Департамент регулирования отношений с недвижимостью DLD удостоен награды ADCB

Земельный департамент Дубая (DLD) гордится тем, что имеет прочные отношения сотрудничества с рядом местных партнеров, в первую очередь с банками ОАЭ, включая Коммерческий банк Абу-Даби (ADCB), для поддержки своих директив и инициатив в процессах регистрации и регулирования недвижимости, таких как система Mollak.

18 сентября 2019 года DLD в лице Агентства по регулированию недвижимости (Real Estate Regulatory Agency, RERA) отпраздновал открытие в ADCB более 550 счетов для владельцев совместной собственности в Дубае в соответствии с недавно объявленными в эмирате правилами. Цель этих счетов – регулировать жилую и коммерческую недвижимость и обеспечить, чтобы сервисные сборы, выплачиваемые домовладельцами, расходовались на обслуживание проектов.

В ходе мероприятия состоялась встреча Его Превосходительства Марвана бин Галита, генерального директора RERA, с Колином Фрейзером, руководителем банковской группы по продаже недвижимости ADCB, в ходе которой обсуждались уникальные отношения между двумя сторонами на протяжении последних десяти лет и их сотрудничество в рамках многих инициатив, направленных на поддержку сектора недвижимости.

АДКБ чествовал сотрудников Департамента регулирования отношений с недвижимостью RERA, которые, в свою очередь, чествовали сотрудников АДКБ в знак признания их совместного успеха в открытии более 550 финансовых счетов объектов совместной собственности для оплаты услуг эскроу-счета. Ожидается, что эти совместные усилия будут способствовать развитию сектора недвижимости для совместного владения путем разработки новых решений в области недвижимости, обеспечивающих сохранение прав и прозрачности, а также облегчающих процедуры для внешних клиентов.

Бин Галита сказал: Система Mollak продолжает добиваться ощутимых успехов в секторе недвижимости, находящейся в совместной собственности, тем более что эта первая в мире электронная система включает в себя новые инновации, обеспечивающие справедливость и прозрачность. Система также помогает совладельцам, имеющим дело с компаниями, управляющими проектами такого типа, легко управлять своей недвижимостью. Благодаря нашим партнерским отношениям с ведущими банками эмирата, Mollak предоставляет новую интегрированную систему контроля счетов, связанных с оплатой услуг в этих проектах, основанную на финансовых счетах, работающих по механизму эскроу-счета.

Система Моллак работает через группу пользователей, участвующих в управлении объектами недвижимости, находящимися в совместной собственности, владельцев объектов недвижимости, а также объектов недвижимости, зарегистрированных и одобренных DLD, при этом пользователи не могут изменять какие-либо данные. На момент запуска системы в качестве доверительных управляющих счетами объектов совместной собственности были привлечены семь банков, в первую очередь ADCB.

Фрейзер высоко оценил усилия RERA по регулированию сектора недвижимости и обеспечению его прозрачности, поблагодарив RERA за то, что она отметила ADCB и команду, работающую над открытием счетов для объектов совместного владения. Он прокомментировал: Мы высоко ценим те прочные и позитивные рабочие отношения, которые ADCB установил с RERA и DLD за последнее десятилетие. Благодаря высокопрофессиональной поддержке и руководству мы создали передовой опыт работы с товариществами собственников, что позволило нам открыть более 550 счетов, которые принесут пользу рынку в поддержку целей RERA по постоянному совершенствованию нормативно-правовой базы для сообществ. Мы считаем, что это полезно для рынка недвижимости ОАЭ, и гордимся нашей ассоциацией в целом.

Система обеспечивает комплексное нормативное регулирование всех сторон, устанавливая плату за услуги до обращения владельцев к оплате через базу данных DLD и RERA, исходя из площадей зарегистрированных в DLD единиц и их владельцев. Компания по управлению комплексом недвижимости, лицензированная и зарегистрированная RERA, начинает процедуру с предоставления финансовой отчетности и загрузки копий контрактов на техническое обслуживание и сервис, а также других контрактов с поставщиками на обслуживание общего имущества. Затем аудитор приступает к проверке этих финансовых отчетов и контрактов на основаниях и по критериям, утвержденным RERA, которая затем проверяет полноту проверки сделки.