ЗАГРУЗКА

Тип поиска

Новости

Arcadis: Строительные споры решаются быстрее

Поделиться

Продолжающиеся проблемы с ликвидностью на строительном рынке Ближнего Востока привели к увеличению количества поданных претензий, однако отрасль решает их более оперативно.

Согласно последнему исследованию компании Arcadis, менее позитивной причиной многих споров, возникающих в регионе, остаются базовые договорные вопросы.

В ежегодном исследовании Отчет о строительных спорах на Ближнем Востоке за 2017 год рассматриваются наиболее распространенные причины споров на строительных объектах, средняя продолжительность и стоимость споров, а также наиболее часто применяемые методы их разрешения.

Результаты исследования основаны на оценке строительных споров, рассмотренных командой Arcadis Contract Solutions на Ближнем Востоке за предыдущие двенадцать месяцев.

За последний год средний срок разрешения споров на Ближнем Востоке сократился до 13,7 месяцев. Это на 10% быстрее, чем за два предыдущих года, и меньше, чем в среднем по миру. Аналогичным образом снизилась и средняя стоимость строительного спора – с 82 млн долл. в 2015 году до 56 млн долл. в 2016-м.

Роб Нельсон-Уильямс, региональный руководитель отдела контрактных решений Arcadis на Ближнем Востоке, сказал: Эта тенденция к более быстрому разрешению споров особенно радует, поскольку способствует повышению ликвидности всей цепочки поставок. В условиях напряженного рынка мы наблюдаем увеличение количества поданных претензий, поскольку подрядчики применяют более жесткий подход к выплатам, чтобы защитить свои денежные потоки.

Несоблюдение условий договора оставалось самой распространенной причиной споров на строительных проектах в 2016 году, за которой следовали плохо составленные, неполные и необоснованные претензии.

Это еще раз подчеркивает необходимость правильного понимания основ и важность квалифицированного технического и коммерческого консультирования при выработке стратегии заключения договоров и претензий.

Нельсон-Вильямс сказал: Каждый год, анализируя причины споров на строительных объектах, мы видим одни и те же основные проблемы. В отрасли существует острая необходимость в повышении уровня информированности о том, как избежать этих подводных камней.

Усиление внимания к устранению двусмысленности в контракте на начальном этапе и более качественное обучение составлению надежных и убедительных претензий – вот два относительно простых шага, которые могли бы существенно изменить ситуацию.

В отчете этого года правильное администрирование контрактов было названо единственным фактором, который поможет сократить количество будущих споров. Два других фактора, которые назвала команда Arcadis, также связаны с контрактными вопросами, а именно: подготовка точной контрактной документации и более сбалансированный подход к распределению рисков.

В ближайшие 12-18 месяцев заказчикам необходимо быть внимательными, чтобы в спешке заложить лопаты в землю и уложиться в установленные сроки, не принимая поспешных решений относительно стратегии заключения контрактов и закупок. Поскольку споры обычно отстают от начала реализации проекта на год или два, есть риск, что неверные решения, принятые сейчас, могут стать очевидными только ближе к дате сдачи объекта, когда возможность ошибки будет гораздо меньше, заключил Нельсон-Уильямс.

Как и в предыдущие годы, двумя наиболее распространенными методами разрешения споров на Ближнем Востоке оставались переговоры между сторонами и арбитраж.

Хотя в 2016 году претензии и споры были характерны для большинства секторов рынка, они были наиболее распространены в государственном секторе и проектах социальной инфраструктуры. В отчете этого года также отмечается рост числа претензий и споров по проектам в нефтегазовой отрасли, поскольку этот сектор становится более осторожным в условиях низких цен на нефть.

Оставить комментарий

Запишитесь на бизнес тур по объектам
Запишитесь на онлайн бизнес-тур и оцените 25 ведущих объектов, где вы познакомитесь с инфраструктурой, и город будущего получите каталог "Топ 10 инвестиционных объектов в Дубае"
недвижимости
You may unsubscribe anytime you want by following the unsubscribe link from our newsletter. To Learn how we handle user privacy please checkout our page.
Запишитесь на бизнес тур по объектам