Цифровые инновации станут ключевым фактором будущего роста строительной отрасли Ближнего Востока
Поделиться
По мнению экспертов в области строительства и консалтинга в сфере недвижимости компании Drees Sommer, будущее недвижимости – за цифровыми технологиями: спрос на экономически эффективные, инновационные и устойчивые здания вдохновляет бизнес-модели, основанные на данных, которые будут способствовать дальнейшему росту строительной отрасли на Ближнем Востоке.
Инновации и устойчивость в строительстве, особенно в связи с новыми цифровыми решениями, определяют будущее недвижимости на Ближнем Востоке, – заявил Дирк Мутшлер, генеральный директор Drees Sommer.
Мягкое замедление темпов роста некоторых региональных рынков в сочетании с появлением новых технологий и бизнес-моделей откроет путь для дальновидных компаний, которые смогут извлечь выгоду из этих изменений. Начиная с 2020 года, в результате усиления конкуренции возрастет спрос на качественную продукцию, что приведет к долгосрочному фокусу на инвестициях в устойчивые бизнес-модели. В конце концов, будущие бизнес-модели, продукты и услуги будут оцениваться не только по их экономическому успеху, но и по их влиянию на окружающую среду, – утверждает Матшлер.
Старые бизнес-модели будут устаревать, – продолжил он. Девелоперы и подрядчики должны будут по-настоящему понять, что такое данные и что означает цифровизация для строительной отрасли. Они должны будут проектировать и строить здания, способные адаптироваться к новым технологиям и будущим потребностям в течение следующих 50-80 лет.
В конечном счете, оцифровка означает программное обеспечение. Если умным зданиям грозит опасность устареть, то обновление программного обеспечения может сделать их снова современными. В наших инновационных лабораториях Drees Sommer мы исследуем использование регенеративных технологий, которые помогут обеспечить адаптивность и перспективность зданий, а также значительную экономию средств, – сказал Мутшлер.
В качестве подтверждения позитивных перспектив развития отрасли он привел результаты исследования KPMG Global Construction Survey, в котором прогнозируется 6-10-процентный рост строительного сектора ОАЭ в 2020 году, а также отчет Global Construction 2020, подготовленный компаниями PricewaterhouseCoopers, Global Construction Perspectives и Oxford Economics, в котором прогнозируется, что в течение следующего десятилетия на строительство в регионе Ближнего Востока и Северной Африки будет потрачено 4,3 трлн. долл.
Что касается конкретно ОАЭ, то Стефан Дегенхарт, ассоциированный партнер и управляющий директор Drees Sommer Middle East, отметил, что в настоящее время основное внимание уделяется реализации и завершению текущих проектов в преддверии выставки Expo Dubai 2020, которую за полгода посетят 25 млн. человек.
После этого, по его прогнозам, развитие будет сосредоточено на реализации амбициозной дорожной карты Smart Dubai 2021, цель которой – сделать Дубай самым счастливым городом на земле за счет внедрения технологических инноваций для обеспечения бесперебойной, эффективной, безопасной и персонализированной работы в городе.
Дегенхарт прокомментировал: Возможности для роста кроются в этих сдвигах и изменениях. Мы прогнозируем, что здания будут полностью переосмыслены, и инвесторам придется задуматься о том, как их бизнес-модели будут отвечать новым требованиям конечных пользователей. Существующие здания также потребуют масштабного репозиционирования и ревитализации для того, чтобы конкурировать в цифровой среде будущего.
Уже сейчас существует множество интеллектуальных технологических решений: от трехмерного лазерного сканирования и цифрового модульного производства до интеллектуального строительного оборудования и BIM-моделей для проектирования и строительства, не говоря уже об использовании IoT-систем, робототехники и бизнес-моделей, основанных на данных, для эксплуатации. Трудности заключаются в успешной интеграции или объединении в сеть множества систем от различных поставщиков технологий и, что очень важно, по мнению Дегенхарта, в изменении менталитета.
Он сказал: Цифровые решения способны кардинально повлиять на то, как мы планируем, строим и эксплуатируем здания. Согласно недавним исследованиям компании McKinsey, внедрение цифровых решений на всех этапах строительного процесса может повысить производительность рынка на 15 % и снизить стоимость проекта до 45 %.
Компания Drees Sommer с нетерпением ждет начала сотрудничества с девелоперами и инвесторами, стремящимися расширить или увеличить свой портфель проектов в 2020 году, а также поддержать тех, кто только начинает работать в регионе. Наша цель – создавать экономически эффективные и устойчивые здания, прибыльные портфели недвижимости, рабочую среду, ориентированную на людей, дальновидные концепции мобильности и удобные для жизни города, – заключил Дегенхарт.