На фоне бурного роста экономики эмирата в Альджаде открывается новый коммерческий центр Шарджи – Arada Central Business District

Компания Arada объявила о начале строительства Arada Central Business District (CBD) – нового коммерческого центра в Шардже, который будет расположен в самом сердце самого привлекательного и быстрорастущего многофункционального района эмирата – Альджада. Arada CBD, занимающий 4,3 млн. кв. футов арендопригодных площадей, расположенных в 40 современных офисных блоках, способен принять 20 000 сотрудников, удовлетворяя значительный спрос на современный деловой район в Шардже и удовлетворяя потребности будущих рабочих мест для компаний по всему ОАЭ и за его пределами.

Его Высочество шейх Султан бин Ахмед Аль Касими, председатель совета директоров компании Arada, сказал: Arada CBD соответствует видению Шарджи как ведущего делового центра, привлекающего компании всех размеров и талантливых людей из ОАЭ и других стран. Запуск Arada CBD соответствует нашим обещаниям обеспечить трансформацию городской среды, где жители могут работать, жить и играть.

Его Королевское Высочество принц Халед бин Альвалед бин Талал, вице-председатель компании Arada, сказал: Arada CBD берет лучшие черты самых выдающихся бизнес-парков со всего мира и объединяет их в идеально спроектированном месте, специально предназначенном для обеспечения рабочей силы завтрашнего дня.

Первый в регионе бизнес-парк, концепция которого была разработана после пандемии, Arada CBD отличается современной городской архитектурой, призванной вдохновлять сотрудников и повышать их производительность. Гибкие и широкие, открытые планировки способствуют совместной работе, а окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение. В каждом офисе также используются интеллектуальные технологии, являющиеся частью общей программы умного города Aljada, в рамках которой будут применяться решения нового поколения, связанные со всем: от управления отходами и дорожным движением до циркулярной экономики и интеллектуальных решений в области освещения.

Ахмед Алхошаиби, генеральный директор группы компаний Arada, сказал: Мы уверены, что Arada CBD откроет возможности для роста компаний в Шардже и будет стимулировать корпорации и малые и средние предприятия к расширению и переезду в эмират, тем самым изменяя деловую сцену в эмирате и укрепляя его позиции на региональной инвестиционной карте. Мы только что начали проводить экскурсии для всех корпораций, заинтересованных в аренде площадей в Arada CBD, и ожидаем, что спрос на это исключительное дополнение к растущему портфолио Arada будет высоким.

Характерной особенностью Arada CBD является зеленый позвоночник – лесопарк, проходящий по всей длине района и содержащий тенистые дорожки, амфитеатр, художественные инсталляции, зоны отдыха и места, отведенные как для активного отдыха, так и для спокойного размышления. Все внешние зеленые насаждения, а также деревья и растения, растущие в помещениях, питаются переработанной водой, поступающей с очистных сооружений на территории Альджады.

Работники Arada CBD также могут пользоваться бесплатным электрическим общественным транспортом Aljada, системой проката электронных скутеров и велосипедов и даже заряжать свои автомобили во время работы. В большинстве зданий Arada CBD есть зеленые террасы на крышах для проведения мероприятий, встреч на свежем воздухе и общения, во многих из них также есть соковые бары и зоны для занятий йогой. На сайте

Arada CBD также представлено множество кафе, столовых и торговых площадок, тщательно подобранных для обслуживания местных сотрудников, кроме того, в районе имеется обширная парковка. Отель Rove Aljada, расположенный на территории Arada CBD, предлагает удобное гостеприимство для командировочных из других частей ОАЭ или из-за рубежа, а также возможности питания для местных работников.

Работники Arada CBD будут иметь легкий доступ к остальным объектам мирового класса, предлагаемым в Aljada, включая высококачественное жилье, развлекательный район Madar, культурный квартал Naseej, школы, гостиницы, торговые и спортивные объекты, а также благоустроенные зеленые парки.

Arada CBD идеально расположен в рамках генерального плана Aljada, который имеет прекрасное транспортное сообщение с центром Шарджи, Дубаем и Северными Эмиратами через шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда. Кроме того, район находится в 20 минутах езды от двух международных транспортных узлов – международного аэропорта Шарджи и международного аэропорта Дубая.

Запуск Arada CBD дополняет продолжающийся рост экономики Шарджи, которая, по прогнозам Oxford Economics, в среднесрочной перспективе будет расти на 5% в год. Эмират является одной из самых динамичных и разнообразных экономик региона, 96% ВВП которого приходится на несырьевые сектора, а в 2021 году он привлек 808 млн дирхамов прямых иностранных инвестиций (ПИИ).

Недавно компания New World Wealth назвала Шарджу вторым по темпам роста городом-миллионером в мире в первой половине 2022 года, что отражает несколько лет подряд рекордные государственные расходы, активные меры местных властей по борьбе с пандемией и устойчивый рост числа зарегистрированных новых предприятий. Эмират уже признан культурной и образовательной столицей региона, в образование и развитие которого ежегодно инвестируется около 5,5 млрд. дирхамов, а местные власти выделили несколько перспективных секторов экономики, включая мобильность, логистику и передовое производство.

По прогнозам компании JLL, рост спроса на офисные помещения в Шардже в среднесрочной перспективе составит 5% благодаря повышению доверия в деловом секторе, а также выгодным льготам для бизнеса со стороны правительства.

Первый кластер Arada CBD, строительство которого запланировано на первый квартал 2023 года, включает в себя 812 000 кв. футов арендопригодных площадей класса А и В, расположенных в восьми безупречно спроектированных зданиях. В состав кластера также входят 1 666 парковочных мест, 76 000 кв. футов озелененной территории и 26 500 кв. футов торговых площадей.

Компания Arada переносит свою штаб-квартиру в первое здание Arada CBD, представляя новое динамичное рабочее место для растущего штата сотрудников, расположенное на семи уровнях. Здание штаб-квартиры Arada отражает видение генеральным девелопером рабочего места завтрашнего дня, отличается яркой эстетикой дизайна и впечатляющим перечнем удобств, включая собственный тренажерный зал, кафетерий и детский сад.

К моменту сдачи в эксплуатацию первого кластера Arada CBD в первой половине 2025 года в районе Альджада будет проживать уже 20 тыс. человек.

Aljada, раскинувшаяся на площади 24 млн. кв. футов, является крупнейшим проектом Шарджи и преобразующим эмират. В состав Альджады входят многочисленные жилые кварталы, а также обширные торговые, гостиничные, развлекательные, спортивные, образовательные и медицинские центры, а также Arada CBD, расположенные в зеленой городской зоне. На сегодняшний день компания Arada построила почти 1 500 домов в Альджаде, еще 6 000 домов находятся в стадии строительства.