ADIB предоставил структурированное финансирование на сумму 124 млн дирхамов для строительства студенческого жилья в Лондоне

Исламский банк Абу-Даби (ADIB), ведущий финансовый институт, предоставил структурированное финансирование в размере 124 млн. дирхамов (24 млн. фунтов стерлингов) через свое подразделение в Великобритании для поддержки компании Blacksand, расположенной в Бахрейне, в связи с ее последним приобретением. Blacksand – это британская компания, владеющая диверсифицированным портфелем недвижимости – от офисов до студенческого жилья, а также проектами жилой застройки.

Объект недвижимости (известный как Vibe Student Living) представляет собой высококачественный объект целевого строительства студенческого жилья (PBSA), расположенный в Кингстоне-на-Темзе, строительство которого было завершено в феврале 2018 года. Объект включает в себя 300 полностью меблированных апартаментов, состоящих из 111 студий и 189 кластерных апартаментов с ванными комнатами. В числе удобств – тренажерный зал, крытый кинотеатр, служба уборки, прокат велосипедов, учебные комнаты, лаунж-зоны и прачечная. На первом этаже комплекса расположен торговый блок, сданный в аренду компании Europcar сроком на 8 лет (без возможности разрыва договора).

Пол Мэйсфилд, глава департамента недвижимости Великобритании АДИБ, сказал: Мы рады, что оказали поддержку компании Blacksand в этой сделке, и надеемся на дальнейшую поддержку в реализации ее стратегии инвестирования в коммерческую недвижимость Великобритании, направленной на приобретение первоклассных региональных активов с хорошей видимостью дохода и надежными ковенантами с арендаторами с акцентом на денежную доходность.

Наши инвесторы из стран Персидского залива по-прежнему проявляют большой интерес к качественным объектам недвижимости в Великобритании, особенно к активам, продемонстрировавшим устойчивость к пандемии и имеющим сильные фундаментальные показатели. Несмотря на беспрецедентную неопределенность последнего учебного цикла, инвесторы продолжают положительно относиться к британскому сектору PBSA. Рынок показал более высокие результаты, чем ожидалось, в течение всего периода кризиса, что подтверждается сообщениями об активном бронировании и заполняемости помещений. Это нашло отражение в объекте недвижимости, который сохранил 95% заполняемость в течение 2020/21 учебного года и обеспечил 100% бронирование на 2021/22 учебный год.

Прогноз развития сектора PBSA на 2021 г. является благоприятным, и мы ожидаем увеличения спроса в ближайшие несколько лет. Позитивный настрой правительства, которое намерено удвоить число иностранных студентов, по-прежнему привлекает британское образование, и в целом репутация PBSA как антициклического класса активов остается на первом месте по привлекательности для инвесторов.

Консультантом Blacksand выступила компания Foot Anstey LLP Mutual Finance, а консультантом ADIB – CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang LLP.

ADIB имеет большой опыт в предоставлении клиентам в Великобритании индивидуальных и конкурентоспособных решений по финансированию недвижимости в соответствии с требованиями шариата. Только в этом году она заключила более 750 млн. дирхамов (150 млн. фунтов стерлингов) сделок с привлечением финансирования на старших стадиях, включая финансирование крупного саудовского инвестора на сумму 260 млн. дирхамов (52 млн. фунтов стерлингов) для приобретения штаб-квартиры PWC в Белфасте.

Британские операции ADIB входят в состав Группы международного бизнеса банка, которая также осуществляет свою деятельность в Египте, Королевстве Саудовская Аравия, Судане и Ираке.