Несмотря на то, что рыночные условия в Абу-Даби в текущем квартале остаются относительно неизменными, во втором квартале шейх Мохаммед бин Зайед объявил о принятии пакета мер по стимулированию экономического роста в Абу-Даби, говорится в последнем отчете компании JLLs.
Трехлетний пакет мер на сумму 50 млрд. дирхамов должен повысить настроение основных заинтересованных сторон и оказать непосредственное влияние на сектор недвижимости столицы.
Пакет мер по стимулированию экономики, принятый в начале июня этого года, будет способствовать реализации инициатив, непосредственно влияющих на сектор недвижимости, путем снижения затрат для застройщиков, развития партнерства между государственным и частным секторами, а также предоставления двойных лицензий компаниям, расположенным в свободных зонах, для участия в тендерах и проведения государственных тендеров за пределами свободной зоны.
Питер Стеббингс, национальный директор и глава представительства JLL в Абу-Даби, сказал: Новый пакет мер по стимулированию экономики, принятый правительством, имеет положительные последствия для столицы: новые инициативы непосредственно влияют на рынок недвижимости и, как и в случае с предыдущими мерами по стимулированию экономики, должны привести к росту инвестиций.
В регионе и, в частности, в ОАЭ все больше внимания уделяется развитию и реализации государственно-частного партнерства. Благодаря принятию пакета мер стимулирования в Абу-Даби застройщики смогут сократить расходы, что создаст предпосылки для позитивных настроений на рынке.
Во II квартале арендная плата за жилье и цены продаж в основном не изменились. Однако решение ОАЭ о разрешении 10-летних виз для экспатов и 100-процентного иностранного владения компаниями за пределами свободных зон будет способствовать росту настроений на рынке жилья, обеспечивая экспатам большую уверенность в их правах на пребывание в ОАЭ.
Арендная плата за офисные помещения во II квартале несколько снизилась, поскольку продолжается процесс консолидации, а другие компании предпочитают сокращать штат. Уровень занятости в Абу-Даби продолжает снижаться, особенно в государственных учреждениях и финансовых организациях, что оказывает понижательное давление на арендные ставки.
Введение НДС в начале этого года побудило розничных торговцев в ОАЭ переключить внимание на способы предоставления большей выгоды покупателям, которые стали более разборчивы в ценах.
На рынке гостиничных услуг по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдалось увеличение заполняемости на 2% и снижение ADR на 7%. Соответственно, RevPar в мае 2018 года снизился на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.