Отчет Cluttons выявил пробелы в сфере недвижимости Абу-Даби

По мнению консалтинговой компании Cluttons, занимающейся вопросами недвижимости, нехватка доступного жилья в Абу-Даби открывает перед застройщиками широкие возможности для восполнения этого пробела.В последнем отчете Cluttons Abu Dhabi 2015/16 Winter Property Market Snapshot отмечается, что с 2010 года цены на жилье выросли на 34% и существует явная потребность в доступном жилье.

Эдвард Карнеги, глава Cluttons Abu Dhabi, отметил, что проблема доступности жилья назревала уже давно, вначале после введения федерального ипотечного лимита и удвоения платы за регистрацию недвижимости. Это привело к желаемому эффекту охлаждения рынка, но теперь многие люди вынуждены платить за аренду по завышенным ценам, что ограничивает их возможности стать владельцами жилья в долгосрочной перспективе. Это открывает перед застройщиками широкие возможности для создания действительно доступного жилья, при этом высокого качества, с возможностью гибкого доступа к владению жильем через такие модели, как аренда в собственность.

Хотя в настоящее время разрабатывается новое законодательство о фиксированных квотах на доступное жилье, его детали пока не утверждены. По словам Карнеги, еще одним фактором, влияющим на рынок, является падение цен на нефть: Оно продолжает оказывать влияние на темпы создания рабочих мест в Абу-Даби, что отразилось на рынке жилья в виде ослабления спроса, что привело к неудивительному замедлению темпов роста.