Трансформация One Wall Street

Эндрю Джонс, директор по международным продажам компании One Wall Street, в эксклюзивном интервью CBNME рассказал о спросе на элитную недвижимость в Нью-Йорке, такую как One Wall Street

1. Расскажите о компании Macklowe Properties, как она показала себя в 2021 году и каковы планы на 2022 год?

Компания Macklowe Properties уже более 60 лет является активным и прибыльным девелопером, владельцем и управляющим инвестициями в недвижимость. Ее портфель насчитывает более 14 млн кв. футов, коммерческие и жилые объекты расположены практически во всех субрынках Манхэттена, включая 432 Park Avenue, Metropolitan Tower, 737 Park Avenue, General Motors Building и флагманский магазин Apple Store в здании GM Building на площади Пятой авеню.

Основное внимание мы уделяем преобразованию One Wall Street в здание для кондоминиумов в рамках крупнейшей в истории Нью-Йорка конверсии офисов в жилье, что обусловлено ростом рынка жилья в центре Манхэттена. В отчете Compass за I квартал 2021 г. говорится, что в центре Манхэттена было совершено наибольшее количество продаж (29% рынка), а средняя цена составила 2,4 млн. долларов, что также относится к ценовому диапазону элитной недвижимости.

Это свидетельствует не только о растущем спросе на элитное жилье, но и об увеличении интереса со стороны HNWI и UHNWI за рубежом. В бывшем Финансовом районе Нью-Йорка за годы, прошедшие после 11 сентября, произошли значительные изменения, в первую очередь переезд крупных финансовых учреждений в Мидтаун Манхэттен и трехкратное увеличение численности населения.

За последние два десятилетия и более чем 30 млрд. долл. инвестиций этот исторический район города привлек множество творческих индустрий и, в свою очередь, в три раза увеличил численность населения, предлагая теперь историческую и современную архитектуру, первоклассные учебные заведения, магазины и рестораны мирового класса, исключительную транспортную инфраструктуру и 84 акра лучших в городе парков и набережных.

2. Как повлияла на рынок недвижимости Нью-Йорка пандемия COVID-19?

Пандемия приостановила инвестиции на всех рынках, и Нью-Йорк не стал исключением; однако сейчас рынок недвижимости США сосредоточен на восстановлении и демонстрирует стремительный рост, как никогда ранее в центре Манхэттена, поскольку все больше покупателей начинают понимать, что может предложить этот район.

3. Расскажите об особенностях проекта One Wall Street и о том, чем он уникален для покупателей из стран Персидского залива?Инвесторы и покупатели из стран Персидского залива, выходящие на рынок недвижимости Нью-Йорка, ищут выгодное местоположение, знаковый объект и роскошные услуги, и One Wall Street предлагает именно это. С начала года мы получили значительный интерес от покупателей из стран Персидского залива, составляющий до 15% от нашей базы данных.

Популярность высших учебных заведений в США всегда привлекала и продолжает привлекать студентов с Ближнего Востока – 21% студентов, желающих учиться за рубежом, отправились в США в 2019 году, и мы ожидаем увеличения этого показателя в следующем году, особенно в Нью-Йорке, где расположены одни из самых престижных учебных заведений в мире. На сайте

One Wall Street также подчеркивается, что этот район отвечает изменениям в составе населения, которые наблюдаются в последнее десятилетие. Расположенный на пересечении двух самых узнаваемых улиц Нью-Йорка – Уолл-стрит и Бродвея – и занимающий выгодное положение в центре Даунтауна, One Wall Street предлагает своим жильцам впечатляющие предложения – эксклюзивный доступ к клубу The One Club, предлагающему полное членство в LifeTime, четырехэтажном ультрасовременном спортивном клубе площадью 75 000 кв. футов со спа-салоном, оздоровительными центрами, полным пространством для проведения мероприятий и развлечений на 39-м этаже с клубным рестораном и баром с полным спектром услуг, местами для хранения личных вещей. Также к вашим услугам 75-футовый бассейн на 38-м этаже, бизнес-центр для совместной работы, детские и подростковые комнаты.

Услуги класса люкс – это важно, мы предлагаем услуги консьержа на объекте. Перечень услуг и удобств приведен в отдельном информационном бюллетене.

4. Какие стратегии реализует Macklowe Properties для привлечения покупателей из стран Персидского залива?

В рамках нашей глобальной стратегии продаж и маркетинга мы уделяем особое внимание общению с иностранными покупателями, а также покупателями из стран Персидского залива, которые уже давно признали Нью-Йорк ключевым рынком в США. Поскольку интерес со стороны новых покупателей с этого рынка продолжает расти, мы стремимся привлечь внимание к нашим наиболее привлекательным объектам, таким как One Wall Street, рассказывая об их уникальных предложениях, которые находят отклик у покупателей из стран Персидского залива.

Для получения дополнительной информации посетите сайт: https://onewallstreet.com/