Эксперт по недвижимости считает, что нынешний спад в сфере недвижимости ОАЭ следует рассматривать как небольшую коррекцию, а не как серьезный крах.
Дэвид Дадли, международный директор JLL MENA, заявил, что, хотя влияние снижения цен на нефть на экономику приведет к краткосрочному замедлению спроса, это происходит в условиях минимального объема предложения, что приводит к относительно стабильной ситуации на рынке.
Он сказал: В 2013-2014 гг. на рынке наблюдался значительный подъем, который возглавил рынок продаж жилой недвижимости: цены на первичное жилье росли на 25% в год. Такие темпы роста были неустойчивыми.
Нынешний этап – это скорее замедление и относительно небольшая коррекция, чем серьезный обвал: сокращение предложения происходит в период слабого спроса, что позволяет базовой динамике догнать темпы роста стоимости. На сайте
Дадли утверждает, что, хотя ликвидность ужесточилась, финансирование по-прежнему доступно для проектного финансирования и кредитования корпоративного уровня – просто оно более избирательно. Хорошей новостью является то, что продолжается рост спроса на проекты, начатые в период высоких цен на нефть.
Дадли примет участие в Обзоре рынка Абу-Даби, который состоится в день открытия выставки Cityscape Abu Dhabi, проходящей в Национальном выставочном центре Абу-Даби с 12 по 14 апреля 2016 года.