One Za’abeel: новый стандарт роскоши в Дубае

Раад Джаррах, директор по развитию компании Ithra Dubai, использует 35-летний опыт для руководства инновационными проектами, такими как One Za’abeel, преображающими горизонт Дубая благодаря передовым стратегиям дизайна и развития.

Можете ли вы рассказать о своем пути в сфере недвижимости?

Я занимаюсь развитием недвижимости уже более 35 лет. Моя карьера охватывает Соединенные Штаты и Объединенные Арабские Эмираты и включает в себя проекты в коммерческом, жилом и гостиничном секторах. До того как занять должность главного директора по развитию (CDO) в Ithra Dubai, я работал над различными мегапроектами, включая Index Tower, а также занимал должности главного директора по развитию Union Properties и генерального директора по развитию Emaar Properties.

В качестве главного директора по развитию в Ithra Dubai я регулярно использую свой опыт, а также свое понимание дубайской недвижимости и эффективного развития для планирования инклюзивных и многофункциональных проектов в эмирате, и One Za’abeel является ярким примером того, чего мы достигли.

Как выглядел этап строительства One Za’abeel? Были ли какие-либо трудности?

Строительство началось в 2017 году с целью создания непревзойденной иконы многофункционального жилого комплекса в самом сердце Дубая. Воплощение замысла One Za’abeel в жизнь потребовало от нас сотрудничества со стратегически привлекаемыми местными и международными экспертами отрасли для разработки инновационных методов и решений. Творческое мышление было на первом месте, что потребовало от нас использования самых современных инженерных решений, экологически чистых материалов и инновационного дизайна, чтобы учесть грандиозность и местоположение проекта.

В связи с удачным расположением проекта земляные работы проводились под действующей автомагистралью. При рытье глубоких семиэтажных подвалов необходимо было учесть близость к опорам моста и фундаменту существующей подвесной автострады. Вы можете увидеть все наши совместные инновационные технологии, примененные при строительстве и подъеме The Link – консольного здания, подвешенного между двумя башнями One Za’abeel. Небесный конкорс длиной 230 метров занесен в Книгу рекордов Гиннесса как самое длинное консольное здание в мире: 67,277 метра подвешены на высоте 100 метров над землей. Подъем был большим достижением, выполненным без остановки движения по 4-полосному шоссе, проходящему между двумя башнями.

Что вдохновило вас на создание концепции и дизайна One Za’abeel The Residences?

Устойчивость, удобство и роскошь являются основными столпами One Za’abeel. При проектировании резиденций, в частности, была поставлена цель создать идеальные дома для взыскательных и современных граждан мира, стремящихся к высокому уровню жизни.

При разработке концепции 264 жилых симплексов и дуплексов наши консультанты мастерски продумали практичность каждой резиденции, в частности движение и поток, которые вдохновляют на отдых и комфорт. Движение перетекает во внешний облик, благодаря близости One Za’abeel к основным центрам Дубая, включая Международный аэропорт Дубая для наших жильцов, путешествующих по всему миру, а также доступность к Финансовому району Дубая и Всемирному торговому центру.

Можете ли вы поделиться некоторыми уникальными особенностями или удобствами, которые отличают One Za’abeel The Residences от других региональных элитных комплексов для современной жизни?

Современный гражданин мира требует современных решений, и One Za’abeel был разработан с четкой целью предоставить эти современные решения. Индивидуальное совершенство прослеживается во всех резиденциях One Za’abeel – от неосязаемых, основополагающих элементов до тех, с которыми приходится взаимодействовать ежедневно, – все это результат целенаправленного планирования, большого внимания к мельчайшим деталям и главной цели – обеспечить комфорт и роскошь.

Благодаря нескольким вариантам планировок, как симплексам, так и дуплексам, арендаторы могут выбрать резиденцию, наиболее соответствующую их потребностям. Каждая резиденция достаточно просторна для организации домашнего офиса с захватывающим дух видом на Дубай через большие окна от пола до потолка. Беспрепятственная навигация по дому была продумана с учетом таких особенностей, как открытая планировка гостиных и столовых, автоматизированная парковка, двойной доступ для дуплексов, а в некоторых резиденциях – частные сады и частные гаражи.

Современная жизнь требует устойчивости и долговечности, и оба этих аспекта заложены в каждый аспект Резиденций наряду с великолепным внешним видом. Каждая резиденция излучает роскошь и элегантность, предлагая беспрерывные виды на город, технологии интеллектуальной домашней автоматизации и просторные интерьеры.

Резиденции еще больше выделяются благодаря интеграции с One Za’abeel и ряду первоклассных удобств, включая бассейн в пляжном стиле, детский бассейн, пышные сады и открытые пространства, а также внимательный персонал, работающий 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Как One Za’abeel The Residences уделяет приоритетное внимание устойчивому развитию и экологичности при проектировании и эксплуатации?

Будучи маяком новаторского духа Дубая, One Za’abeel уделяет первостепенное внимание экологическим инициативам в строительстве. В соответствии с целью ОАЭ на 2050 год по достижению чистого нуля и под руководством консультантов по устойчивому развитию, WSP Middle East, стратегия устойчивого развития была разработана на основе специальной матрицы ответственности, включающей стандарты LEED Gold, которые были достигнуты в декабре 2023 года, когда сертификат был присвоен этому знаковому проекту.

Некоторые из функций, включенных в проект для повышения энергоэффективности и сокращения отходов, включают 64 двойные точки зарядки электромобилей, систему сбора конденсата от кондиционеров для полива обильной растительности и высокое качество воздуха в помещениях. Уникальная фасадная система для всего комплекса была специально выбрана с учетом ее способности снижать теплопоступления и минимизировать потребность в охлаждающей энергии.

Важнейший элемент мониторинга и измерения устойчивости, позволяющий всему проекту, включая резиденции, адаптироваться и сокращать потребление в режиме реального времени. Разветвленная сеть учета электроэнергии и охлаждения измеряет и контролирует 100 % потребляемой энергии. One Za’abeel The Residences был награжден премией Sustainable Residential Development на церемонии 2023 MENA International Property Awards за приоритетное внимание к вопросам устойчивого развития.

Какую роль играет участие сообщества в формировании образа жизни жителей One Za’abeel, и какие инициативы реализуются для укрепления чувства сопричастности?

В компании Ithra Dubai мы уделяем приоритетное внимание недвижимости, которая возвышает дубайское сообщество благодаря прогрессивным и значимым проектам. One Za’abeel является одним из ведущих примеров этого, а резиденции The Residences располагают несколькими общественными пространствами в своей специальной башне, которые способствуют вовлечению, отдыху и связи с мероприятиями, подходящими для любого образа жизни.

Для занятий фитнесом беговая дорожка и тренажерный зал The Residences – прекрасные места, где можно попотеть, используя современное оборудование, а SIRO One Za’abeel в башне One Za’abeel предлагает индивидуальные программы тренировок всего в нескольких шагах от резиденции. Сауна и парная, а также сады под открытым небом предлагают отдохнуть от города в тишине и покое. Детские игровые зоны полностью оборудованы играми и развлечениями, а в игровой комнате можно весело провести время всей семьей или с друзьями.

Связь с другими предложениями One Za’abeel способствует вовлечению сообщества, где любой желаемый опыт, будь то отдых или развлечения, можно найти в нескольких минутах ходьбы. Комплекс предлагает быстрый доступ ко всему, что может предложить наш роскошный многофункциональный комплекс, включая ультра-роскошный курорт One&Only One Za’abeel Resort, фитнес и оздоровительный курорт SIRO One Za’abeel, The Link, множество ресторанов высокой кухни, возглавляемых знаменитыми шеф-поварами, и подиум для розничной торговли, открывающийся в конце этого года.

Как главный директор по развитию компании Ithra Dubai, каковы ваши видения и цели в отношении резиденций One Za’abeel, и как вы представляете себе их вклад в оживленный городской ландшафт Дубая?

Дубай – это город, определяемый его изобретательностью и обширным обменом культурой и предприятиями. One Za’abeel переосмысливает то, как мы живем, работаем и процветаем, становясь всемирно известным местом обитания, где царит роскошь и связь. Резиденции заняли достойное место в этом процветающем городе: все объекты полностью проданы, передача квартир продолжается с ноября 2023 года, а все удобства открыты для жильцов. Статус

One Za’abeel в Дубае продолжает расти, а сообщество, которое он создал для современных жителей мира, стало неотъемлемой частью города. Являясь крупнейшим в Дубае многофункциональным комплексом на одной территории, он разрушает границы и служит еще одним примером в нашем эмирате того, что действительно возможно при использовании инженерных решений, дизайна и функциональности. В ближайшие годы резиденции будут продолжать активно развиваться, являясь передышкой для современной жизни в нашем быстро меняющемся городе.