DMT представила единый шаблон договора на продажу квартир и участков в районах застройки Абу-Даби

Департамент муниципалитетов и транспорта (DMT) объявил о запуске Единого шаблона договора, который будет использоваться при продаже квартир и участков в районах застройки Абу-Даби. Эта новая инициатива направлена на установление четких правил для процесса купли-продажи между застройщиками и инвесторами. Она призвана создать справедливый баланс между правами и обязанностями обеих сторон, а также способствовать повышению прозрачности и доверия на рынке недвижимости Абу-Даби.

Начиная с понедельника, 3 июля 2023 года, Единый шаблон договора будет применяться исключительно для регистрации договоров купли-продажи внеплановых объектов и участков в районах застройки. Шаблон включает в себя такие важные элементы, как предоставление подробной информации об объекте недвижимости, сроках завершения проекта, планах платежей и реквизитах эскроу-счета инвестора. Подобное документирование и проверка подлинности данных о проекте и счетах эскроу с помощью муниципальных систем повысит прозрачность, доверие и управляемость рынка недвижимости. Кроме того, это позволит инвесторам не испытывать трудностей при получении государственных услуг.

Единый шаблон договора включает общие положения, обеспечивающие справедливый баланс между правами и обязанностями обеих сторон. Кроме того, в него можно включить особые условия, согласованные обеими сторонами, если они не противоречат общим положениям и действующему в эмирате законодательству.

Д-р Адиб Аль-Афифи, исполнительный директор сектора недвижимости Департамента муниципалитетов и транспорта, подчеркнул, что Единый шаблон договора служит в качестве соглашения о продаже недвижимости между застройщиками и инвесторами при продаже объектов вне плана. Его внедрение направлено на совершенствование управления рынком недвижимости, обеспечение эффективности государственных услуг и ускорение цифровой трансформации в Абу-Даби. Определяя общие права и обязанности обеих сторон и обеспечивая соблюдение действующих положений и законодательства, Единый шаблон договора способствует укреплению доверия на рынке недвижимости, увеличению денежных потоков застройщиков, поддержанию конкурентоспособности рынка, что способствует росту и развитию Абу-Даби.

Единый шаблон договора имеет ряд преимуществ, включая соответствие законодательству о недвижимости, сопоставление данных о недвижимости с муниципальными документами и проверку личности участвующих сторон в Управлении по идентификации и гражданству. Кроме того, он позволяет сэкономить время и силы за счет упрощения ввода данных и двуязычного формата на арабском и английском языках. Унифицированный шаблон договора удобен для использования как на внутреннем, так и на международном рынке.