За пределы нефти и инноваций: Возрождение недвижимости в Саудовской Аравии

Динамичное взаимодействие инвестиций в недвижимость и экономического роста неизменно признается в качестве мощного катализатора, способствующего процветанию экономики. Нигде это не проявляется так ярко, как в Саудовской Аравии, где инфраструктурные проекты и проекты в сфере недвижимости, оцениваемые в 1 трлн. долларов, выводят экономику за рамки нефтяной отрасли и превращают Королевство в центр логистики и инвестиций.

От 315 000 новых гостиничных номеров к 2030 году до устойчивых мегаполисов типа NEOM – сектор недвижимости лежит в основе невероятных метаморфоз Саудовской Аравии. Это видно и по тому, как инвесторы реагируют на открывающиеся возможности. Investcorp Holdings, крупнейший на Ближнем Востоке управляющий активами, одним из последних объявил о планах инвестировать в сектор недвижимости Саудовской Аравии до 1 млрд. долл. в течение пяти лет.

Диверсификация экономики и преобразования в сфере недвижимости

Осознавая необходимость снижения уязвимости к колебаниям цен на нефть и создания возможностей для устойчивого роста, Королевство проводит смелые реформы и реализует амбициозные планы по преобразованию своего экономического ландшафта. Растущее значение сектора недвижимости в Саудовской Аравии обусловлено его способностью стимулировать экономический рост, привлекать иностранные инвестиции, создавать рабочие места и повышать качество жизни граждан.

По мере того как Королевство стремится развивать различные отрасли, не связанные с добычей нефти, такие как туризм, развлечения, финансы и технологии, растет спрос на современные и хорошо оборудованные объекты недвижимости, и эта тенденция будет определять рынок в течение ближайших нескольких лет. На долю недвижимости приходится около 7% ВВП Саудовской Аравии, 9,4% ненефтяного ВВП королевства, и она поддерживает более 120 других отраслей. По данным PwC, на 2021 год в этом секторе создано 40 000 рабочих мест. Цель – увеличить вклад сектора до 10% от общего ВВП к 2030 году.

Правительственные инициативы и инвестиционные возможности

Видение 2030 – проект, в котором изложены долгосрочные цели Саудовской Аравии по диверсификации экономики и преобразованию общества, – является одним из ключевых факторов, способствующих росту популярности сектора недвижимости. Гигантские проекты

147251, такие как NEOM, Qiddiya, Red Sea Project, стали катализаторами значительных инвестиций в Саудовской Аравии и привлекли внимание как отечественных, так и зарубежных инвесторов, вызвав всплеск инвестиционной активности. В дополнение к этому правительство Саудовской Аравии ввело ряд политических стимулов, которые создали благоприятную почву для инвестиций.

В целях привлечения иностранных инвестиций Саудовская Аравия недавно смягчила законы о владении недвижимостью для иностранцев. Согласно новому закону, иностранцам разрешено владеть недвижимостью в коммерческом, жилом и сельскохозяйственном секторах в любой точке королевства. Кроме того, взимание правительством 2,5% белого налога на незастроенные свободные участки позволило увеличить количество участков, доступных для застройки в городских районах.

Для достижения амбициозных целей, поставленных в программе Vision 2030, Саудовская Аравия уделяет большое внимание привлечению прямых иностранных инвестиций (ПИИ). К 2030 году правительство Саудовской Аравии намерено достичь ежегодного объема ПИИ в 100 млрд. долларов США, что представляется вполне достижимой целью при сохранении нынешних тенденций в области инвестиций.

Заключение

С момента объявления в 2016 году программы Vision 2030 Саудовская Аравия покорила весь мир своими амбициозными планами по созданию динамичного общества и процветающей экономики. Свидетельством стремления страны продемонстрировать свой выдающийся рынок недвижимости является проведение в сентябре в Эр-Рияде долгожданной выставки Cityscape Global. Известное своими новаторскими проектами, включая Бурдж-Халифу и электростанцию Battersea Power Station, это рекордное мероприятие в этом году открывает будущее жизни, исследуя тенденции и инновации в области устойчивых инвестиций в недвижимость в Саудовской Аравии и во всем мире.

Cityscape Global, www.cityscapeglobal.com