Инновационные рабочие пространства меняют облик Ближнего Востока

Создание рабочих пространств для быстро меняющегося мира: Turner & Townsend представляет глобальный отчет по оснащению корпоративных помещений, предлагающий глубокое погружение в региональные инновации, тенденции корпоративного оснащения и детализацию затрат для ключевых рынков, включая Дубай.

Компания Turner & Townsend, ведущий мировой поставщик профессиональных услуг в строительной отрасли, выпустила свой последний глобальный отчет по оснащению корпоративных помещений, предлагающий комплексный анализ затрат на оснащение в сорока двух городах мира. В отчете подчеркивается разнообразие затрат в этом секторе в разных мировых центрах, при этом средняя стоимость затрат на отделку в Дубае составляет 2 548 долларов за м2, а в Эр-Рияде – 2 650 долларов за м2.

Европейские города, включая Цюрих, Лондон и Эдинбург, борются с проблемами стоимости, на которые влияют перебои в цепочке поставок, усугубляемые недавними глобальными конфликтами. Несмотря на нестабильность, связанную с Brexit, Лондон продолжает оставаться важным центром для проведения элитных отделочных работ, особенно в финансовом секторе.

В Азиатско-Тихоокеанском регионе рост спроса на высокотехнологичные объекты обусловлен концентрацией глобальных организаций на таких ключевых рынках, как Токио, Сидней и Сингапур. Эти изменения в структуре спроса и динамике затрат подчеркивают меняющийся характер рабочих структур, что приводит к адаптации циклов принятия решений и сокращению сроков аренды каждые пять-восемь лет.

В отчете отмечается заметный сдвиг в структуре инвестиций в соответствии с предпочтениями сотрудников, которые отдают предпочтение помещениям для совместной работы и удобствам, напоминающим домашние. Кроме того, преследуя экологические, социальные и управленческие цели (ESG), арендаторы, как ожидается, будут выбирать помещения непосредственно у владельцев недвижимости, чтобы минимизировать негативное воздействие на окружающую среду, связанное с типовым оснащением CAT A.

На Ближнем Востоке, регионе, известном своими амбициями и ростом, рынок корпоративного оснащения переживает значительный всплеск активности. Растущий спрос на инновационные, экологичные решения для рабочих пространств меняет здесь бизнес-операции и повышает качество рабочей среды.

Регион становится лидером в переосмыслении современных рабочих мест, делая акцент на инновациях и адаптивности, а последние прогнозы Globest.com предсказывают изменение дизайна офисов с 70 процентов индивидуальных рабочих мест и 30 процентов совместных пространств до 70 процентов совместных пространств к 2025 году.

Индустрия отделки помещений в ОАЭ является одним из самых быстрорастущих секторов в странах Персидского залива. В 2021 году рынок внутренней отделки коммерческих помещений в ОАЭ оценивался в 1 486,21 млн долларов США, а в период с 2023 по 2027 год ожидается рост на 9,31 %, что свидетельствует о процветании рынка. На фоне такого стремительного роста наблюдается сотрудничество, партнерство и инвестиции, стимулирующие инновации для удовлетворения меняющихся потребностей бизнеса.

Компании разных отраслей все чаще инвестируют в решения по обустройству помещений, которые соответствуют их фирменному стилю и операционным потребностям, способствуя созданию благоприятных рабочих пространств, в которых приоритетами являются производительность, сотрудничество и благополучие сотрудников.

Эта растущая тенденция подтолкнула региональные дизайнерские и строительные компании к инновациям, предлагая новаторские решения, сочетающие эстетику и функциональность. От элегантных современных дизайнов до экологически безопасных пространств – в центре внимания остается создание рабочей среды, отражающей корпоративную этику, при этом оптимизируя пространство и ресурсы.

Кроме того, нельзя упускать из виду преобразующее влияние технологий на дизайн рабочего пространства. Интеграция умных технологий, систем с поддержкой IoT и устойчивых практик стала характерной для корпоративного обустройства на Ближнем Востоке, позволяя компаниям оптимизировать энергопотребление и создавать гибкую рабочую среду

Джон Грант, ассоциированный директор и руководитель отдела корпоративной недвижимости компании Turner & Townsend в Дубае, отмечает, что после пандемии COVID-19 на Ближнем Востоке произошли значительные изменения в корпоративном ландшафте, которые стали катализатором, вызвавшим переоценку офисных проектов во всем мире.

Поскольку удаленная работа стала нормой, в таких городах, как Дубай, Абу-Даби, Эр-Рияд и Доха, наблюдалось снижение спроса на офисные помещения, что вызвало временный спад в секторе корпоративного обустройства. Однако после смягчения правил социальной дистанцированности проекты по обустройству офисов вновь набрали обороты, и появился явный спрос на гибридные рабочие среды и гибкие, интегрированные в технологии проекты, ориентированные на сотрудников.

Джон Грант комментирует:

Ближневосточный рынок корпоративного оснащения воплощает в себе конвергенцию инноваций и функциональности.

По мере того, как бизнес адаптируется к меняющимся условиям, рынок помещений служит свидетельством приверженности региона прогрессивным решениям в области организации рабочего пространства, способствуя наступлению захватывающей эры переосмысления пространств, ориентированных на продуктивность, эффективность и благополучие и оказывающих прямое положительное влияние на итоговые показатели бизнеса.

Мы стремимся работать в партнерстве с нашими клиентами, создавая индивидуальную среду, которая полностью соответствует их меняющимся потребностям и устремлениям.