Monte Rei, роскошный жилой комплекс, гольф- и загородный клуб, расположенный на тысяче акров нетронутой сельской местности в португальском Восточном Алгарве, ввел гарантированную 4%-ную годовую доходность инвестиций в течение четырех лет для отдельных резиденций Clubhouse Residences.
Новая гарантия, распространяющаяся на двух- и трехкомнатные квартиры в течение четырех лет, была представлена в преддверии ближневосточного роуд-шоу, которое началось в Абу-Даби, Дубае, Бахрейне и Кувейте, а затем в Эр-Рияде и Джидде 4 и 6 ноября соответственно.
Деклан Макнотон, коммерческий директор компании Monte Rei, сказал: В нашем предложении есть пять ключевых составляющих. Качественный продукт, ориентированный на стоимость, отсутствие налога на наследство, налог на проживание без постоянного места жительства (NHR), Золотая виза и теперь гарантированная доходность в 4%, которая завершает наше предложение.
Программа Золотая виза, запущенная правительством Португалии, представляет собой ускоренный путь для иностранных инвесторов из стран, не входящих в ЕС, к получению полностью действительного вида на жительство в Португалии (Золотая виза). В рамках этой программы гражданам стран, не входящих в ЕС, достаточно сделать одну из квалифицированных инвестиций, чтобы получить вид на жительство в Португалии.
Этот вид на жительство позволит инвесторам и их ближайшим родственникам въезжать и жить в Португалии, а также свободно перемещаться по территории 26 европейских государств, входящих в Шенгенскую зону, – добавил Макнотон.
Одним из других важных стимулов, введенных португальским правительством, является налоговая реформа для иностранных инвесторов.
Статус нерезидента (NHR) был введен для того, чтобы предоставить инвесторам возможность платить минимальный или нулевой налог на такие вещи, как наследство, продажа активов и доходы от пенсий.
Например, инвесторы из стран Персидского залива, получившие статус NHR и являющиеся налоговыми резидентами Португалии, могут в течение десяти лет получать доходы, не облагаемые налогом, как в Португалии, так и здесь, в странах Персидского залива, или в любой другой стране мира.
Налоговый режим особенно выгоден для пенсионеров, поскольку доходы, получаемые от пенсий, находящихся за рубежом, не облагаются налогом в Португалии, – говорит Макнотон.
Но дело не только в налоговых и коммерческих соображениях. По данным FT, бухгалтерская компания EY Portugal заявила, что основными факторами принятия решения об инвестировании в Португалию являются качество жизни и стабильность социального климата.
Португалия занимает третье место в рейтинге Global Peace Index 2019 Всемирного экономического форума, уступая Исландии и Новой Зеландии, и имеет самый низкий уровень преступности в ЕС, – добавил Макнотон.
Гарантия 4% распространяется на ограниченное количество резиденций Clubhouse с двумя и тремя спальнями по цене от 932 000 долларов США (825 000 евро).
Эти современные апартаменты с видом на Атлантический океан, озера и фервеи Монте Рей, расположенные всего в нескольких минутах от клубного дома курорта, продаются полностью меблированными и оснащенными высококлассной фурнитурой и отделкой, с удобными жилыми помещениями открытой планировки с окнами от пола до потолка и открытыми террасами или балконами. Кухни полностью оборудованы фирменной кухонной техникой.
Владельцы резиденций Clubhouse Residence могут пользоваться различными эксклюзивными услугами, включая семейное членство в гольф-клубе, посещение тренажерного зала, спа-центра и теннисных кортов, бесплатное пользование детской виллой, питание на территории комплекса, услуги прачечной и трансфер из/в аэропорт Фару по льготным тарифам.
Сочетая все эти элементы, Monte Rei представляет собой непревзойденную инвестиционную возможность для граждан стран Персидского залива в качестве потенциального роскошного дома для отдыха или инвестиционной недвижимости для сдачи в аренду. Для других жителей стран Персидского залива это также возможность подать заявление на получение португальского гражданства и получить доступ к работе, проживанию и свободному передвижению по всей Шенгенской зоне, – сказал МакНотон.
Гольф-клуб Monte Rei Golf Country Club располагает бассейном, полностью оборудованным тренажерным залом, спа-центром, теннисными кортами, детской игровой площадкой, различными барами и ресторанами высокого класса, круглосуточной службой консьержей, а также отмеченным наградами 18-луночным гольф-полем Jack Nicklaus Signature, единственным в своем роде в Португалии.