Исследование Luxe Developers подчеркивает растущий спрос на недвижимость в RAK

Рынок недвижимости Рас-Аль-Хаймы обеспечивает выгодные условия для застройщиков, согласно исследованию компании Colliers, проведенному по заказу компании The Luxe Developers, в котором отмечается рост числа сделок и стоимости недвижимости в эмирате за последние годы.

Согласно исследованию, несколько факторов способствуют росту популярности рынка недвижимости Рас-Аль-Хаймы, а точнее, острова Аль-Марьян. Объявление о строительстве интегрированного курорта Wynn стоимостью в несколько миллиардов долларов и проект RAK Vision 2030 позволят диверсифицировать и позиционировать RAK как направление, где будут востребованы промышленные и деловые услуги, развиваться туризм и недвижимость, а также стимулировать участие частного сектора.

В исследовании отмечается рост числа сделок с недвижимостью в RAK, общее число которых в 2022 году составило 2 279, а стоимость – 2,1 млрд дирхамов, что на 26 % больше, чем в 2021 году. Данные также показали, что стоимость сделок по перепродаже выросла почти на 59 %: за тот же период было зарегистрировано 720 сделок на сумму 1 млрд дирхамов.

По данным компании Realiste, в ближайшие 12 месяцев в нескольких районах Рас-эль-Хаймы, включая остров Аль-Марджан, ожидается рост цен, в некоторых случаях до 21 %.

Шубам Аггарвал, председатель совета директоров и совладелец The Luxe Developers, сказал: Мы очень воодушевлены последними данными, полученными как в секторе недвижимости, так и в секторе туризма в Рас-Аль-Хайме. Тенденция роста на этих рынках отражается в большом интересе, который мы получили к нашему флагманскому проекту Oceano, и мы особенно воодушевлены перспективами на 2024 год.

Покупателей привлекает не только широкий спектр удобств и частное расположение, которое предлагает жителям уединение и приватность, но и бум, наблюдаемый в Рас-Аль-Хайме, когда инвесторы покупают недвижимость как в качестве основного жилья, так и в качестве второго дома при посещении ОАЭ.

Крупные инвестиции таких компаний, как Nobu Hotel, Aldar, Dubai Investments и Abu Dhabi National Hotels, подчеркнули популярность рынка. Согласно исследованию Colliers’, The Wynn Al Marjan Island, первый в регионе интегрированный курорт, может не только ускорить развитие RAK как туристического направления, но и создать возможности для строительства высококлассных брендовых резиденций и концепций образа жизни.

Управление по туризму и развитию Рас-эль-Хаймы недавно сообщило, что в первом полугодии 2023 года доходы от туризма выросли на 64,7 % по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, причем в качестве причины такого подъема туризма называется появление новых гостиничных брендов. Начиная с ноября 2023 года, авиакомпания Qatar Airways будет выполнять ежедневные рейсы в Рас-Аль-Хайму, открывая новые туристические рынки и укрепляя позиции эмирата как туристического направления.

Компания The Luxe Developers запустила свой дебютный проект, Oceano, в Рас-Аль-Хайме в начале этого года и должна завершить его к 3 кварталу 2026 года. Проект с двумя башнями на набережной, разработанный Dewan Architects + Engineers, расположен на уникальном угловом участке на легендарном острове Аль Марджан и занимает застроенную площадь (ЗП) 79 000 кв. м.

Проект Oceano стоимостью более 1,5 миллиарда дирхамов состоит из 206 квартир и будет иметь 18 этажей. Проект включает в себя квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, шесть пентхаусов и две эксклюзивные небесные виллы, которые будут иметь доступ к частным бассейнам, а также крытым и открытым развлекательным зонам с беспрепятственным видом на Персидский залив.

Удобства, предлагаемые в Oceano, часто ассоциируются с пятизвездочными отелями и включают в себя роскошный спа-центр, бесконечный бассейн, соединяющий две башни, современный тренажерный зал, сигарную гостиную, библиотеку, зал для йоги, детскую игровую зону и лаунж для шофера.

На специальном уровне розничной торговли будут расположены 12 объектов, предлагающих лучшие услуги в сфере гостеприимства, F&B и отдыха. Владельцы яхт будут иметь доступ к частному причалу, где они смогут пришвартовать свои яхты, что еще больше подчеркнет эксклюзивность проекта.

Сиддхарта Банерджи, управляющий директор и совладелец компании The Luxe Developers, прокомментировал: Интерес к Oceano был настолько велик, что мы были заняты поиском и разработкой новейшего дополнения к нашему портфолио, которое мы запустим в 2024 году. Мы хотим сделать что-то совершенно непохожее на Oceano, но есть одна вещь, которую мы стремимся воплотить во всех наших проектах – это чувство индивидуализма, непоколебимое внимание к деталям и высочайшее качество, чтобы обеспечить роскошную жизнь.