По прогнозам Savills, к 2025 году гостиничный сектор Саудовской Аравии примет 22,1 млн. иностранных гостей

Компания Savills, ведущий поставщик услуг в сфере недвижимости на Ближнем Востоке, прогнозирует дальнейший рост гостиничного сектора в Королевстве Саудовская Аравия, стимулируемый растущим спросом со стороны туристов. В недавно опубликованном Отчете о гостиничном секторе Саудовской Аравии отмечается, что благодаря увеличению количества гостиничных номеров на 13% в 2017 году и строительству еще 48 тыс. номеров, Саудовская Аравия значительно расширяет свое гостиничное предложение, в том числе благодаря заметному интересу со стороны международных гостиничных групп.

Согласно последнему отчету Savills, рост туризма в Саудовской Аравии в последнее время обусловлен тремя основными группами спроса – туристами, паломниками и корпоративными посетителями. Действительно, согласно последним статистическим данным, на путешествия и туризм приходится 9,4% ВВП КСА, а расходы туристов растут на 10,5% в год (14,8 млрд. долл.). По мере диверсификации экономики страны в соответствии с планами Видение 2030 число международных прибытий, по данным Всемирного совета по путешествиям и туризму (WTTC), должно увеличиваться в среднем на 4% в год и к 2025 г. достигнуть 22,1 млн. человек.

Диверсификация экономики Саудовской Аравии дала толчок росту занятости и увеличению ВВП. Крупнейшие гостиничные группы определяют тенденции строительства по всей стране, стремясь удовлетворить запросы все большего числа внутренних и международных туристов. Мы считаем, что эта тенденция сохранится в течение многих лет, поскольку в туристическую инфраструктуру инвестируется как частный, так и государственный капитал, – заявил Дэвид О’Хара, глава Savills в Саудовской Аравии.

Этому способствуют и правительственные инициативы, направленные на удовлетворение потребностей такого резкого роста числа туристов. В рамках программы Видение 2030 выделено 64 млрд. долл. на инвестиции в проекты в области культуры, отдыха и развлечений в течение следующего десятилетия, что, по мнению Savills, значительно повысит привлекательность КСА как туристического направления. Проект развития Красного моря, финансируемый за счет государственных инвестиций, будет завершен в 2022 году и, по прогнозам, привлечет около миллиона посетителей в год. Кроме того, в 2028 году планируется завершить строительство нового мегапроекта Amaala, который также значительно расширит предложение отелей для внутренних и международных туристов.

За последние три года крупные бренды способствовали увеличению инвестиций в КСА. Marriott International открыла в стране два отеля Aloft (в Эр-Рияде и Дахране), Rocco Forte Hotels в 2018 году открыла отель Assila в Джидде, а Hilton и Swiss-Belhotel International открыли по три отеля. Интерес проявляют и другие крупные группы, такие как Accor и InterContinental.

Помимо государственных и частных инвестиций, посетителей также привлекают культурные и религиозные мероприятия. Согласно отчету компании Savills, к 2030 г. число посетителей Хаджа и Умры достигнет 30 млн. человек, причем продление виз на 30 дней будет способствовать увеличению продолжительности пребывания иностранных туристов. За двенадцать месяцев средняя продолжительность пребывания иностранных туристов увеличилась с 9,7 до 11,3 дней. Это способствовало росту заполняемости гостиниц.

Savills также прогнозирует сохранение тенденции к росту спроса на корпоративных путешественников, поскольку в стране развиваются альтернативные отрасли, не связанные с традиционной нефтяной экономикой. Действительно, деловые путешественники станут ключевым фактором роста доходов: в отчете WTTC за 2018 год отмечается, что 52,8% расходов туристов в Эр-Рияде приходится на корпоративных посетителей.

В основе спроса на туристов лежат инвестиции в транспортную инфраструктуру. По данным Главного управления гражданской авиации Саудовской Аравии, в стране значительно улучшилось сообщение между аэропортами, что привело к росту числа пассажиров на 7,7% до 91,8 млн человек. Недавно была открыта высокоскоростная железнодорожная магистраль Харамайн, которая соединит крупные транспортные узлы Мекку и Мадину через Джидду и будет обслуживать до 60 млн. пассажиров в год.

О’Хара добавил: Улучшение транспортной сети для внутренних и международных путешественников имеет жизненно важное значение для устойчивого роста туризма в Королевстве. В связи с этим мы ожидаем значительных инвестиций в транспортную инфраструктуру для поддержки реализации программы Vision 2030.