На 22-й выставке Cityscape анонсировано множество новых проектов

22-я выставка Cityscape Dubai, ведущая на Ближнем Востоке выставка недвижимости, была официально открыта сегодня Его Превосходительством Давудом Абдул Рахманом Аль Хаджри, генеральным директором муниципалитета Дубая.

Во время осмотра выставки, которая продлится в Дубайском центре международной торговли до 23 ноября, Аль Хаджри был проинформирован о многочисленных новых проектах, представленных ведущими девелоперскими компаниями, включая Sobha Realty, Dubai Investments, ARADA, DAMAC и Azizi Developments. На сайте

компания Sobha Realty представила свой новейший проект генерального планирования города Sobha Hartland Two, в котором используются технологии, обеспечивающие повышенную эффективность, устойчивость и удобство проживания. Важно не только строить высококачественные здания, но и создавать семейные сообщества. В Sobha Hartland Two более 50% территории отведено под семейные дома, где будут расположены школы, парки и общественные пространства, – сказал Фрэнсис Альфред, управляющий директор компании Sobha Realty.

Azizi Developments также представит ряд своих проектов, включая Riviera, жилой и коммерческий комплекс в стиле французского Средиземноморья в MBR City, и Creek Views II, расположенный в Dubai Healthcare City, эмиратском центре здоровья и оздоровления, имеющем прямой доступ к Al Khail Road.

Мы с нетерпением ждем ежегодной выставки Cityscape, – сказал Фархад Азизи, генеральный директор Azizi Developments. Мы рассматриваем ее как важную возможность не только продемонстрировать наш портфель и инвестиционные возможности, но и рассказать посетителям о процветающем рынке недвижимости ОАЭ, который является ведущим мировым центром бизнеса, туризма и инноваций. Являясь одним из основных источников прямых иностранных инвестиций, выставка Cityscape зарекомендовала себя как известная, широко используемая платформа, предоставляющая местным и международным инвесторам глубокие знания о секторе недвижимости ОАЭ, его выдающихся макроэкономических показателях и конкурентоспособности по сравнению с другими рынками.

Компания Arada, базирующаяся в Шардже, представила свой первый проект в Дубае, начав строительство Jouri Hills в комплексе Jumeirah Golf Estates (JGE). Последний этап генерального плана JGE площадью 40 млн. кв. футов включает 294 элитных дома, расположенных рядом с двумя полями для гольфа мирового класса. Анонсированный в первый день выставки Cityscape Dubai запуск проекта стал первым выходом компании Arada за пределы рынка недвижимости Шарджи, где она является крупнейшим генеральным застройщиком эмирата с проектами стоимостью более 33 млрд. дирхамов и проданной недвижимостью на сумму 8,6 млрд. дирхамов.

Cityscape Talks погружается в вопросы устойчивого развития, будущего Expo City Dubai и влияния технологий и эффективности на сектор

Выпуск 2022 года Cityscape Talks, ведущей контент-платформы региона на базе Cityscape Intelligence, начался с беседы у костра с Ахмедом Аль Хатибом, директором по развитию и реализации Expo City Dubai. Обсуждая ребрендинг и дальнейшие шаги по развитию, Аль Хатиб назвал устойчивое развитие ключевой движущей силой объекта, который был ребрендирован в Expo City Dubai в начале этого года.

То, чего мы достигли, – это первый результат в регионе, и я считаю, что он может быть использован в качестве образца для будущих проектов. На протяжении всего времени мы активно и открыто рассказывали о том, как мы стремимся выполнить наши обещания в области устойчивого развития, регулярно публикуя отчеты о том, как мы интегрировали устойчивое развитие в проект Expo City Dubai. Огромную роль в разработке также сыграли технологии и данные: анализ данных предыдущих проектов помог нам определить, как реализовать 42 отдельных проекта, входящих в состав Expo City Dubai, – сказал Аль Хатиб.

Причина, по которой мы решили провести ребрендинг Expo City Dubai, двоякая. Связь с EXPO стала синонимом ценностей этого объекта, и я также считаю, что нигде больше нет такой человекоориентированности, как в Expo City Dubai. От ландшафтного дизайна до технологий – то, как он был разработан, дает нам возможность гибко адаптироваться и трансформироваться к любым будущим потребностям, а с учетом того, что в следующем году здесь пройдет конференция COP28, это будет иметь жизненно важное значение.

Не отходя от темы устойчивости, участники дискуссии с участием Хамзы Бетрауи, управляющего директора Land Sterling, Мохамеда Шоки, генерального директора Gis Drones, и Энрике Перейры, генерального директора Taka Solutions, обсудили, как технологии играют решающую роль в повышении стандартов устойчивости и эффективности зданий. Понимание того, как технологии могут помочь развитию, является ключевым моментом в интеграции устойчивого развития, – сказал Бетрауи. Если посмотреть на последние три года, то можно увидеть, как развиваются технологии и как люди учатся использовать большие данные, чтобы понять, что необходимо сделать для повышения экологической эффективности.

Шоки уверен, что ускорение использования беспилотников позволит рационализировать некоторые процессы и значительно сократить сроки проведения оценки. Беспилотники позволяют нам быстро собирать высококачественные данные, – говорит Шоки. Мы можем использовать их для обследования зданий, где каждый сантиметр может быть просканирован и затем проанализирован, что позволяет получить полное представление о проблемах в течение нескольких часов, а не недель. Сейчас у нас есть беспилотники, которые могут работать и в зонах, недоступных для GPS, например, в туннелях или на лестницах. Все эти технологии экономят время, повышают безопасность и являются энергоэффективными.

Отвечая на вопрос о том, существует ли такое понятие, как слишком высокая эффективность и растущая зависимость от ИИ, Бетрауи добавил: Я не думаю, что можно иметь слишком высокую эффективность, но если процессы влияют на окружающую среду, людей или экономику, то это неэффективно. Кроме того, если мы станем слишком зависимы от надежности анализа, проводимого ИИ, то мы сами обречем себя на гибель. В технологической эффективности и сопутствующих ей процессах по-прежнему должен присутствовать человеческий фактор. Когда по цепочке возникают ошибки, тогда автоматизация и нуждается в незаменимом человеческом прикосновении.