Амер Хансахеб, член правления, управляющий директор Union Properties PJSC
Дубай – ОАЭ, сверкающая жемчужина Ближнего Востока, уже давно ассоциируется с величием и амбициями, а его бурно развивающаяся экономика стала свидетелем значительного притока прямых иностранных инвестиций (ПИИ). Знаменитая линия горизонта, усеянная высокими небоскребами и инновационными архитектурными чудесами, свидетельствует о неизменном стремлении города к качеству, о чем свидетельствует растущий спрос на его коммерческую и жилую недвижимость. Мы уже давно наблюдаем постоянный приток иностранных инвесторов, желающих приобрести недвижимость, поскольку рынок недвижимости эмирата предлагает исключительную доходность инвестиций (ROI).
ОАЭ, как место для ведения бизнеса, обеспечивают привлекательный, поддерживаемый государством деловой климат для предпринимателей и иностранных инвесторов. Однако мы позволим цифрам говорить самим за себя. Согласно текущим данным Dubai FDI, входящего в состав Департамента экономики и туризма эмирата, приток ПИИ в Дубай увеличился на 80% по сравнению с предыдущим годом и достиг 47 млрд. дирхамов (12,8 млрд. долл. США) в 2022 году. Более того, в 2020 и 2021 годах на ОАЭ приходилось более 30% притока ПИИ в регион MENA. Таким образом, Дубай и остальные ОАЭ занимают первое место в этом списке. Кроме того, согласно докладу UNCTAD World Investment Report 2022, ОАЭ занимают первое место среди стран Западной Азии по притоку ПИИ с темпом роста 4%.
Дубай стал оживленным местом для притока ПИИ в строительство коммерческих и жилых объектов, помимо роскошного образа жизни и достопримечательностей. Он стал неудержимым магнитом для международных инвесторов, стремящихся использовать бесконечные перспективы выгодной деловой среды, стратегического расположения и твердого лидерства.
Хотя каждый инвестор и каждая инвестиция уникальны, многие прямые иностранные инвестиции имеют некоторые общие черты. Когда иностранные корпорации или правительства хотят инвестировать, они предпочитают искать предприятия или проекты в странах со стабильной экономикой и открытыми финансовыми рынками. В результате инвесторам следует выбирать юрисдикции с упрощенными и эффективными налоговыми правилами.
Благодаря неустанному стремлению к совершенству эмират поднялся на вершину мирового инвестиционного ландшафта. Инвесторы со всего мира стекаются в этот город благодаря его стратегическому расположению, благоприятному для инвесторов регулированию, развитой инфраструктуре и экономической стабильности.Дубай привлек миллиарды долларов прямых иностранных инвестиций, укрепив свои позиции в качестве основного направления для разумных инвестиций. По мере дальнейшего становления города в качестве регионального финансового и делового центра мы наблюдаем прямое влияние на рынок недвижимости, привлекающий инвесторов и стимулирующий дополнительный рост.
Кроме того, мы наблюдаем рост прямых иностранных инвестиций как в коммерческие, так и в жилые проекты. Глобальные игроки сотрудничают с местными застройщиками в реализации исключительных проектов, которые изменят облик города. Кроме того, растет спрос на жилые здания, что обусловлено ростом численности населения и притоком экспатов, стремящихся к космополитическому образу жизни.
Рынок недвижимости Дубая к концу года, вероятно, превысит 300 млрд. дирхамов. Мы прогнозируем существенный рост отрасли во второй половине 2023 года. По сравнению с 2022 годом, последние данные показывают, что в 2023 году рынки жилой и коммерческой недвижимости выросли на значительную долю. В первой половине года объем продаж на рынке жилой недвижимости составил более 93 млрд. дирхамов, что на 46,7% больше, чем в 2022 году, а объем продаж в коммерческом секторе увеличился на 30% по сравнению с 2022 годом и достиг 2,86 млрд. дирхамов.
Стратегическое положение Дубая является одним из основных элементов, стимулирующих прямые иностранные инвестиции в строительный сектор. Дубай, расположенный на перекрестке Европы, Азии и Африки, служит порталом на обширный рынок, охватывающий многие континенты. Это стратегическое преимущество помогает предприятиям не только развивать значительное присутствие в регионе, но и получать доступ к близлежащим развивающимся рынкам.
Другой весомой причиной, способствующей привлечению ПИИ в строительный сектор Дубая, является благоприятная для бизнеса атмосфера в городе. Правительство Дубая приняло ряд мер и инициатив, направленных на поощрение иностранных инвестиций и создание процветающей предпринимательской экосистемы. Развитие свободных зон позволяет иностранным предприятиям работать на условиях 100-процентного владения, налоговых льгот и упрощенной нормативно-правовой базы. Кроме того, в городе действует сильная законодательная база, обеспечивающая открытость, безопасность и защиту инвесторов.
Более того, мудрое руководство Дубая сыграло решающую роль в превращении города в глобальную инвестиционную точку. Под мудрым руководством Его Высочества шейха Мухаммеда бен Рашида Аль Мактума, вице-президента и премьер-министра ОАЭ и правителя Дубая, эмират встал на удивительный путь развития и диверсификации.
Восприятие Дубая в мире как центра строительства исключительных коммерческих и жилых зданий растет вместе с динамичным городским пейзажем. Беспрецедентный приток прямых иностранных инвестиций в эту процветающую экосистему является свидетельством ее огромного потенциала и привлекательных результатов. Инвесторов со всего мира привлекает в Дубай непоколебимая приверженность города инновациям, устойчивому развитию и архитектурному совершенству, а также его непревзойденный потенциал роста. Мы вместе работаем над созданием будущего, в котором возвышаются величественные сооружения и сбываются мечты.Привлекательность Дубая как процветающего центра прямых иностранных инвестиций в строительство коммерческих и жилых зданий остается неизменной. Стратегическое расположение города, благоприятная для бизнеса среда, дальновидное руководство и приверженность принципам устойчивого развития продолжают привлекать глобальных инвесторов, ищущих выгодные возможности и долгосрочный рост. По мере того как Дубай продолжает развиваться и внедрять инновации, он готов формировать будущее строительства, устанавливая более высокие стандарты качества и утверждаясь в качестве маяка прогресса на мировом уровне.