Ithra Dubai’s One Za’abeel изменяет форму дубайского горизонта

Города невозможно отделить от их достопримечательностей. Когда думаешь о мировом мегаполисе, то, скорее всего, в воображении возникает образ здания, ставшего синонимом города. Для Нью-Йорка это может быть Эмпайр-стейт-билдинг. Для Лондона это, возможно, Геркин или собор Святого Павла, для Парижа – Эйфелева башня, для Сиднея – одноименный оперный театр. Некоторые из этих зданий старые, некоторые – совсем новые, но их значение неоспоримо – это культовые сооружения, установившие новые стандарты инженерного и дизайнерского искусства.

One Za’abeel – это не просто очередной небоскреб. Обладая самой большой в мире консолью и двумя монументальными башнями высотой 300 и 235 м над уровнем земли, расположенными у ворот финансового района Дубая, он изменит облик эмирата благодаря неподвластному времени эпическому дизайну.

Колоссальный проект

Строительство такого флагманского здания, как One Za’abeel, – не простое дело. Масштабы проекта, который в настоящее время завершен примерно на 30% и должен быть закончен в I квартале 2021 г., огромны и сложны, в нем принимают участие самые известные в мире фирмы в области подрядных работ, архитектуры и управления проектами.

Этот проект раздвигает границы дизайна и инженерных решений, поскольку его небоскребы-близнецы, башня А и башня Б, возвышаются на общей площади 470 700 кв. м. Связующим звеном One Za’abeel является The Link – панорамный небесный конкорс длиной 225 м, отличающийся грандиозным масштабом и дизайном и подвешенный перпендикулярно башням комплекса на высоте около 100 м. Выполненный из композитного материала – стали и бетона, он имеет рекордную консоль, открывающую 360-градусный вид на Дубай.

Но дело, конечно, не только в архитектурных особенностях. One Za’abeel – это высококачественный многофункциональный комплекс, в котором органично сочетаются роскошь, жилая и гостиничная недвижимость, концепции розничной торговли, а также офисные помещения премиум-класса, что делает его самым престижным деловым адресом Дубая, домом для ведущих компаний города и пристанищем для самых взыскательных деловых путешественников и туристов.

В башне А разместятся офисы и первый в мире городской курорт One Only – идеальное место для отдыха процветающего делового сообщества Дубая и городских путешественников, стремящихся получить уникальный гостиничный опыт. В башне B будут располагаться преимущественно жилые дома, которые будут разделены на роскошные симплексы и дуплексы. В то же время торговая галерея на уровне подиума будет предлагать уникальный ассортимент торговых и развлекательных услуг на трех этажах. Link будет представлять собой самостоятельный объект, включающий в себя рестораны, отмеченные звездами Мишлен, смотровые площадки и бесконечный бассейн, обеспечивая непревзойденные впечатления от погружения в атмосферу и ассоциируясь с особым стилем жизни.

Технологическое чудо

Воплощение всего этого в жизнь требует разработки новых инновационных подходов к строительству и проектированию. В самом деле, технические и практические аспекты строительства и подъема одной только консольной конструкции весом 9 000 тонн в поднятом состоянии и 13 000 тонн в готовом виде представляют собой целый комплекс задач.

Самым заметным и последним этапом строительства стал недавний запуск раздвижной конструкции The Link. Она состоит из семи стальных модулей, названных Assembly A – G, которые задвигаются на место, а затем поднимаются в конечное положение на здании. Три из шести этапов раздвижки, запланированных до окончательного подъема консолей, уже завершены. После сборки всех стальных модулей The Link будет поднят на высоту 100 м над землей. Для обеспечения бесперебойной работы проекта компания

Ithra Dubai привлекла специалиста по раздвижке и подъему. На первом этапе раздвижки, который состоялся в сентябре, с помощью мощных домкратов, способных создавать тяговое усилие до 220 тонн на домкрат, первый сегмент и стартовый нос были сдвинуты на 30 метров вдоль временной платформы к краю подиума, освобождая место для сборки следующего сегмента. Узел А весом 1 742 метрические тонны и длиной 51 метр является самым тяжелым из всех возводимых узлов. В октябре состоялся второй спуск, в ходе которого узел B длиной 24 м и массой 849 т был переброшен на высоту 30 м над мостом Счастья с башни A на башню B.

Первичные узлы для каждого из узлов моста были изготовлены на месте и доставлены в полностью готовом виде, что позволило сократить количество сварочных работ на объекте. Транспортировка этих узлов потребовала тщательного планирования, координации и выполнения работ по перемещению отдельных элементов на строительную площадку, причем самые тяжелые из них весили более 45 тонн.

Интеграция с окружающей средой

Хорошее здание – это совокупность всех его частей. One Za’abeel был спроектирован таким образом, чтобы интегрироваться в окружающую среду и принести огромную пользу обществу, сочетая в себе торговые, жилые и развлекательные пространства, которые улучшают социальную связь. Это позволит жителям жить, работать и проводить досуг в одном и том же районе, а также будет способствовать положительной плотности и разнообразию. Кроме того, проект окажет положительное влияние на окружающую среду, поскольку общие объекты минимизируют энергопотребление, а смешанные пространства позволят повысить эффективность инфраструктуры.

Наряду с тем, что проект должен был гармонично сочетаться с окружающей средой, необходимо было также учесть, что на его месте проходит шестиполосная автомагистраль. Строительство ведется в условиях круглосуточной работы автомагистрали. На начальном этапе строительства были начаты земляные работы на семь уровней ниже существующей инфраструктуры моста Счастья. Это потребовало огромного объема планирования и координации действий с муниципалитетом Дубая и Управлением дорог и транспорта, чтобы гарантировать, что все шаги выполняются с соблюдением безопасности.

Знаковое наследие

В проекте One Za’abeel мы объединяем передовой дизайн, невероятные технические достижения, интегрированные сообщества, чтобы создать адрес для комплексного отдыха. После завершения строительства он будет возвышаться над зелеными просторами парка Za’abeel и его окрестностями, предлагая новый тип устойчивого развития для жителей, арендаторов и посетителей.

Это будет удобное для жизни пространство в пешеходной зоне, созданное благодаря артериям комплекса, что позволит жителям и гостям города добираться до финансового центра Дубая или прогуливаться в соседние парки по специально спроектированным мостам. Арендаторы получат выгоду от офисного здания, которое будет способствовать устойчивому развитию и будет сертифицировано по стандарту LEED Gold, что привлечет крупнейших представителей корпоративного сектора. А посетителей привлекут высококлассная розничная торговля, лучшие рестораны и роскошный городской курорт.

Учитывая все сложности и инновации, One Za’abeel – это новаторский и сложный проект, расположенный в самом центре города. Он с уважением относится к прошлому и в то же время с оптимизмом и решимостью смотрит в будущее.