Опубликована универсальная система, включающая затраты жизненного цикла, которая позволяет специалистам классифицировать затраты на строительство на протяжении всего жизненного цикла проекта.
На основе отзывов представителей отрасли 50 профессиональных организаций, включая RICS, разработали второе издание Международных стандартов оценки стоимости строительства (ICMS 2), которое позволит специалистам устранить несоответствия и расхождения при учете, сравнении и прогнозировании финансовых показателей проекта.
Второе издание ICMS позволит преодолеть разрыв между капитальными и доходными затратами и принять расчет стоимости всего срока службы в качестве нормы для будущих решений в области строительства и управления объектами и закупок.
Ведущие мировые организации сотрудничают в области внедрения ICMS для бенчмаркинга, измерения и отчетности по стоимости строительных проектов. Влияние этого процесса нельзя недооценивать. Благодаря ICMS одна крупная консалтинговая компания смогла сэкономить своему клиенту 100 млн. долл. на программе стоимостью 500 млн. долл. в течение пяти лет.
Учитывая, что к 2030 году объем производства в мировом строительном секторе вырастет на 85% и достигнет 15,5 трлн. долларов, подобная экономия будет иметь существенное значение, поскольку уже сейчас требуется больше инвестиций, чем мир может себе позволить.
Помощь строительному сектору – единственный способ построить больше домов и улучшить инфраструктуру, на которую мы все полагаемся, чтобы вести позитивную и полноценную жизнь. Цель RICS – обеспечить уверенность в том, что построенная и природная среда является надежной. Разработка и внедрение ведущих международных стандартов, подобных этому, является одним из наиболее эффективных способов достижения этой цели, и мы гордимся тем, что вместе с нашими партнерами по коалиции участвовали в создании ICMS 2, – говорит директор RICS по профессиональным стандартам Кен Крейтон.
С момента выхода первого издания принцип ICMS заключается в обеспечении глобальной последовательности при классификации, определении, измерении, анализе и представлении всех затрат на строительство и другие виды работ в течение всего жизненного цикла на проектном, региональном, государственном, национальном или международном уровне.
Наличие единой структуры классификации затрат, связывающей здания, инфраструктурные проекты и другие объекты, затраты жизненного цикла окажут существенное влияние на то, как проектируются, строятся и передаются в эксплуатацию, техническое обслуживание и обновление объекты.
RICS также разрабатывает Глобальное профессиональное заявление по прогнозированию затрат для дополнения и внедрения ICMS. В нем будут рассмотрены лучшие мировые практики в области бенчмаркинга, оценки стоимости и прогнозирования затрат, а также внедрена отчетность ICMS для квалифицированных специалистов