Equitativa объявляет финансовые результаты за 3 квартал для Emirates REIT

Компания Equitativa (Dubai) Limited (Эквитатива), крупнейший управляющий REIT в странах Персидского залива и управляющий Emirates REIT (CEIC) PLC (Emirates REIT или REIT), сегодня представила финансовые результаты третьего квартала деятельности Emirates REIT, крупнейшего в мире REIT, отвечающего требованиям шариата, и первого REIT, зарегистрированного на Nasdaq Dubai, за период, закончившийся 30 сентября 2019 года.

Основные показатели

Стоимость портфеля составляет 1 млрд долларов США (3,7 млрд дирхамов)

Общий доход от недвижимости вырос на 4% г/г до 54,1 млн долларов США (198,5 млн дирхамов) против 52,1 млн долларов США (191,5 млн дирхамов) в сентябре 2018 года

Операционный доход от недвижимости вырос на 7% г/г до 43,4 млн долларов США (159,3 млн дирхамов) против 40,6 млн долларов США (149,0 млн дирхамов) в сентябре 2018 года

Расходы на недвижимость сократились на 8% г/г до 10,7 млн долларов США (39,3 млн дирхамов) с 11 долл.США (42,5 млн дирхамов) в сентябре 2018 года

EBITDA увеличилась на 7% г/г до 29,0 млн долл. США (106,4 млн дирхамов) против 27,1 млн долл. США (99,6 млн дирхамов) в сентябре 2018 года

Стоимость чистых активов составила 1,67 долл. США за акцию по состоянию на 30 сентября 2019 года

Заполняемость Index Tower увеличилась на 18% г/г

Фокус на операционных улучшениях

Equitativa объявила, что продолжает фокусироваться на операционных улучшениях, сокращении затрат и новых возможностях получения прибыли для Emirates REIT. В результате совокупный доход от недвижимости Emirates REIT вырос на 4% до 54,1 млн. долларов США (198,5 млн. дирхамов) по сравнению с предыдущим годом, расходы на недвижимость сократились на 8% до 10,7 млн. долларов США, а показатель EBITDA вырос на 7% до 29,0 млн. долларов США (106,4 млн. дирхамов) за отчетный период.

Emirates REIT реализовал чистую прибыль за год в размере 5,9 млн долларов США (21,83 млн дирхамов) по состоянию на 3-й квартал 2019 года, что меньше, чем за аналогичный период прошлого года, вследствие убытков от переоценки под влиянием рыночной конъюнктуры. Однако прибыль по состоянию на III квартал 2019 г. улучшилась по сравнению с первым полугодием текущего года, когда Emirates REIT сообщила о снижении прибыли до 1,1 млн долл. Текущее снижение убытков от переоценки свидетельствует о потенциальном восстановлении рынка.

Заполняемость Index Tower увеличилась на 18% по сравнению с прошлым годом. Торговый центр Index Mall введен в эксплуатацию, якорные арендаторы открыли свои двери для бизнеса. В настоящее время заполняемость портфеля составляет 74%, а средневзвешенный срок аренды, несмотря на сложные рыночные условия, сохраняется на уровне 7,9 лет.

Отношение заемных средств к стоимости недвижимости остается на уровне 46%, что ниже нормативного значения в 65%.