ЗАГРУЗКА

Тип поиска

Новости

Осторожное восстановление рынка недвижимости в Омане открывает возможности для покупателей и арендаторов

Поделиться

Компания Cavendish Maxwell, ведущий консультант в области недвижимости и дипломированный геодезист на Ближнем Востоке, выпустила отчет о рынке недвижимости Омана за 2019-2020 годы, содержащий основные данные и тенденции развития отрасли недвижимости страны. Отчет подготовлен собственной командой стратегического консалтинга и исследований компании и включает в себя основные данные и обзоры по жилому, торговому, офисному, промышленному, гостиничному и развлекательному секторам.

Комментируя отчет, Адити Гоури, ассоциированный партнер, отдел стратегического консалтинга и исследований Cavendish Maxwell, сказала: Позитивные признаки для сектора недвижимости, такие как высокий рост продажной стоимости объектов, появились в 2019 году, несмотря на усилия по оманизации, повлиявшие на спрос в секторе жилой недвижимости. Однако с начала 2020 года внутренняя и внешняя среда Омана быстро изменилась. Несмотря на то что после смены власти в султанате воцарилась политическая стабильность, правительство теперь уделяет повышенное внимание таким вопросам, как дефицит бюджета, задолженность и безработица. В то же время в ближайшие месяцы им придется ориентироваться в экономической ситуации, которая будет зависеть от постоянно меняющейся ситуации в мире и динамики цен на нефть.

Основные сведения о рынке

В рамках стратегии диверсификации Оман делает ставку на туристическую отрасль как на ключевой драйвер роста экономики, стремясь увеличить долю вклада этого сектора в ВВП до 6-10% к 2040 году. В 2018 году доля туризма в ВВП Омана составила 2,9%. Общий доход от туризма в Омане составил 1,4 млрд. оманских рупий, из которых на долю въездных туристов пришлось 49% – 680 млн. оманских рупий.

В связи с тем, что все большее число экспатов покидает Оман в результате проводимой правительством страны оманизации, это отразилось на ценах на жилую недвижимость и арендной плате. Только за период с декабря 2018 года по декабрь 2019 года общее число экспатов в Омане сократилось на 2,9% по сравнению с предыдущим годом.

Благодаря восстановлению цен на нефть в период до 2019 года на рынке недвижимости Омана наблюдается постепенное восстановление, предоставляющее больше возможностей для покупателей и арендаторов. После резкого падения до 2,6 млрд. оманских рублей в 2017 году с 6,6 млрд. оманских рублей в 2016 году, торговая стоимость недвижимости в Омане немного улучшилась и составит 2,7 млрд. оманских рублей в 2019 году.

На фоне вялой экономической ситуации в сочетании с протекционистской политикой Султаната ряду предприятий стало трудно выживать, что повлияло на спрос на офисные помещения. По данным Invest Easy, в период с 2016 по 2019 год общее количество зарегистрированных предприятий сократилось с 38 070 в 2016 году до 21 913 в 2019 году, продемонстрировав отрицательный CAGR в 17%.

В настоящее время в секторе розничной торговли Омана наблюдается активное строительство новых торговых центров, что оказывает дополнительное давление на предложение. Однако в долгосрочной перспективе ожидается, что инновационные концепции розничной торговли и онлайн-покупки будут стимулировать рост в этом секторе.

Менее чем за десять лет гостиничный фонд Омана увеличился более чем на 80%, что позволило создать процветающую индустрию туризма и гостеприимства. По состоянию на декабрь 2019 года общая заполняемость отелей категории 3-5 звезд составила 65,8% по сравнению с 66,1% в декабре 2018 года, что свидетельствует о небольшом снижении. Однако выручка выросла на 6,5% – с 25,7 млн. OMR в декабре 2018 года до 27,4 млн. OMR в декабре 2019 года.

Оставить комментарий

Запишитесь на бизнес тур по объектам
Запишитесь на онлайн бизнес-тур и оцените 25 ведущих объектов, где вы познакомитесь с инфраструктурой, и город будущего получите каталог "Топ 10 инвестиционных объектов в Дубае"
недвижимости
You may unsubscribe anytime you want by following the unsubscribe link from our newsletter. To Learn how we handle user privacy please checkout our page.
Запишитесь на бизнес тур по объектам