Emirates REIT объявляет операционные и финансовые результаты за 2019 год

Компания Equitativa (Dubai) Limited (Эквитатива), крупнейший управляющий REIT в странах Персидского залива и управляющий Emirates REIT (CEIC) PLC (Emirates REIT или REIT), объявила сегодня операционные и финансовые результаты Emirates REIT за год, закончившийся 31 декабря 2019 г., и ответ на COVID-19.

Результаты деятельности Emirates REIT за весь 2019 год зафиксировали рост на 5,1% арендного дохода, на 4,2% общего дохода от недвижимости и на 10,2% чистого дохода от недвижимости, при этом за год произошло снижение на 14,9% общих расходов на недвижимость.

Показатель EBITDA за год увеличился на 2,5% по сравнению с предыдущим годом и составил 33,4 млн. долл.

Однако на этот показатель серьезно повлияло создание резервов под определенную дебиторскую задолженность и потери в оценке активов, вызванные рыночными условиями, что привело к общему чистому убытку в размере 26,3 млн. долл.

ОПЕРАЦИОННЫЕ И ФИНАНСОВЫЕ ВЫВОДЫ ЗА ПОЛНЫЙ ГОД

Чистый доход от недвижимости вырос на 10,2% по сравнению с предыдущим годом и составил 58,7 млн долларов США (215,4 млн дирхамов)

EBITDA выросла на 2,5% и составила 33,4 млн долларов США (122,5 млн дирхамов)

Чистый совокупный убыток составил 26,3 млн долларов США (96,7 млн дирхамов) после включения 30,0 млн долларов США (110,2 млн дирхамов) убытка от справедливой оценки по состоянию на 31 декабря 2019 года

Стоимость чистых активов составляет 469 долл.7 млн (1,7 млрд дирхамов) или 1,57 долл. на акцию по состоянию на 31 декабря 2019 г.

Ликвидность увеличилась на 27% до 48,4 млн долл. (177,9 млн дирхамов)

ОПЕРАЦИОННАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ, УЛУЧШЕНИЕ АКТИВОВ И УДЕРЖАНИЕ АРЕНДАТОРОВ

Общий доход от недвижимости для Emirates REIT вырос на 4.США (267,6 млн дирхамов), при этом общие расходы на недвижимость сократились на 14,9% по сравнению с предыдущим годом и составили 14,2 млн долл. Доход от аренды составил 64,5 млн. долларов США (236,7 млн. дирхамов), увеличившись на 5,1% по сравнению с предыдущим годом.

Emirates REIT признал чистый совокупный убыток в размере 26,3 млн долларов США (96,7 млн дирхамов) в 2019 году в результате сложных рыночных условий, когда в него был включен убыток от справедливой оценки в размере 30,0 млн долларов США (110,2 млн дирхамов) по состоянию на 31 декабря 2019 года. Стоимость чистых активов на конец года составила 469,7 млн долларов США (1,7 млрд дирхамов), или 1,57 доллара США за акцию по состоянию на 31 декабря 2019 года.

Управляющий REIT проактивно реагирует на рыночные условия, уделяя особое внимание повышению операционной эффективности, улучшению качества активов и удержанию арендаторов. Влияние убытка от переоценки на прибыль было частично компенсировано рядом факторов, включающих увеличение арендной платы и совокупного дохода от недвижимости, снижение совокупных расходов на недвижимость, заключение новых договоров аренды, продление договоров аренды и повышение операционной рентабельности.

В результате в течение года, закончившегося 31 декабря 2019 г., управляющий REIT подписал 71 новый договор аренды общей площадью около 120 тыс. кв. м, провел 93 продления договоров аренды общей площадью более 155 тыс. кв. м и повысил операционную рентабельность REIT с 76,1% в 2018 финансовом году до 80,5% в 2019 финансовом году.

По состоянию на 31 декабря 2019 г. стабильный уровень заполняемости составил 73%.

Благодаря диверсифицированному портфелю и структуре арендаторов, а также ограниченному влиянию розничной торговли (10% от NLA), Emirates REIT предприняла разумные шаги по повышению ликвидности и сохранению финансовой гибкости, что привело к увеличению ликвидности в 2019 году с 38,2 млн долл. до 48,4 млн долл.

Коэффициент соотношения собственных и заемных средств REIT составил 47,9%.

Здоровье и безопасность наших арендаторов, наших сотрудников и персонала наших операционных партнеров остаются нашим главным приоритетом в этот поистине беспрецедентный период, вызванный пандемией COVID-19, – заявил Сильвен Вьежо, исполнительный заместитель председателя правления и генеральный директор Equitativa. Мы реализовали ряд инициатив, направленных на защиту нашего бизнеса и наших арендаторов, а также на обеспечение стандартов здоровья и безопасности наших сотрудников и активов. Среди них – внедрение технологий удаленной работы, гибкого графика работы и перераспределение ресурсов.

Г-н Вьежо продолжил: В это непростое время мы продолжаем укреплять свою деятельность, чтобы поддержать наших арендаторов и деловых партнеров. В результате наши отношения с арендаторами становятся все более прочными, и мы продолжаем тесно сотрудничать с ними, чтобы реализовать наилучшие меры по их надлежащей поддержке.