Объем продаж вилл Prime Palm Jumeirah снизился на 44%

Уровень активности сделок с виллами на Пальме Джумейра за последние 12 месяцев снизился примерно на 25%, а с виллами класса прайм (стоимостью свыше 10 млн дирхамов) – на 44% по сравнению с предыдущим годом, говорится в последнем отчете Core, подразделения Savills в ОАЭ.

В отчете за II квартал 2016 года Основные рынки жилой недвижимости в Дубае также отмечается сложная рыночная ситуация в других престижных районах эмирата, включая Аль-Барари, Дубай Марина и Даунтаун, но тенденция изменилась в пользу Эмиратских холмов.

В отчете отмечается, что цены на виллы на Пальме остаются относительно стабильными и снизились всего на 4% по сравнению с прошлым годом, поскольку арендодатели продолжают устанавливать цены на хорошо отремонтированные или отреставрированные объекты. Рынок аренды недвижимости в этом районе сократился на 7% по сравнению с предыдущим годом, что привело к незначительному снижению доходности.

Дэвид Годшо, генеральный директор компании Core, ассоциированной компании Savills в ОАЭ, говорит: При общем количестве вилл, составляющем около 1 700 единиц, в настоящее время на Palm Jumeirah доступно для продажи примерно 150-200 вилл.

Предполагается, что большее количество объектов будут удерживать инвесторы, поскольку многие из них не испытывают финансовых трудностей с продажей на этом дне рынка, в то время как некоторые другие стремятся получить премию за счет реконструкции существующих объектов и привлечения покупателей, которые ищут современные продукты.

В ближайшей перспективе сильного восстановления цен не предвидится, поскольку мы ожидаем, что наличие базовых запасов будет удерживать цены продаж на прежнем уровне даже в случае оживления спроса в ближайшие кварталы.