GFH подписала сделку по строительству многоквартирного жилья в США на сумму $200 млн.
Поделиться
Финансовая группа GFH (GFH) заключила сделку по приобретению двух многоквартирных жилых объектов в престижных районах Лас-Вегаса на сумму 200 млн. долл. Приобретение было осуществлено в партнерстве с американской компанией Carroll, специализирующейся на недвижимости и управляющей активами на сумму около 5,2 млрд. долл.
Инвестиционная стратегия GFH в жилые активы основана на формировании разнообразного и стабильного портфеля, ориентированного на районы с высоким демографическим ростом. Лас-Вегас занимает первое место среди быстрорастущих вторичных рынков США. Здесь самый высокий уровень заполняемости – 96,5%, второй по величине прирост населения в годовом исчислении – 2,2% и второй по величине годовой рост арендной платы – 3,7%.
Активы состоят из двух многоквартирных жилых комплексов Emerald Springs и The Meadows, расположенных вблизи пригородных районов Лас-Вегаса. На территории комплексов расположены 819 квартир в садовом стиле, а для жителей предусмотрены такие удобства, как бассейны, футбольные поля, фитнес-центры и клубные помещения.
Г-н Рази Аль Мербати, главный исполнительный директор GFH Capital KSA, сказал: Наша недавняя сделка по строительству многоквартирных домов вместе с компанией Carroll в США является подтверждением наших прочных связей в различных секторах и на различных рынках. Мы тесно сотрудничали с нашими партнерами для того, чтобы это приобретение стало реальностью.
Он добавил: Этот сектор доказал свою устойчивость, обеспечив более чем 90%-ный уровень сбора арендной платы в период Covid, и продолжает вызывать значительный интерес инвесторов. В 2020 году в многоквартирное жилье было инвестировано около 140 млрд. долл. США, при этом рост арендной платы в многоквартирном жилье составил 0,6% в годовом исчислении, а средняя цена продажи односемейных домов в США выросла. Компания
Carroll управляет более чем 28 000 объектов недвижимости в США после своего последнего приобретения GFH. Компания сформировала портфель, включающий студенческое жилье, односемейные жилые комплексы и торговые комплексы, и осуществляет управление строительством на сумму более 250 млн. долл. как для своих партнеров, так и для партнеров, получающих комиссионные.
Основанная 20 лет назад, компания GFH имеет богатый опыт работы в условиях экономических циклов. Стратегия компании ориентирована на оборонительные сектора и инвестиции, устойчивые к рецессии. В настоящее время под управлением GFH находится более 12 млрд. долларов США активов и фондов.