Ayana Holding создаст новое подразделение по недвижимости, ориентированное на инвестиции за пределами ССАГПЗ

Растущие инвестиционные возможности на мировых рынках недвижимости, особенно в Европе и Юго-Восточной Азии, в сочетании с ростом благосостояния инвесторов из стран Персидского залива способствуют привлечению инвестиций из этого региона.

Ayana Holding, конгломерат, специализирующийся на недвижимости, базирующийся в ОАЭ, заявил, что создает компанию Ayana Properties для привлечения индивидуальных и институциональных инвестиций в Великобританию и другие растущие рынки.

Диверсификация, растущее число богатых людей из стран Персидского залива, потенциальная долгосрочная выгода от инвестиций в недвижимость в ключевых мировых центрах – все это стимулирует инвестиции из региона. С помощью Ayana Properties мы планируем использовать наше глобальное присутствие и связи, чтобы предложить нашим клиентам из региона самые выгодные предложения, – говорит Хамид Кераечян, генеральный директор, партнер-основатель Ayana Holding.

Ayana Holding представлена на многих рынках, включая США, Великобританию, Россию, Турцию и Таиланд.

Инвестиции из стран Персидского залива и Китая продолжают лидировать на рынке недвижимости Великобритании. Согласно последнему отчету Knight Frank Wealth Report 2019, в ближайшие пять лет в отдельных странах Персидского залива будет наблюдаться 15-процентный рост числа сверхвысокодоходных состоятельных лиц (UHNWI).Согласно собственному индексу Prime International Residential Index (PIRI) компании Knight Frank, 74% ближневосточных богатых людей владеют вторыми домами за пределами страны проживания – это самый высокий показатель в мире, при этом Лондон является наиболее предпочтительным направлением.

То, что начиналось как институциональные инвестиции в гостиничный сектор в Великобритании, сейчас превращается в индивидуальные инвестиции во вторые дома и стабильные активы, которые приносят долгосрочный доход, – говорит Мандана Даббагх, директор Ayana Properties. Будучи экспертом на рынке недвижимости Великобритании, Мандана также имеет более чем десятилетний опыт работы в ОАЭ.

Наблюдается снижение курса фунта стерлингов по отношению к доллару и дирхаму ОАЭ, и в условиях текущей неопределенности относительно Brexit для инвесторов из стран Персидского залива наступает подходящее время для получения лучших предложений в Великобритании, тем более что местные и региональные инвестиции в сектор недвижимости там находятся в напряжении. Люди, обладающие большими финансовыми возможностями, получают большую выгоду от покупки недвижимости в Великобритании, – добавляет она.

Пхукет в Таиланде – еще один рынок, который стал объектом повышенного внимания со стороны инвесторов из стран Персидского залива.

В настоящее время Пхукет предлагает очень высокую доходность, почти 7% плюс, а также позволяет инвестору использовать недвижимость в течение четырех недель в году. Таким образом, это как дом для отдыха, и вы также получаете доход. Цены на Пхукете начинаются от 150 000 долларов, что делает его более доступным для индивидуальных инвесторов, – добавляет она. По ее словам, компания

Ayana Properties начнет свою деятельность с рынка Великобритании. Это наша основа. Мы хотим развиваться в тех странах, где есть спрос со стороны стран Персидского залива. Мы будем предоставлять инвесторам из стран Персидского залива комплексный и оптимизированный опыт при выборе и завершении сделки на рынке, который в иных случаях менее знаком таким инвесторам, – говорит она.

По словам Манданы, инвесторы из стран Персидского залива отдают предпочтение Лондону и Манчестеру благодаря относительно стабильному рынку недвижимости в этих городах, долгосрочным перспективам инвестиций и новым жилым и коммерческим зонам вдали от традиционных центров, которые являются более доступными и предлагают лучшее соотношение цены и качества. Особенно Великобритания – это рынок для тех, кто хочет отправить своих детей в колледж, иметь второй дом и т.д. Инвесторы рассматривают долгосрочную инвестиционную стратегию и выходят за рамки любых краткосрочных вопросов, связанных с Brexit, – говорит она, добавляя, что среди активных клиентов Ayana Properties – экспатрианты из Европы, Южной Африки, Иордании, Ливана и Пакистана.