По мнению Саймона Эллисона, генерального директора альянса владельцев гостиниц HOFTEL и организатора GIOHIS, в условиях, когда еще 30 тыс. новых номеров создадут избыток предложения в Дубае, а в Абу-Даби, Маскате и Саудовской Аравии появятся большие очереди, владельцы отелей, которые примут изменения и воспользуются возможностями, характерными для рыночных условий, будут лучше всего подготовлены для обеспечения долгосрочного роста.
Потенциальные подходы, позволяющие избежать гонки на дно по ценам, будут одними из ключевых тем Саммита инвесторов в гостиничный бизнес стран Персидского залива и Индийского океана 2019 (GIOHIS), который пройдет 4-5 февраля в Абу-Даби.
Например, Эллисон утверждает, что в тех случаях, когда цены приемлемы, медленный рынок может стать для отельеров идеальным временем для инвестиций в реконструкцию своих объектов.
Он говорит: Найти идеальное время для проведения ремонтных работ всегда непросто, но совпадение их с замедлением рынка означает, что отельеры вытеснят менее платежеспособный бизнес, а потенциальный дополнительный бонус – снижение цен у подрядчиков, если избыток недвижимости действительно ощутим. В то же время, с точки зрения подрядчиков, продолжающийся бум строительства гостиничных объектов в рамках подготовки к Expo 2020 дает столь необходимое облегчение в связи с замедлением спроса на жилье.
Он добавляет: В период избыточного предложения у гостиниц есть большой соблазн сосредоточиться на снижении цен, чтобы привлечь клиентов, но многогранный подход с гораздо большей вероятностью будет способствовать их долгосрочному успеху.