Поиск недвижимости: Спрос на виллы/таунхаусы самый высокий за всю историю: покупатели бьют исторические рекорды по количеству готовых к заселению объектов

С начала кризиса COVID-19 наметилась новая тенденция в спросе и движении вторичного сектора вилл/таунхаусов на рынке недвижимости Дубая. В июле мы наблюдали самое большое количество сделок по продаже готовых вилл/таунхаусов за один месяц (493), поскольку покупатели искали готовые объекты для переезда.

Количество сделок было прямым отражением того, что Data Finder, платформа аналитических данных и информации о недвижимости, входящая в группу Property Finder, проанализировала количество поисковых запросов и спрос на виллы/таунхаусы на сайте Property Finder с начала кризиса. Только в июле это число по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло более чем на 58%.

Одна из причин, по которой мы наблюдаем такую тенденцию, связана с высоким спросом на более просторные объекты недвижимости с большим внешним пространством. В период кризиса и изоляции данные по поиску и спросу показали, что люди стали искать недвижимость большего размера. Смещение спроса с традиционных небольших семейных квартир на виллы/таунхаусы. По нашим данным, эта тенденция значительно усилилась после начала кризиса и продолжает оказывать влияние на рынок.

Основными районами продаж вторичных вилл/таунхаусов стали Надд аль Шеба (14,4%), Дубай Хиллс Эстейт (6,7%), Аль Фурджан (5,9%), Дубайский индустриальный парк (4,9%) и Мудон (4,7%).

Наибольшее количество продаж вилл/таунхаусов вне плана приходится на такие районы, как Dubai South (28,1%), Dubai Hills Estate (23,4%), Arabian Ranches 3 (15,6%), Town Square (10,9%) и Dubai Land (7,8%).

Линнетт Абад, директор по исследованиям и данным Property Finder, отметила: Почти 35% всех поисков вилл/таунхаусов за последние четыре месяца были сосредоточены вокруг Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Damac Hills и Springs. Согласно полученным данным, очевидно, что покупатели ищут хорошо развитые сообщества с готовой недвижимостью.