По данным ведущей консалтинговой компании в области управления затратами и проектами Linesight, объем проектов которой в странах Персидского залива превышает 10 млрд. долларов США, активность в строительном секторе стран Персидского залива начнет устойчиво восстанавливаться с начала 2020 г. после сложного периода низких показателей.
Основными движущими силами станут такие долгосрочные позитивные факторы, как диверсификация экономики, социальные реформы, особенно в Саудовской Аравии, и общий демографический спрос в сочетании с новыми амбициями правительств.
В настоящее время Саудовская Аравия обладает наибольшим потенциалом для строительного сектора в странах ССАГПЗ, где на стадии подготовки к реализации находится более 5000 капитальных проектов на сумму свыше 1,6 трлн. долл.
В том числе более 150 проектов по развитию региона Табук на северо-западе Саудовской Аравии стоимостью 3,27 млрд. долларов США, о которых король Саудовской Аравии Салман бин Абдулазиз объявил в ноябре прошлого года. Король также запустил более 600 проектов в Кассиме, расположенном в 400 км к северо-западу от Эр-Рияда, стоимостью 4,36 млрд. долларов США и еще около 200 новых проектов в Хаиле, также расположенном на северо-западе королевства, стоимостью 1,14 млрд. долларов США.
Однако центральным элементом амбициозной инициативы Видение 2030 является проект Neom стоимостью 500 млрд. долл. и площадью 26 500 кв. км, расположенный вдоль 468 км саудовского побережья Красного моря недалеко от Египта и Иордании. Первая очередь проекта Neom должна быть завершена в 2025 году.
Естественно, что многие региональные специалисты оценивают перспективы Саудовской Аравии с оптимизмом, – говорит Дэмиен Галлогли, региональный директор по Ближнему Востоку компании Linesight, имеющей офисы в Эр-Рияде, Дубае и Бахрейне.
Саудовская Аравия также активно стремится улучшить свою железнодорожную, аэропортовую, портовую и другую транспортную инфраструктуру, а также увеличить предложение жилья, объектов здравоохранения, отдыха и туризма. Без сомнения, Королевство остается самым активным строительным рынком в регионе, что предвещает интересные времена, – добавил Галлогли.
Чтобы поддержать социальный спрос, правительство Саудовской Аравии с 2017 года контролирует масштабные культурные и социальные преобразования, которые позволили использовать смешанную аудиторию в кинотеатрах и на концертах и отменили ограничения для женщин, путешествующих в одиночку, – отметил Галлогли.
В настоящее время стоимость проектов, реализуемых компанией Linesight в странах Персидского залива, превышает 10 млрд долларов США, а среднегодовой рост выручки составляет более 6%. Среди наиболее заметных проектов в Саудовской Аравии – многофункциональный проект Thakher City стоимостью 4 млрд. долларов США в Мекке и проект реконструкции района Al Faisaliah в Эр-Рияде, предусматривающий модернизацию торгового, гостиничного и коммерческого комплекса Al Khozama
Главное спортивное управление Саудовской Аравии (GSA) запустило самые богатые в мире скачки с призовым фондом 20 млн. долларов США, а также предпринимает согласованные усилия по привлечению в Королевство Формулы-1 после успешного проведения в Эр-Рияде в прошлом году первого этапа Формулы E.
GSA также подтвердило, что в конце этого года в Эр-Рияде пройдет матч-реванш за титул чемпиона мира по боксу в супертяжелом весе между Энди Руисом и Энтони Джошуа, после недавних дебютов европейского гольф-тура и реслинга WWE.
Высказываются сомнения в том, что Саудовская Аравия сможет финансировать реализацию программы Видение 2030. На фоне рекордного среднего уровня добычи сланцевой нефти в США – 12,32 млн. баррелей в день, затянувшейся торговой напряженности между США и Китаем и замедления темпов роста мировой экономики, на первый взгляд, задача выглядит сложной.
Однако бюджет Саудовской Аравии на 2019 год составляет 295 млрд. долларов США, что на 7% больше, чем в 2018 году. Экономические и социальные реформы явно направлены на привлечение большего объема прямых иностранных инвестиций, которые в 2018 году составили 3,5 млрд долларов США, что уже вдвое больше, чем в 2017 году.
Саудовская Аравия по-прежнему располагает некоторыми государственными активами, за которые правительство намерено выручить более 10 млрд. долл. США в рамках программы приватизации, несмотря на сорвавшееся IPO Saudi Aramco. И, наконец, фонд национального благосостояния Саудовской Аравии, объем которого к следующему году должен превысить 600 млрд долл.
Саудовская Аравия твердо намерена завершить эти проекты и уверена, что найдет для этого необходимое финансирование. Именно это стратегическое намерение, на мой взгляд, делает Королевство самым динамичным строительным рынком на Ближнем Востоке, – сказал Галлогли.