Equitativa приобретает три новых этажа в Index Tower за 106,5 млн дирхамов

Компания Equitativa, крупнейший управляющий REIT в странах Персидского залива, объявила о приобретении трех дополнительных полностью арендованных этажей в Index Tower для своего портфеля Emirates REIT по цене 106,5 млн. дирхамов.

Emirates REIT ожидает, что сделка принесет оценочную внутреннюю норму доходности (IRR) в размере 12%, а годовая доходность новых этажей составит 10%. После приобретения общий портфель Emirates REIT достигнет 3,5 млрд. дирхамов и будет состоять из 11 объектов недвижимости в Дубае.

После сделки заполняемость офисов в Index Tower увеличится до 50%.

Вновь приобретенные этажи сданы в аренду со средневзвешенным сроком неистекшей аренды (WAULT), равным 3 годам. Это позволит укрепить модель диверсификации и стабильности многопользовательского портфеля Emirates REIT, который в основном состоит из офисных помещений класса А, торговой и образовательной недвижимости, а общий объем NLA в портфеле на данный момент составляет 2 401 804 кв. фута.

Emirates REIT, который в настоящее время является крупнейшим в мире инвестиционным фондом недвижимости, отвечающим требованиям шариата и зарегистрированным на бирже Nasdaq Dubai, ранее владел 17,5 офисными этажами и связанными с ними парковочными местами в Index Tower. Очередное приобретение всех площадей на уровнях 26, 27 и 28 башни добавило в портфель Emirates REIT чистую арендопригодную площадь (NLA) офисных помещений в размере 58 156 кв. футов и 135 парковочных мест, выделенных на этих этажах. В результате сделки чистая арендная площадь (NLA) в Index Tower увеличилась до 432 930 кв. футов.

Index Tower – это отмеченное наградами культовое 80-этажное здание, расположенное в DIFC, в самом сердце Центрального делового района. В нем представлены жилые, офисные и торговые помещения, из которых Emirates REIT принадлежит 85% офисов, более 1 561 парковочного места и более 63 000 кв. футов торговых площадей.

Сильвен Вьейо, председатель совета директоров группы компаний Equitativa, прокомментировал: Мы очень рады завершению этого приобретения. Оно дополняет наш портфель офисов класса А и обеспечивает привлекательную доходность, увеличивая при этом объем средств от операций (FFO) Emirates REIT.