоке и вынудило компании снижать цены, чтобы получить заказ, говорится в новом исследовании компании Turner Townsend, оказывающей профессиональные услуги.

В отчете International Construction Market Survey 2017 (ICMS) содержится призыв к увеличению инвестиций в инновационные технологии, новые методы строительства и более эффективное использование данных для повышения производительности в секторе.

В отчете анализируются затраты на рабочую силу и материалы и приводится средняя стоимость строительства одного м2 для коммерческих и жилых объектов на 43 рынках по всему миру.

Стоимость строительства на Ближнем Востоке значительно ниже, чем в других мировых столицах: Доха занимает 15-е место по стоимости строительства – 2367 долл. за м2, а ОАЭ и Маскат – 26-е (1726 долл. за м2) и 30-е (1397 долл. за м2) места соответственно.

В мировом масштабе по стоимости строительства 3 807 долл. за м2 Нью-Йорк является самым дорогим городом, за которым следуют Сан-Франциско (3 549 долл. за м2) и Цюрих (3 528 долл. за м2).

58% городов, участвовавших в исследовании, отнесены к категории теплых, горячих или перегретых, где рынок характеризуется большим количеством проектов и острой конкуренцией за физические ресурсы и рабочую силу, что приводит к росту цен.

Хотя в 2016 году стоимость строительства в странах Персидского залива снизилась почти на треть по сравнению с 2015 годом, что стало худшим годом со времен мирового финансового кризиса, в 2017 году ОАЭ определены как теплый рынок, поскольку ожидается, что выставка Expo 2020 в Дубае окажет влияние на стоимость строительства.

Ожидается, что в 2017 году стоимость строительства в Объединенных Арабских Эмиратах вырастет на 2 % по сравнению с 3,5 % в целом по миру.

Строительные рынки Маската и Дохи, напротив, определены как холодные: в Маскате роста затрат не ожидается, а в Дохе он составит 1,5 %. Оба рынка страдают от острой конкуренции между подрядчиками за небольшой объем работ.

Алан Талабани, региональный управляющий директор по Ближнему Востоку компании Turner Townsend, сказал: Низкая цена на нефть, а следовательно, и доходы государства, остается единственным наиболее важным фактором, влияющим на текущие и будущие инвестиционные решения в регионе.

На Ближнем Востоке существует необходимость повышения эффективности строительных проектов в условиях низких цен на сырьевые товары. Подрядчикам и заказчикам в регионе необходимо внедрять инновационные технологии и максимально автоматизировать строительство, а также использовать аналитику данных и более эффективное управление программами для достижения экономии.