Команда Knight Frank по работе с промышленными предприятиями и логистикой на Ближнем Востоке содействовала заключению сделки по строительству объекта для компании JAS Middle East в южной части Дубая

Команда Knight Frank MENA по работе с промышленными предприятиями и логистикой оказала содействие и успешно проконсультировала компанию JAS Middle East по принципиально новой сделке строительство под заказ в южной части Дубая с валовой стоимостью застройки (GDV), превышающей 35 млн дирхамов, с передачей объекта в конце 2024 года.

После обширного поиска рынка, продолжавшегося более пяти месяцев, компания Knight Frank MENA, обладающая непревзойденным опытом, определила, что существующее на рынке предложение не соответствует специфическим требованиям глобальной логистической компании JAS Middle East. В связи с этим команда Knight Frank MENA, занимающая лидирующие позиции на рынке индустриальных и логистических проектов, рекомендовала решение Build to Suit, соединив арендатора с девелопером, готовым построить современный актив ESG (Environmental, Social, and Governance). Это сотрудничество позволило создать редкое сочетание лучшего в своем классе склада, отвечающего требованиям ESG и адаптированного к конкретным логистическим потребностям.

Адам Уинн – ассоциированный партнер, соруководитель направления Промышленность и логистика в ОАЭ, говорит: Эта сделка представляет собой важную веху на рынке промышленности и логистики ОАЭ. Мы видим, что арендаторы стали рассматривать свою недвижимость в более долгосрочной и стратегической перспективе, а также стали свидетелями того, что они стали обращать внимание на показатели ESG. Мы рады, что стали консультантами этой сделки, и с нетерпением ждем возможности увидеть лучший в своем классе актив после ее завершения.

Объект, ставший уникальным дополнением к портфелю компании, будет расположен на земельном участке площадью 212 160 кв. футов (19 710 кв. м) с застроенной площадью 127 300 кв. футов (11 826 кв. м). Складская часть, представляющая собой идеальное сочетание наполовину стеллажного и наполовину бестарного хранения, будет также включать три камеры с регулируемой температурой.

Доступ к складу будет беспрепятственным благодаря 12 погрузочным площадкам, оборудованным доклевеллерами, роликовыми воротами и двумя боковыми пандусами. Высота карниза в верхней части здания составляет более 14 метров, и оно будет обслуживаться по последнему слову противопожарной техники. Офисные помещения общей площадью 13 347 кв. футов (1 240 кв. м) разместятся на двух этажах и будут включать в себя переговорные комнаты, рабочие зоны открытой планировки и места для отдыха.

Вице-президент JAS на Ближнем Востоке добавил: Эти стратегические инвестиции подчеркивают нашу приверженность клиентам и рынку ОАЭ. Мы с нетерпением ждем внедрения новых технологий для предоставления лучших в своем классе логистических решений.

На крыше объекта будут установлены солнечные батареи, которые позволят компенсировать расходы на коммунальные услуги и получить статус ESG, что является важным фактором при принятии решения для JAS Middle East.

Управляющий директор DRA ONE DWC LLC говорит: Мы гордимся тем, что сотрудничаем с компанией JAS Middle East в развитии ее концепции регионального логистического комплекса. Этот проект добавит в наш портфель еще 127 300 кв. футов логистических площадей. Мы всегда стремимся повысить ценность наших клиентов и их требований.