Будьте дома с Sobha – Фрэнсис Альфред, управляющий директор, генеральный директор Sobha Realty

Фрэнсис Альфред – управляющий директор, главный исполнительный директор компании Sobha Realty. В беседе с нами он рассказывает о становлении компании Sobha Realty и о том, благодаря чему она стала одним из ведущих застройщиков в регионе.

Расскажите, каковы Ваши собственные цели и задачи в отношении компании Sobha Realty и как Вы хотите их достичь.

В последние несколько кварталов мы наблюдаем высокий спрос со стороны китайских инвесторов и, безусловно, активно реализуем маркетинговые планы продаж на этом рынке. В компании Sobha мы верим в то, что будем строить высококачественные дома. Являясь ведущим в мире девелопером с развитой интеграцией, мы располагаем собственными командами проектировщиков и строителей, которые реализуют высококачественные проекты на протяжении десятилетий. Мы считаем, что наша нацеленность на своевременную и идеально отлаженную работу с клиентом принесет больше пользы в долгосрочной перспективе, чем рекламные акции, бесплатные предложения и т.д. По мере того, как сообщество Хартленд с его открытыми пространствами и действующими школами формируется после сдачи первой фазы проекта Greens, мы наблюдаем большой интерес покупателей к нашим мероприятиям и дням открытых дверей. Мы считаем, что лучший посол бренда для любого застройщика – это качество поставляемого продукта, и это вызвало большой интерес к нам со стороны потенциальных покупателей.

Расскажите, пожалуйста, о последних проектах, в которых участвует компания Sobha Reality?

2018 год стал для Sobha Realty отличным годом с беспрецедентным ростом и достижениями. В 2018 году мы обновили наш корпоративный бренд и переименовали его в Sobha Realty, а также представили новый стиль для нашего флагмана Sobha Hartland. В середине 2018 года мы начали передачу нашего флагманского продукта – первой фазы комплекса Hartland Greens, а недавно ввели в эксплуатацию долгожданные верхние этажи комплекса Creek Vistas. Следующий этап строительства, включающий виллы и таунхаусы Hartland Estate на 4 5 BR, готовится к своевременному завершению и сдаче. Кроме того, быстрыми темпами идет работа над изысканным ландшафтом 30% территории комплекса Sobha Hartland, отведенной под зеленые и открытые зоны. Это только подтверждает приверженность компании ближневосточному региону, и вместе с Sobha Realty мы представляем дома, которые воплощают видение основателя компании о лучшем в роскошной жизни.

Расскажите, как за последние несколько лет выросла компания Sobha Realty и что способствовало этому росту?

Sobha Realty – это личная одержимость нашего председателя совета директоров, г-на ПНК Менона, основателя одной из самых успешных и уважаемых в мире компаний в сфере недвижимости – Sobha Realty. Легенда родилась в 1976 году в Омане, где г-н Менон заложил корни компании с очень скромным началом, но со страстью и решимостью создать самое лучшее в плане качества и мастерства.

В течение 8 лет он установил прочные связи с Оманом, страной, которая обеспечила ему прочный фундамент и опору, что позволило ему добиться больших успехов в последующие годы.

Расскажите, в чем уникальность компании Sobha Realty по сравнению с конкурентами?

Сегодня Sobha Realty является самой передовой интегрированной компанией в мире, обладающей всеми ключевыми компетенциями и собственными ресурсами для реализации проекта от разработки концепции до завершения. Имея репутацию непревзойденной строительной и интерьерной компании, по состоянию на сентябрь 2017 года Sobha Group в Индии построила около 95 млн кв. футов. Наша экспертиза в этой области охватывает такие сферы, как недвижимость, подрядные работы, проектирование и материально-техническое обеспечение строительства.

Имея 42-летнюю традицию строительства домов и офисов мирового класса, наш основатель решил, что настало время поднять планку еще выше. Основываясь на своей вере в то, что ключевыми элементами настоящего дома являются великолепный дизайн, непревзойденный сервис и бескомпромиссное качество, г-н Менон стремится создавать возвышенную среду обитания, которая станет домом для самых взыскательных людей в мире. Он стремится создать бренд, который будет неизменно обеспечивать высочайший уровень дизайна, мастерства и сервиса, и стремится создавать все самое лучшее для самых лучших.

Расскажите, пожалуйста, о текущей ситуации на рынке строительства и недвижимости и о том, как она положительно влияет на компанию?

Наши ожидания от 2019 года весьма позитивны, и в этом году мы увидим, как большое количество домов Sobha, примерно 1000 единиц, будет передано нашим клиентам. Мы также планируем запустить еще много престижных проектов в Хартленде, включая клуб Hartland Club, который будет обслуживать в основном сообщество Хартленд. Поскольку в этом году все больше людей выбирают Дубай в качестве своего дома, мы ожидаем, что их число значительно увеличится, что приведет к росту спроса на жилье.

В наше время, когда у покупателей есть множество вариантов, мы наблюдаем тенденцию перехода покупателей к качественным застройщикам, которые реализуют проекты, превосходящие рыночные стандарты по качеству продукции, удобствам и своевременности поставок. Учитывая, что в Дубае проживают представители 149 национальностей, будет наблюдаться интересная тенденция первого приобретения жилья.

Чего компания Sobha Realty рассчитывает достичь в ближайшие несколько лет?

Рынок был мягким в течение последних нескольких лет и может смягчиться в ближайшие годы, но в последние несколько месяцев мы наблюдаем некоторую тенденцию к росту, которая в основном была обусловлена огромным спросом со стороны покупателей первого жилья в конце 2017 года. Что касается рынка качественной элитной недвижимости, то здесь спрос всегда стабилен, поскольку покупатели более разборчивы и ориентируются на долгосрочные потенциальные доходы, которые гарантирует хорошее местоположение и качество. Правительство Дубая уделяет пристальное внимание инициативам, направленным на повышение привлекательности рынка, и в ближайшие годы мы должны увидеть тенденцию к росту спроса на рынке.

Для нас обязательным условием является бескомпромиссность в отношении качества, площади и местоположения. Среди множества предложений в комплексе Sobha Hartland, расположенном в самом центре города, мы недавно добавили в портфель Sobha доступную роскошь с помощью инновационного продукта – CREEK VISTAS, не нарушая при этом фирменных стандартов качества Sobha за счет эффективного использования пространства.

Какие проблемы Вы предвидите в будущем и как Sobha Realty их решает?

В компании Sobha мы с оптимизмом смотрим в 2019 год, поскольку все больше домов Sobha сдаются в срок и доставляются клиентам. С запуском нового фирменного стиля мы ожидаем импульса к росту продаж. Инвесторы и конечные пользователи стремятся к качеству и своевременной доставке, и мы сильны по обоим этим параметрам, в первую очередь благодаря фирменному качеству Sobha и уникальной модели обратной интеграции.