Отчет компании ValuStrat свидетельствует о задержках в реализации жилых проектов в Дубае

Согласно отчету консалтинговой компании ValuStrat Рынок недвижимости Дубая за IV квартал 2015 года, общее количество завершенных жилых проектов в 2015 году составило 14 000 квартир и 3 400 вилл.

По словам Хайдера Туаймы, менеджера по исследованиям ValuStrat, около половины жилых проектов, изначально запланированных к завершению в 2015 году, были отложены и перенесены на 2016 и 2017 годы. Это отражает продолжающееся замедление темпов роста строительного сектора.

В отчете говорится о том, что в 2016 году может произойти рост цен, что свидетельствует о формировании рынка покупателей в ожидании повышения доходности от аренды объектов средней ценовой категории и роста интереса к объектам первой ценовой категории. Многие денежные инвесторы стремятся приобрести проекты известных застройщиков, особенно готовые объекты.

Семь жилых проектов вне плана, запущенных в 4 квартале 2015 года, добавят к 2018 году более 1 500 единиц жилья.

В гостиничном секторе общее количество гостиничных номеров и гостиничных апартаментов в 2015 году составило более 100 000. В IV квартале было открыто шесть гостиниц с 2 138 гостиничными единицами, пять из которых – 5-звездочные и одна – 4-звездочная. Было объявлено об открытии 11 новых гостиниц, что добавит 4 251 ключ к строительству в течение ближайших трех лет.

Однако в среднесрочной перспективе ожидается сохранение понижательного давления на цены на номера из-за превышения предложения над спросом, колебаний курсов валют, цен на нефть и геополитической ситуации, влияющей на общие настроения.