АЛЕК определила основные тенденции развития строительного сектора в 2021 году

Компания АЛЕК, одна из наиболее диверсифицированных строительных групп ОАЭ, определила основные тенденции, которые, по ее мнению, будут определять развитие отрасли в предстоящем году.

Комментируя эту тему, генеральный директор АЛЕК Кез Тейлор сказал: Хотя пандемия, безусловно, заставила многие отрасли по всему миру сменить направление деятельности, преобладающие тенденции в строительстве, в конечном счете, являются теми, которые уже давно назрели перед вызовами 2020 года. Сегодня мы находимся в уникальном положении, позволяющем превратить нашу отрасль в здоровую экосистему, в которой все заинтересованные стороны смогут добиться успеха благодаря использованию новейших технологий и совместному подходу.

Инновации

Хотя само слово инновация стало банальностью в лексиконе корпораций, иллюстрирующей внедрение прогрессивных инструментов и технологий, появление и внедрение инноваций в строительной отрасли стало переломным моментом с точки зрения снижения рисков и повышения эффективности. Начиная от использования BIM, значительно повышающего точность на этапе разработки проекта, и заканчивая применением оборудования на стройплощадке, значение инноваций в ближайшие годы будет только возрастать и станет решающим фактором в обеспечении успеха участников отрасли.

В компании АЛЕК использование новейшего программного обеспечения для проектирования позволило выявить потенциальные проблемы на ранних стадиях проекта, что привело к значительной экономии времени, средств и ресурсов на последующих этапах. В АЛЕК считают, что консолидация идей и ресурсов является гораздо более эффективным подходом к РД, позволяющим не только распределить первоначальный инвестиционный риск, но и обеспечить участие как можно большего числа специалистов отрасли. Партнерство с организациями-единомышленниками, ведущими консультантами, технологическими компаниями, стартапами, университетами и цепочками поставок позволяет совершить большой скачок, способствующий изменению всех процессов на объекте.

Отличный пример тому – сотрудничество АЛЕК и Hilti, в результате которого был создан первый в регионе автономный буровой робот. После его внедрения бригады на стройплощадке отмечают значительное повышение производительности труда благодаря способности робота следовать цифровым планам, а также освобождению бригад от тяжелой работы по бурению с подвесной системой, что позволяет им повысить квалификацию и управлять самим роботом.

Сотрудничество/Улучшение коммуникаций

Помимо совместной работы над новыми инновационными идеями и продуктами, АЛЕК считает, что фундаментальное повышение уровня коммуникаций между заинтересованными сторонами значительно улучшит процессы реализации проектов. Пересматривая существующую модель фрагментации от планирования до реализации проекта, АЛЕК создает новую платформу, которая вовлекает все ключевые заинтересованные стороны с самого начала проекта. Это не только позволяет выявлять любые потенциальные проблемы при первой же возможности, но и способствует коллективному подходу к реализации проекта, в отличие от работы каждой стороны в качестве единственного агента.

Зеленые технологии/передовой опыт

Несмотря на то, что использование зеленых технологий является скорее подкатегорией инноваций, АЛЕК считает, что их применение станет важнейшим фактором, обеспечивающим устойчивое развитие и прогресс строительной отрасли. Производители, строительные подрядчики и застройщики должны принимать экологически грамотные решения на каждом уровне цепочки поставок, чтобы удовлетворить спрос и одновременно повысить интерес к экологически чистым источникам энергии и ресурсам. В рамках этой категории АЛЕК определила в качестве основных приоритетов использование возобновляемых источников энергии, экологически чистых материалов и рациональное обращение с отходами.

С момента создания ALEC Energy компания АЛЕК сосредоточилась на поиске новых путей обеспечения устойчивого энергопотребления не только на этапе строительства проекта, но и в течение всего его жизненного цикла. По аналогии с сотрудничеством с Hilti, в III квартале 2020 года ALEC Energy подписала соглашение с компанией Azelio о создании в городе Абу-Даби Masdar City проектной площадки по использованию возобновляемых источников энергии, что позволит использовать богатую энергию солнца для питания портфеля продукции Masdar. Содействие более широкому использованию подобных проектов выгодно и подрядчикам, и застройщикам, и окружающей среде.

В области экологически безопасных материалов и их рационального использования АЛЕК выделила два основных направления, требующих внимания всей отрасли. Первое – это поиск альтернативных решений, позволяющих получить тот же результат, но при этом уменьшить углеродный след в процессе производства, отличным примером чего является цемент. С момента создания зеленого цемента 23 года назад его популярность неуклонно росла, поскольку он обеспечивает большую прочность, снижение энергозатрат на производство и сокращение выбросов углекислого газа по сравнению с предшественником. Хорошей новостью является то, что, по данным компании Technavio, темпы роста использования зеленого цемента в мировой промышленности составляют 15%. Дубай и ОАЭ, являясь мировым центром по продвижению экологически чистой строительной индустрии, имеет все шансы превысить этот показатель.

Вторым направлением в области материалов является аспект рециклинга, т.е. обеспечение того, чтобы материалы включались в проект на стадии проектирования с расчетом на их утилизацию в конце жизненного цикла здания. По данным исследования, опубликованного кафедрой инженерного обеспечения зданий Гонконгского политехнического университета, рециклинг обладает наибольшим потенциалом энергосбережения – 53%, когда речь идет о деконструкции в конце жизненного цикла.

Применительно к отходам, по мнению АЛЕК, основное внимание отрасли должно быть направлено на корректировку нашего общего подхода. Обеспечение более высокой степени точности при проектировании, а также принятие решения с точки зрения желаемой производительности позволяет сэкономить огромное количество времени, денег и материалов. По данным исследования, проведенного компанией KPMG, за последние три года только 31% всех проектов уложились в 10% от бюджета, что является удивительным показателем, если учесть среднюю стоимость крупного строительного проекта. Другим побочным эффектом расточительства могут быть споры между владельцами и проектировщиками: по данным издания Engineers Daily, 38% строительных споров вызваны ошибками в проектировании.

В качестве шага по ограничению отходов физических материалов муниципалитет Дубая ввел в действие правила экологического строительства, выдавая разрешения на строительство объектов, находящихся под его юрисдикцией; в частности, он гарантирует, что 50% отходов по объему или весу от общего количества материалов, образующихся в процессе строительства и/или сноса, будут направлены на повторное использование или переработку. Это прекрасная инициатива, но все мы, участники строительного процесса, обязаны стремиться к профилактике, а не к лечению.

Заключение

Несмотря на то, что АЛЕК понимает, что еще многое предстоит сделать для улучшения общих стандартов, она также считает, что ОАЭ имеет очень хорошие возможности для эффективного сотрудничества и ответственного использования своих ресурсов в целях улучшения общего состояния отрасли. Учитывая, что в ближайших планах еще много выдающихся проектов, нет причин, по которым ОАЭ не смогут реализовать эти изменения, чтобы стать образцом для подражания в области промышленной эффективности, обеспечивая при этом, чтобы существующая репутация технологической интеграции была в равной степени связана и со строительной средой.