Дубай: DLD завершает первый этап проекта классификации зданий

Земельный департамент Дубая (DLD) объявил о завершении первого этапа проекта по классификации зданий, который был запущен в начале 2015 года в качестве инициативы DLD по обследованию проектов недвижимости по всему Дубаю.

Первая фаза проекта была посвящена старым районам Дубая (не находящимся в собственности).

Его Превосходительство Султан Бутти бин Меджрен, генеральный директор DLD, сказал: Этот важный проект призван повысить прозрачность сделок с недвижимостью, обеспечив доступность точных данных для государственных и частных риэлторов. Нашей целью было завершить проект к концу 2017 года, что мы успешно и сделали, и сегодня мы рады сообщить, что все стороны в секторе недвижимости теперь могут воспользоваться данными исследования.

После всестороннего обследования пустующих земельных участков, вилл, коммерческих и жилых зданий, фабрик и торговых центров все типы зданий в Дубае были включены в базу данных проекта. Это облегчит процедуру аренды для арендаторов, а также позволит получить точную классификацию каждого объекта недвижимости на обследованных территориях.

В ходе исследования было изучено 100% земельных участков, не находящихся в свободной собственности, при этом собранные данные касались текущего состояния участка, наличия здания или просто свободной земли, а также количества зданий, этажей и единиц (квартир), характера использования недвижимости (жилые или коммерческие цели).

Кроме того, в соответствии с 64 критериями были перечислены характеристики объекта недвижимости, в том числе наличие парковочных мест, возраст здания, наличие удобств и услуг, таких как лифты, а также профиль расположения, например, вид на море. В ходе исследования также были получены соответствующие изображения, подтверждающие полученные данные.

В результате исследования было выявлено, что 79 280 земельных участков находятся в несвободных зонах, в то время как 69 982 участка находятся в свободных зонах, в результате чего общее количество участков достигло 149 262. Этот проект помогает DLD укрепить приоритет доверия, счастья и инноваций, поскольку от него выиграют все стороны, действующие в секторе недвижимости, в частности, арендодатели и арендаторы.

Проект также обеспечит застройщикам возможность классифицировать свои проекты в соответствии с классификацией DLD. Благодаря данным исследования брокеры по недвижимости теперь смогут выставлять объекты на продажу на основе классификации DLD, а компании смогут классифицировать любой объект недвижимости перед сдачей его в аренду. Проект станет полезным инструментом для лиц, принимающих государственные решения, поскольку предоставляет им важные данные для планирования государственных услуг и обеспечения их оптимального предоставления населению.

Существует возможность модификации калькулятора повышения арендной платы также с учетом классификации зданий, что в конечном итоге повысит доверие и справедливость.