Aldar создает крупнейшую в регионе диверсифицированную инвестиционную компанию в сфере недвижимости

Застройщик из Абу-Даби, компания Aldar Properties, объявила о создании Aldar Investment Properties LLC (Aldar Investments), крупнейшей в регионе диверсифицированной инвестиционной компании в сфере недвижимости.

Это произошло в соответствии с недавним постановлением Исполнительного совета Абу-Даби, распространяющим на Aldar Properties и ее дочерние компании полное право собственности на наземную недвижимость в Абу-Даби. В собственность компании перейдут некоторые из наиболее качественных и приносящих доход объектов недвижимости Абу-Даби, стоимость которых оценивается в 20 млрд. дирхамов.

Aldar Investments, в настоящее время являющаяся 100% дочерней компанией Aldar, призвана обеспечить повышение операционной и капитальной эффективности, что позволит увеличить стоимость активов для акционеров и создать основу для нового этапа ускоренного роста. Компания Aldar Investments, зарегистрированная на сайте

через международный финансовый центр Абу-Даби – Abu Dhabi Global Market (ADGM), располагает активами, приносящими постоянный доход, включая более 5 тыс. единиц жилья и более 500 тыс. кв. м первоклассных торговых и коммерческих площадей. В их число входят такие наиболее известные объекты Абу-Даби, как Yas Mall, Aldar HQ и The Gate Towers Arc, а также более 2 400 гостиничных номеров, расположенных преимущественно на острове Яс.

В качестве непосредственного подтверждения своей финансовой устойчивости компания Aldar Investments получила рейтинг Baa1 от агентства Moody’s – самый высокий рейтинг для негосударственной корпорации в регионе и на одну ступень выше Aldar. Aldar Investments может получить доступ к капиталу на более выгодных условиях, независимо от Aldar, и намерена в ближайшее время выпустить новый сукук. Aldar Investments установила официальную долговую и дивидендную политику, соответствующую текущему бизнесу по управлению активами, что обеспечивает дополнительную ясность для инвесторов.

Комментируя ситуацию, Его Превосходительство Мохамед Халифа Аль Мубарак, председатель совета директоров Aldar Properties, сказал: С момента своего основания в 2004 году компания Aldar внесла значительный вклад в развитие и становление индустрии недвижимости Абу-Даби, разрабатывая и управляя некоторыми из наиболее знаковых объектов эмирата. Сегодня мы имеем честь объявить о еще одной важной вехе в истории Aldar – запуске Aldar Investments – крупнейшей в регионе диверсифицированной компании по инвестированию в недвижимость. Являясь владельцем 20 млрд. дирхамов первоклассных активов недвижимости, Aldar Investments предоставляет инвесторам возможность извлечь выгоду из экономики Абу-Даби, имеющей рейтинг АА.

Создание Aldar Investments позволит Aldar выделить свои активы, приносящие регулярный доход, в отдельную компанию со 100%-ным участием, обладающую большей независимостью, целенаправленным управлением и более эффективной структурой затрат. Aldar Investments работает под руководством собственного совета директоров, что обеспечивает большую прозрачность, управляемость и ясность в отношении денежных потоков, прибыли и дивидендов, а также сокращение операционных и капитальных затрат для повышения рентабельности.

Стратегия Aldar Investments заключается в обеспечении привлекательного дохода для акционеров путем инвестирования в диверсифицированный портфель активов недвижимости в ОАЭ. Компания будет добиваться этого путем максимизации эффективности и стоимости своего портфеля, реализации инвестиционных возможностей путем приобретения активов, приносящих доход, и перераспределения капитала в более высокодоходные активы, где он может способствовать росту стоимости. Aldar Investments будет активно оценивать возможности расширения своей базы активов за пределы традиционных классов активов недвижимости, чтобы обеспечить использование ключевых тенденций рынка недвижимости.

Комментируя это событие, Талал Аль Диеби, генеральный директор Aldar, сказал: Aldar Investments позволяет нам ускорить возможности роста и увеличить стоимость активов для акционеров. Это последняя из серии инициатив, которая демонстрирует ведущую роль Aldar в сфере недвижимости Абу-Даби и развивает значительные вехи, включая стратегическое партнерство с Emaar и приобретение активов у TDIC. Опираясь на эту положительную динамику и зрелость нашего портфеля, мы создали очень привлекательный инвестиционный инструмент в сфере недвижимости. Мы считаем, что индустрия недвижимости Абу-Даби предлагает убедительные инвестиционные перспективы, подкрепленные сильным макроэкономическим фоном, стремлением к росту и привлекательной доходностью недвижимости.

Его Превосходительство Ахмед Аль Сайег, председатель ADGM, сказал: ADGM рад приветствовать Aldar Investments, крупнейшую на Ближнем Востоке диверсифицированную инвестиционную компанию в сфере недвижимости, в своей обширной и растущей экосистеме. Запуск Aldar Investments знаменует собой важную веху для инвестиционного сектора недвижимости Абу-Даби и укрепляет прогресс ОАЭ и всего региона в направлении диверсификации и роста экономики. Мы рады, что ADGM продолжает использоваться не только в качестве платформы для международного бизнеса, но и для поддержки отечественных компаний в их постоянном развитии и расширении.

Создание Aldar Investments происходит в то время, когда правительство Абу-Даби также демонстрирует свое стремление придать новый импульс экономике посредством недавно объявленного пакета мер по стимулированию экономики в размере 50 млрд. дирхамов. Это позволит сделать Абу-Даби еще более привлекательным, ускорив развитие экономики, придав дополнительный импульс столице ОАЭ и упростив ведение бизнеса.